مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 09
سوفيتيل ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: Dec 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Sofitel Residences Dubai, an exclusive collection of 70 branded residences managed by Accor in collaboration with Azha Development.
المطوّر
أزها للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
الملكية
تملك حر
مركز لياقة بدنيةPrivate LoungeCinema RoomChildren Areaخدمة الكونسيرجخدمة صف السياراتأمن على مدار الساعةBurj Khalifa ViewsDubai Opera AccessDubai Mall Access
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سوفيتيل ريزيدنسز في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Sofitel Residences Downtown — مساكن فندقية بالعلامة التجارية Sofitel في قلب وسط مدينة دبي
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Sofitel Residences Downtown | | الموقع | وسط مدينة دبي | | المطور | AZHA Properties (بالشراكة مع Accor / Sofitel) | | الحالة | على الخريطة | | نطاق الأسعار | 2,500,000 – 5,000,000 درهم | | أنواع الوحدات | شقق 1 و2 و3 غرف، بنتهاوس | | المزايا الرئيسية | موقع حصري في وسط مدينة دبي، إطلالات على برج خليفة، خدمات فندقية Sofitel كاملة |
مقدمة
Sofitel Residences Downtown مساكن مُبرندة فاخرة تجمع بين رقي السكن العصري وعمق الضيافة الفندقية الخمس نجوم. طوّرته AZHA Properties بالشراكة الاستراتيجية مع Accor Hotels تحت علامة Sofitel الراسخة عالمياً — مدمجاً روح المعيشة الفرنسية الراقية ("art de vivre") بموقع استثنائي في وسط مدينة دبي مع إطلالات مباشرة على برج خليفة.
الموقع والاتصالية
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في صميم وسط مدينة دبي، على مرمى حجر من برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول ودبي أوبرا. يستفيد السكان من وصول سلس لمحطة مترو دبي، إلى جانب روابط طرق رئيسية على طريق الشيخ زايد (E11) وطريق المركز المالي، مما يُتيح تنقلاً سريعاً نحو DIFC ودبي مارينا ومطار دبي الدولي.
المعمار والتصميم
يتسم التصميم المعماري بالسمو والجرأة الإبداعية: برج شاهق بواجهات زجاجية بانورامية وشرفات منحنية أنيقة تتناغم مع الأفق الديناميكي لوسط مدينة دبي. في الداخل، تُقدَّم الوحدات بتشطيبات أوروبية مستوردة فاخرة وأثاث متكامل وتصميمات لونية راقية تُثري تجربة المعيشة برقيّ استثنائي.
المرافق وأسلوب الحياة
يوفر Sofitel Residences أجواءً حياتيةً على غرار المنتجعات الفاخرة يومياً:
- مسبح لانهائي مكيّف — مع إطلالات خلابة على برج خليفة
- مراكز لياقة ونوادٍ صحية — بأحدث الأجهزة
- منتجع Sofitel Spa — علاجات فاخرة بتوقيع Sofitel
- صالة سكان خاصة — مساحة اجتماعية فاخرة
- سينما خاصة وقاعات ترفيه
- مطاعم ومقاهٍ فاخرة
- كونسيرج على مدار الساعة وخدمات طعام في المسكن وتنظيف منتظم
تُشرف فرق Sofitel المتخصصة على إدارة جميع المرافق بمعايير الضيافة الفندقية الخمس نجوم.
أنواع الوحدات وخطة الدفع
التكوينات السكنية:
- شقق 1 غرفة — مدخل استثماري مثالي
- شقق 2 غرفة — مناسبة للمهنيين والأزواج
- شقق 3 غرف — للعائلات والعملاء الراغبين في اتساع أكبر
- بنتهاوس — قمة الحصرية والفخامة بإطلالات بانورامية
نطاق الأسعار: 2,500,000 – 5,000,000 درهم
الاستثمار في المسبح الفندقي: بوصفها مساكن مُدارة بعلامة Sofitel، يمكن للملاك إدراج وحداتهم في المسبح الإيجاري الفندقي عند التسليم — مما يُتيح دخلاً إيجارياً شبه سلبي من شبكة الضيافة العالمية لـ Accor.
المطور والعلامة التجارية
AZHA Properties: مطوّر ذو رؤية طموحة يجمع الخبرة المحلية بالأعلى تصنيفاً عالمياً في قطاع الضيافة.
Accor / Sofitel: إحدى أكبر شركات الضيافة في العالم وأكثرها ثقة، بـ5,000+ فندق في 110 دول. تضمن علامة Sofitel معايير التصميم والتشغيل والصيانة بما يصون القيمة الرأسمالية للأصل.
المساكن المُبرندة بعلامات فندقية مرموقة في وسط مدينة دبي تحتفظ تاريخياً بطلب إيجاري قوي من المديرين التنفيذيين الدوليين والزوار الثرياء ومجتمع الأعمال العالمي.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في Sofitel Residences Downtown.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سوفيتيل ريزيدنسز؟
سوفيتيل ريزيدنسز من AZHA Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سوفيتيل ريزيدنسز؟
سوفيتيل ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سوفيتيل ريزيدنسز؟
سوفيتيل ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2026-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سوفيتيل ريزيدنسز استثمار جيد؟
سوفيتيل ريزيدنسز من AZHA Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سوفيتيل ريزيدنسز؟
سوفيتيل ريزيدنسز مطور من قبل AZHA Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سوفيتيل ريزيدنسز؟
سوفيتيل ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Fitness Center, Private Lounge, Cinema Room, Children Area, Concierge و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.