مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 06
ذا أدريس فاونتن فيوز
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2019
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Address Fountain Views by Emaar offers hotel apartments in Downtown Dubai. The Address Residence Fountain Views is within minutes from DIFC
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2019
إجمالي الوحدات
289
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2013
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركقبوأمنمفروشة بالكاملخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيجاكوزيبخار وساوناكاميرات مراقبةميني ماركتمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتمطبخ مجهزClose to Metro Stationإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمركز مجتمعيشبكة متاحة
خطة الدفع
20%
On Booking
30%
On Handover
50%
Post-Handover (36 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
20% قبل التسليم
20% On Booking · 30% On Handover · 50% Post-Handover (36 months)
80% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا أدريس فاونتن فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 852 قدم² | AED 3,500,000 | AED 4,108 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 839 قدم² | AED 2,600,000 | AED 3,101 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 3,245 قدم² | AED 17,500,000 | AED 5,393 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 839 قدم² | AED 2,600,000 | AED 3,101 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,986 قدم² | AED 10,250,000 | AED 5,162 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 839 قدم² | AED 2,400,000 | AED 2,862 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,452 قدم² | AED 5,300,000 | AED 3,649 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,336 قدم² | AED 7,200,000 | AED 5,390 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,452 قدم² | AED 5,400,000 | AED 3,720 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,455 قدم² | AED 16,000,000 | AED 6,518 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,602 قدم² | AED 7,000,000 | AED 4,370 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 839 قدم² | AED 3,100,000 | AED 3,697 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
38 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
27 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
19 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 860 – 860 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,360 – 1,519 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,246 – 2,246 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,697 – 2,697 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط المدينة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا أدريس فاونتن فيوز في وسط المدينة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Manzil Hotelبرج خليفةE 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesVida Hotels and ResortsCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
ذا أدريس فاونتن فيوز هو مجمع سكني فندقي فاخر من إعمار بعلامة Address Hotels + Resorts في وسط مدينة دبي، ويعد من أبرز العناوين المطلة مباشرة على نافورة دبي وبرج خليفة. يتكون المشروع من ثلاثة أبراج شاهقة متصلة بدبي مول عبر جسر مكيف، ويجمع بين شقق مفروشة مخدومة وفندق فاخر ضمن موقع لا يتكرر في قلب Downtown Dubai. يوضح الوصف الإنجليزي أن المشروع يضم نحو 788 شقة مخدومة و194 غرفة فندقية، مع إطلالات أمامية على برج خليفة والنافورة، وسطح ترفيهي يضم مسابح إنفينيتي ومرافق صحية وسبا. حالة المشروع جاهزة مع إنجاز مسجل في الربع الأول من 2019، وتعرض البيانات أسعارا من 2.55 مليون إلى 11.85 مليون درهم. تشمل الوحدات شققا من غرفة إلى أربع غرف، مع مساحات مفصلة تبدأ من 860 قدم مربع للوحدات ذات غرفة واحدة وتصل إلى وحدات دوبلكس بأربع غرف. كما تعرض خطة دفع تشمل 20% عند الحجز، و30% عند التسليم، و50% بعد التسليم لمدة 36 شهرا. تشمل المرافق تشطيبات فاخرة، ناديا رياضيا، سبا، أمن، شقق مفروشة، كونسيرج، جاكوزي، ساونا وبخار، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، خدمة صف السيارات، مطبخا مجهزا، قرب المترو، إطلالات على معالم، ومرافق للأطفال. يناسب المشروع المستثمر أو الساكن الذي يريد شقة مخدومة بعلامة Address في أكثر مواقع دبي شهرة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا أدريس فاونتن فيوز؟
ذا أدريس فاونتن فيوز من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا أدريس فاونتن فيوز؟
ذا أدريس فاونتن فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا أدريس فاونتن فيوز؟
ذا أدريس فاونتن فيوز مجدول للإنجاز في Q1 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا أدريس فاونتن فيوز استثمار جيد؟
ذا أدريس فاونتن فيوز من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا أدريس فاونتن فيوز؟
ذا أدريس فاونتن فيوز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا أدريس فاونتن فيوز؟
ذا أدريس فاونتن فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security و 19 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.