مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 14
The Address Residences Dubai Opera T2
جاهزشقةالتسليم: Mar 2023
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Address Residences Dubai Opera T2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.1M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Mar 2023
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Address Residences Dubai Opera T2 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا البرج 2 (The Address Residences Dubai Opera T2) — شقق فندقية فاخرة في داون تاون دبي
ملخص مشروع العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا البرج 2
- الموقع: داون تاون دبي (منطقة الأوبرا)، دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن والتشغيل الفوري (Ready to Move)
- السعر المبدئي: حوالي 3,100,000 درهم إماراتي (السوق الثانوية)
- نوع الوحدات: شقق فندقية فاخرة مؤثثة بالكامل تدار بواسطة علامة "العنوان"
- المرافق الأساسية: مسبح إنفينيتي يطل على برج خليفة، سبا فاخر، صالة رياضية متطورة، كونسيرج 24/7
- القيمة الإضافية: اتصال مباشر بدار دبي أوبرا وبوليفارد محمد بن راشد وخدمات فندقية خمس نجوم
مقدمة عن المشروع والمعايير الفندقية
يعتبر العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا البرج 2 (The Address Residences Dubai Opera T2) أحد أبرز التحف المعمارية السكنية الفاخرة التي تزين أفق منطقة دار الأوبرا الراقية في داون تاون دبي. تم تطوير هذا المشروع الاستثنائي من قِبل شركة إعمار العقارية، المطور الأبرز في المنطقة، ليقدم نمط حياة يدمج بين الفخامة السكنية وخدمات الضيافة الفندقية ذات الخمس نجوم التي تشتهر بها العلامة التجارية العالمية "العنوان" (The Address). تبدأ أسعار الوحدات السكنية المؤثثة بالكامل في البرج من حوالي 3,100,000 درهم إماراتي في السوق الثانوية، مستهدفة كبار التنفيذيين والمستثمرين الراغبين في امتلاك أصول عقارية فاخرة ذات عائدات قوية في أرقى كيلومتر مربع في العالم.
الموقع والربط الجغرافي
يتميز البرج بموقعه الاستثنائي مباشرة على بوليفارد محمد بن راشد، وعلى بعد خطوات معدودة من دار دبي أوبرا الشهيرة، مما يمنح السكان وصولاً فورياً للفعاليات الثقافية والفنية العالمية. كما يوفر المشروع إطلالات بانورامية ساحرة ومباشرة على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة. يتصل البرج بمرونة تامة بشبكة الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد، مما يجعل الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والخليج التجاري أمراً سهلاً في غضون 5 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى محطة مترو دبي ودبي مول سيراً على الأقدام.
المرافق ونمط الحياة الفاخر
يستمتع المقيمون في العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا بمجموعة من المرافق الفاخرة المخصصة لخدمتهم، والتي تشمل مسبحاً إنفينيتي خلاباً يطل مباشرة على برج خليفة، ونادياً صحياً وسبا فاخراً، وصالة رياضية متطورة مجهزة بالكامل، ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى خدمات الكونسيرج الفندقية والاستقبال المتاحة على مدار الساعة، وخدمات تنظيف الغرف وتناول الطعام داخل الشقة مباشرة من مطاعم الفندق الراقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ The Address Residences Dubai Opera T2؟
The Address Residences Dubai Opera T2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ The Address Residences Dubai Opera T2؟
The Address Residences Dubai Opera T2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل The Address Residences Dubai Opera T2؟
The Address Residences Dubai Opera T2 مجدول للإنجاز في March 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل The Address Residences Dubai Opera T2 استثمار جيد؟
The Address Residences Dubai Opera T2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ The Address Residences Dubai Opera T2؟
The Address Residences Dubai Opera T2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها The Address Residences Dubai Opera T2؟
The Address Residences Dubai Opera T2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.