مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
سانت ريجيس ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: Dec 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Steps away from the Dubai Opera, the Dubai Fountain, and the astounding Burj Khalifa, St. Regis The Residences offers luxury apartments ay Downtown Dubai.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
الملكية
تملك حر
صالة رياضيةمسبحسبامنطقة شواءPodium Deckمنطقة لعب الأطفالمكتبةمطعمBarCigar Loungeتجزئةخدمة الكونسيرجBurj Khalifa ViewsDubai Fountain ViewsDubai Opera Views
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سانت ريجيس ريزيدنسز في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
سانت ريجيس ريزيدنسز داون تاون دبي: قمة الفخامة الفندقية في حي الأوبرا
ملخص سريع
- المشروع: سانت ريجيس ريزيدنسز (St. Regis The Residences)
- المطور: إعمار بروبرتيز (بالتعاون مع سانت ريجيس للفنادق والمنتجعات)
- الموقع: حي الأوبرا، داون تاون دبي
- الحالة: مشروع على الخارطة (تاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من 2026)
- السعر الابتدائي: 3,400,000 درهم إماراتي
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بغرفة نوم واحدة و2 و3 و4 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: خدمات فندق سانت ريجيس العالمية وإطلالات بانورامية على برج خليفة
مقدمة إلى سانت ريجيس ريزيدنسز داون تاون دبي
سانت ريجيس ريزيدنسز داون تاون دبي تحفة معمارية تُعيد تعريف مفهوم المعيشة الحضرية الفائقة الفخامة. صممته بإتقان شركة إعمار بروبرتيز، المطوّر الرائد في المنطقة، بالتعاون الحصري مع سانت ريجيس للفنادق والمنتجعات العالمية الشهرة، ويعِد هذا المشروع على الخارطة بأن يُصبح أحد أرقى العناوين في منطقة الشرق الأوسط. يقع على واحدة من القطع الفاخرة النادرة المتبقية في حي الأوبرا المرغوب جداً بداون تاون دبي، ويعِد بأسلوح حياة لا مثيل له في الأناقة والخدمة الفردية والتصميم الراقي.
يضم المشروع، قيد الإنشاء حالياً بتاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من 2026، برجين شاهقين متميزين—البرج A والبرج B—مُصمَّمَين ليكونا ليس مجرد مبانٍ سكنية، بل امتداداً رأسياً لإرث سانت ريجيس، يُقدّمان للسكان ذروة الضيافة الخمسة نجوم في ملاذهم الخاص.
موقع النخبة في حي الأوبرا، داون تاون دبي
الموضع الجغرافي لسانت ريجيس ريزيدنسز هو أبرز مزاياه على الإطلاق. تحتل داون تاون دبي مكانة دولية بوصفها "مركز الحاضر"، وهي محور حضاري نابض يحتضن بعض أشهر المعالم في العالم. يتمتع المشروع بموقع استثنائي داخل حي الأوبرا، الوجهة الثقافية والترفيهية الأولى في دبي.
السكن في حي الأوبرا يعني أن العالم بأسره بالقرب منك. دار أوبرا دبي الرائعة متعددة الاستخدامات على مرمى حجر. برج خليفة الأيقوني، أطول مبنى في العالم، ودبي مول، الوجهة التسوقية والترفيهية الأولى، على بُعد خطوات قليلة. يتمتع السكان بمقاعد الصف الأمامي لمشاهدة نافورات دبي الراقصة المتزامنة بشكل رائع.
الاتصال بداون تاون دبي منقطع النظير؛ يوفر المشروع وصولاً سلساً لطريق الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل لإعادة رسم خريطة تنقلك في المدينة.
