جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
South Ridge 5 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.0M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2008
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 933 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,768 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 933 قدم² | AED 1,920,000 | AED 2,058 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,450 قدم² | AED 3,630,000 | AED 2,503 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,091 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,833 |
| 31 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 933 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,144 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,444 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,939 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,091 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,016 |
| 23 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,450 قدم² | AED 2,825,000 | AED 1,948 |
| 4 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 933 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,822 |
| 18 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,450 قدم² | AED 3,050,000 | AED 2,103 |
| 30 يونيو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,450 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,069 |
| 16 يونيو 2025 | جاهز | - | 3 | 1,892 قدم² | AED 5,160,000 | AED 2,727 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتساوث ريدج 5 عنوان سكني راقٍ داخل المجتمع الرئيسي العالمي الاحتفالي في وسط مدينة دبي. طوّرته إعمار العقارية الرائدة، ويُكوّن هذا المبنى الفاخر المكتمل جزءاً من مجمع ساوث ريدج البارز المؤلف من ستة أبراج. بأسعار دخول إلى السوق الثانوية تبدأ عادةً من حوالي 2,000,000 درهم، يلبّي ساوث ريدج 5 احتياجات شريحة متنوعة، لا سيما المهنيين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية. يضم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. السمة المميزة لساوث ريدج 5 هي قدرته على تقديم أسلوب حياة وسط المدينة الجوهري — اتصال استثنائي ومرافق عالية الجودة وقرب من معالم أيقونية كبرج خليفة ودبي مول — مع الأجواء المجتمعية الراسخة المميزة لمنصة ساوث ريدج.
ترتكز القيمة الجوهرية لساوث ريدج 5 أساساً على موقعه الاستثنائي داخل وسط مدينة دبي، الحي المعروف عالمياً بوصفه 'مركز الآن'. يقع المشروع استراتيجياً ضمن هذا التطوير الرائد لإعمار، ومجمع ساوث ريدج نفسه يحتل موقعاً مميزاً على ارتفاع طفيف يوفّر زوايا رؤية مميزة على المشهد الحضري المحيط.
يتمتع المشروع باتصال استثنائي؛ إذ يتيح الوصول السريع والمباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44). وهذا يضمن أن مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري في متناول اليد في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. وبالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن مطار دبي الدولي (DXB) على بُعد 15 دقيقة مريحة.
غير أن الجوهر الحقيقي لأسلوب حياة ساوث ريدج 5 يتجلّى في بيئته المحلية الفائقة الملاءمة للمشاة. موقع البرج يكفل أن تكون طيفاً واسعاً من المطاعم الراقية والمقاهي الأنيقة وخيارات التجزئة في متناول المشي. دبي مول الشاسع ونافورة دبي الساحرة وبرج خليفة الشامخ كلها في متناول اليد بسهولة. وتقع دبي أوبرا والمساحات الخضراء في حديقة برج خليفة على مقربة.
تتسم الهوية المعمارية لساوث ريدج 5 بأناقة معاصرة مصممة لتنسجم مع أفق وسط مدينة دبي الراقي. صمّمت إعمار العقارية منشأة برج شامخة تستخدم واجهة متطورة من الخرسانة عالية الجودة والكساء المعدني الخفيف والمساحات الشاسعة من الزجاج عالي الأداء. يتسم صلب المبنى بالنظافة والحداثة مع طابع كلاسيكي راسخ مقارنةً ببعض أبراج الجيل الجديد.
داخلياً، تنصبّ فلسفة التصميم على تعظيم الضوء الطبيعي وكفاءة المساحة. تُعطى الأولوية لمناطق المعيشة المفتوحة، فيما تُغرق النوافذ العملاقة الداخليات بالضوء الطبيعي وتوفّر إطلالات ديناميكية على أفق وسط المدينة، بما فيها حي البلدة القديمة.
تعكس التشطيبات الداخلية التزاماً بالفخامة الدائمة المعاصرة. تتسم مناطق المعيشة بأرضيات كبيرة الحجم وفاخرة. تُصمَّم المطابخ لتكون مساحات عمل وظيفية وجمالية، مجهّزة بخزائن أنيقة وأسطح أحجار متينة وأجهزة مدمجة عالية الجودة.
