مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
South Ridge 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.9M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2008
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ساوث ريدج 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,635 قدم² | AED 4,150,000 | AED 2,538 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,491 قدم² | AED 3,250,000 | AED 2,180 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,488 قدم² | AED 3,050,000 | AED 2,050 |
| 1 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,491 قدم² | AED 3,800,000 | AED 2,549 |
| 18 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,497 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,670 |
| 5 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 915 قدم² | AED 1,825,000 | AED 1,994 |
| 23 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,635 قدم² | AED 3,825,000 | AED 2,339 |
| 17 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 959 قدم² | AED 1,900,000 | AED 1,981 |
| 11 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,102 قدم² | AED 4,950,000 | AED 2,355 |
| 25 أغسطس 2025 | جاهز | - | 3 | 2,102 قدم² | AED 5,900,000 | AED 2,807 |
| 1 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 1,060 قدم² | AED 1,935,000 | AED 1,825 |
| 10 يونيو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,635 قدم² | AED 3,650,000 | AED 2,232 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ساوث ريدج 1 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: ساوث ريدج 1 من إعمار العقارية
- الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- المطوّر: إعمار العقارية
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 1,900,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية المعتادة أو الشراء المباشر
- المرافق الرئيسية: مسبح بتنظيم حراري، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة ألعاب للأطفال، وأمن على مدار الساعة
- القيمة المضافة: موقع ممتاز في وسط مدينة دبي، بالقرب من المعالم الكبرى وبروح مجتمعية نابضة
مقدمة
ساوث ريدج 1 أحد أبرز الأبراج السكنية في وسط مدينة دبي، ويُشكّل الأول ضمن سلسلة أبراج ساوث ريدج المؤلفة من ستة أبراج. طوّرته إعمار العقارية الرائدة، ويُقدّم هذا البرج الفاخر المكتمل مجموعة متنوعة من شقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف بأسعار تنافسية تبدأ من نحو 1,900,000 درهم في السوق الثانوية.
مجمع ساوث ريدج بستة أبراجه يُعدّ من أكثر مجمعات وسط مدينة دبي إقبالاً، إذ يجمع بين الموقع المركزي والأسعار المعقولة نسبياً مقارنةً بالمشاريع الفاخرة المطلّة مباشرةً على برج خليفة.
الموقع والتواصل
يقع ساوث ريدج 1 في المنطقة السكنية المتعددة الاستخدامات لوسط مدينة دبي، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11).
المسافات الرئيسية:
- مركز دبي المالي العالمي: 5–10 دقائق بالسيارة
- الخليج التجاري: 5 دقائق بالسيارة
- برج خليفة ودبي مول: 5–10 دقائق سيراً
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة بالسيارة
- نافورة دبي: 10–15 دقيقة سيراً
نماذج الوحدات والمواصفات
شقق بغرفة نوم — مثالية للمهنيين المنفردين والمستثمرين. نقطة الدخول الأكثر إتاحة في المشروع.
شقق بغرفتين — تُلائم الأزواج والعائلات الصغيرة الراغبة في الاستمتاع بحياة وسط مدينة دبي.
شقق بثلاث غرف — الأوسع في المشروع، مناسبة للعائلات الكبيرة أو من يحتاج مكتباً منزلياً إضافياً.
المواصفات:
- تشطيبات جيدة الجودة تعكس معايير إعمار
- مساحات معيشية مريحة ومُصمَّمة بعناية
- مناظر على وسط مدينة دبي من الطوابق العليا
المرافق
- مسبح بتنظيم حراري
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- منطقة ألعاب للأطفال
- أمن 24/7
- مواقف سيارات كافية
إمكانات الاستثمار
السعر الابتدائي: نحو 1,900,000 درهم من السوق الثانوية — من أكثر نقاط الدخول إلى وسط مدينة دبي تنافسيةً.
عوائد الإيجار في وسط مدينة دبي تتراوح تاريخياً بين 5% و7%، مع طلب ثابت على مدار العام من المهنيين والسياح والمقيمين. ساوث ريدج 1 يُمثّل فرصة دخول لوسط مدينة دبي بسعر تنافسي مع الحفاظ على إدارة إعمار المتميزة وموقع استثنائي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ساوث ريدج 1؟
ساوث ريدج 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ساوث ريدج 1؟
ساوث ريدج 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ساوث ريدج 1؟
ساوث ريدج 1 مجدول للإنجاز في 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ساوث ريدج 1 استثمار جيد؟
ساوث ريدج 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ساوث ريدج 1؟
ساوث ريدج 1 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ساوث ريدج 1؟
ساوث ريدج 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.