البرجان وأنواع الوحدات
يُقدّم البرجان A وB تشكيلة فاخرة من الشقق بغرفة نوم واحدة و2 و3 و4 غرف نوم. كل وحدة مُصمَّمة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتحسين الاستفادة من الإطلالات البانورامية على برج خليفة ومناظر داون تاون الساحرة. يعكس التخطيط الذكي للمساقط الداخلية ومواد التشطيبات عالية الجودة أسمى معايير سانت ريجيس ويوفر مساحات معيشية استثنائية الاتساع والفخامة.
خدمات سانت ريجيس وأسلوح الحياة
ما يُميّز سانت ريجيس ريزيدنسز من سائر الأبراج الفاخرة هو الدمج الشامل لخدمة الضيافة الخمسة نجوم اللافتة لسانت ريجيس في الحياة اليومية للمقيمين:
- خدمة المربي الشخصي: خدمة بواب سانت ريجيس المميزة على مدار الساعة.
- إدارة المجمع: فريق ضيافة احترافي يُعالج كل احتياجات السكان.
- المرافق الفندقية: الوصول إلى المسبح والمنتجع الصحي والمرافق المدارة بروح سانت ريجيس.
- الامتيازات الحصرية: يستفيد السكان من امتيازات الضيافة ضمن شبكة ماريوت بونفوي العالمية.
- خدمة كوكتيل المساء: تقليد سانت ريجيس الراسخ المتمثل في قدح الشمبانيا اليومي.
التصميم المعماري والجماليات
يُجسّد التصميم المعماري لسانت ريجيس ريزيدنسز إعمار أسلوح الأناقة الراقية العصرية في قلب حي الأوبرا. البرجان الشاهقان يُسيطران على الأفق بمواد خارجية بالغة الجودة وواجهات زجاجية بانورامية وشرفات أنيقة. الفضاءات الداخلية المُخصَّصة للمناطق المشتركة والشقق تُعظِّم الإحساس بالفخامة والمعاصرة.
إمكانات الاستثمار والآفاق السوقية
توفر شقق سانت ريجيس ريزيدنسز فرصة استثمارية شديدة الجذب لأسباب عديدة:
- ندرة الموقع: واحدة من آخر القطع الفاخرة في حي الأوبرا—مستوى من الندرة شبه مستحيل التكرار.
- تميز العلامة: يُعني شراكة إعمار مع سانت ريجيس وجود مشغّل عالمي يُحافظ على المعايير ويُعزز القيمة.
- الإطلالات لا تُضاهى: وحدات ذات إطلالة مباشرة على برج خليفة تتمتع بطلب متجاوز ثابتاً للعرض.
- قوة إعمار: سجل إعمار العالمي في تسليم المشاريع الكبرى يُقلّص مخاطر بناء الخارطة.
- ارتفاع القيمة بالتوقع: شقق الخارطة في حي الأوبرا حققت تاريخياً ارتفاعاً في القيمة قبل التسليم.
الخلاصة
سانت ريجيس ريزيدنسز داون تاون دبي هو التجسيد النهائي للعيش السكني الفندقي الراقي في قلب الوجهة الحضرية الأكثر بريقاً في دبي. من خلال الدمج الاستثنائي لموقع حي الأوبرا النادر وأيقونية سانت ريجيس وتطوير إعمار الراسخ، يُمثّل المشروع اكتساباً لا يُعوَّض عنه لأي مشترٍ يسعى لامتلاك وجهة دائمة في ذروة داون تاون دبي المتحولة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سانت ريجيس ريزيدنسز؟
سانت ريجيس ريزيدنسز من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سانت ريجيس ريزيدنسز؟
سانت ريجيس ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سانت ريجيس ريزيدنسز؟
سانت ريجيس ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2026-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سانت ريجيس ريزيدنسز استثمار جيد؟
سانت ريجيس ريزيدنسز من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سانت ريجيس ريزيدنسز؟
سانت ريجيس ريزيدنسز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سانت ريجيس ريزيدنسز؟
سانت ريجيس ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Swimming Pool, Spa, BBQ Area, Podium Deck و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.