الحياة في ساوث ريدج 5 تجربة تُحدّد طابعها الراحة المطلقة والترفيه المجتمعي المتكامل. دمجت إعمار العقارية مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتلبية الاحتياجات الترفيهية والصحية والاجتماعية للسكان.
محور العروض الترفيهية مسبح مُتحكَّم في درجة حرارته ذو تصميم بديع، يُحيط به رصيف شمسي فسيح مجهّز بمقاعد مريحة. وعلى صعيد الصحة واللياقة، يضم المشروع صالة رياضية بأحدث المعدات.
تحظى العائلات بما يلبّي احتياجاتها من ملاعب أطفال مؤمّنة داخلية وخارجية. يشتهر مجمع ساوث ريدج بأجوائه المجتمعية القوية، مع منافذ تجزئة مخصصة وسوبرماركت ومقاهٍ داخل مستوى المنصة مباشرةً. يرتكز الإطار التشغيلي على منظومة أمنية صارمة تشمل خدمة استقبال وأمن بشري على مدار الساعة وكاميرات مراقبة شاملة ومواقف سيارات تحت الأرض.
يقدّم ساوث ريدج 5 محفظة سكنية متنوعة ومُرغوبة: شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
شقق غرفة نوم واحدة بدءاً من حوالي 2,000,000 درهم، تتيح نقطة دخول مناسبة في وسط مدينة دبي، مثالية للمديرين التنفيذيين الشباب والمستثمرين. شقق غرفتي نوم توفّر فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم. شقق ثلاث غرف نوم تمثّل المستوى المتميز بمساحات شاسعة وحمامات خاصة متعددة.
بوصفه معلماً راسخاً ومكتملاً في وسط مدينة دبي، تجري عمليات الاستحواذ حالياً عبر السوق الثانوية. يستطيع المشترون تأمين شققهم نقداً أو عبر تمويل عقاري قياسي من كبار المصارف الإماراتية. هذه الميزة 'الجاهزة للانتقال' تُتيح للمستخدمين النهائيين الإقامة فوراً، فيما يستطيع المستثمرون إدراج العقار فوراً في السوق الإيجاري الفاخر.
إعمار العقارية هي العملاق المطلق في قطاع العقارات العالمي والعقل المدبّر وراء إنشاء وسط مدينة دبي ذاته. تتأسّس سمعتها على سجل حافل عبر عقود متعددة في تصوّر وتنفيذ وإدارة مجتمعات رئيسية متكاملة ضخمة ترفع معايير الحياة الحضرية عالمياً.
يمثّل تنفيذ مجمع ساوث ريدج شاهداً على قدرة إعمار في تسليم سكن فاخر عالي الجودة ضمن مخطط رئيسي فائق التميز وخلق مجتمعات مزدهرة راسخة. شراء عقار إعمار — ولا سيما أصل مكتمل في حيها الرائد وسط المدينة — يُعدّ عالمياً أحد أكثر الاستثمارات العقارية أماناً وهيبةً وموثوقية.
السرد الاستثماري لساوث ريدج 5 استثنائي القوة، مدفوعاً بموقعه المتميز في وسط مدينة دبي وجاذبيته المجتمعية القوية. الطلب على شقق عالية الجودة في هذا الحي المركزي هائل، يغذيه تدفق مستمر من المهنيين الوافدين الميسورين والعائلات والمديرين التنفيذيين.
للمستثمر في قطاع الإيجار، ساوث ريدج 5 أصل نقدي متميز. تنال الشقق في هذا المجمع إيجارات قوية جداً بفضل الطابع الراسخ للمجتمع والمرافق الشاملة. المخصص الرأسمالي المناسب لوحدات غرفة النوم الواحدة يُتيح للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية صافية عالية جداً.
تُظهر عقارات قلب وسط مدينة دبي مرونة هائلة في مواجهة تقلبات السوق وتقديراً رأسمالياً ثابتاً خلال دورات النمو. مع استمرار الحي في تعزيز مكانته بوصفه المركز النهائي للفخامة والتجزئة والسياحة في الشرق الأوسط، يُتوقّع ارتفاع القيمة الجوهرية لأصول كساوث ريدج 5 باطراد.
ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) مجدول للإنجاز في 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ساوث ريدج 5 (South Ridge 5) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.