جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 06
تبدأ من
AED 3,400,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
ساوث ريدج 3 هو برج سكني جاهز من تطوير إعمار العقارية ضمن مجمع ساوث ريدج في وسط مدينة دبي. يقدم المشروع شققاً فاخرة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف في موقع مركزي قريب من برج خليفة، دبي مول، نافورة دبي، دبي أوبرا وبوليفارد محمد بن راشد. يتميز ساوث ريدج بطابعه السكني الأكثر هدوءاً مقارنة…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2 غرف نوم
التسليم
Jan 2008
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.0M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 1,465 – 1,465 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.4 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ساوث ريدج 3 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ساوث ريدج 3 هو برج سكني جاهز من تطوير إعمار العقارية ضمن مجمع ساوث ريدج في وسط مدينة دبي. يقدم المشروع شققاً فاخرة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف في موقع مركزي قريب من برج خليفة، دبي مول، نافورة دبي، دبي أوبرا وبوليفارد محمد بن راشد. يتميز ساوث ريدج بطابعه السكني الأكثر هدوءاً مقارنة ببعض الأبراج الواقعة مباشرة على نقاط الزحام السياحي، مع بقاء كل مزايا وسط المدينة على مسافة قريبة. اكتمل المشروع بحسب قاعدة البيانات في 2008، ما يجعله أصلاً قائماً يمكن تقييمه ومعاينة إدارته وخدماته قبل الشراء.
تسجل قاعدة البيانات سعراً عند 2,000,000 درهم، وتكوينات تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، مع مرافق مثل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، الأمن 24/7 ومواقف السيارات. كما يظهر في السجل نموذج سداد تقليدي من 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، لكن بما أن المشروع جاهز فقد تكون صفقات السوق الثانوي مختلفة حسب البائع. يناسب ساوث ريدج 3 المقيمين الذين يريدون عنواناً من إعمار في وسط دبي، والمستثمرين الباحثين عن أصل قائم في منطقة عالية الطلب والسيولة. يجب تأكيد نوع الوحدة، السعر النهائي، رسوم الخدمة وحالة الصيانة قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ساوث ريدج 3؟
ساوث ريدج 3 من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يبدأ من AED 3,400,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ساوث ريدج 3؟
ساوث ريدج 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ساوث ريدج 3؟
ساوث ريدج 3 مجدول للإنجاز في 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ساوث ريدج 3 استثمار جيد؟
ساوث ريدج 3 من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ساوث ريدج 3؟
ساوث ريدج 3 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ساوث ريدج 3؟
ساوث ريدج 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.