مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 08
روف هوم ريزيدنسز من إيرث
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Rove Home Residences By Irth by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.4M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع روف هوم ريزيدنسز من إيرث وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 403 قدم² | AED 1,500,000 | AED 3,726 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 1,982,037 | AED 3,372 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 1,927,000 | AED 3,279 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 403 قدم² | AED 1,365,421 | AED 3,390 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 1,400,074 | AED 3,366 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 2,005,479 | AED 3,412 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 1,981,018 | AED 3,371 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 403 قدم² | AED 1,368,479 | AED 3,399 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 1,982,037 | AED 3,372 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 1,854,637 | AED 3,156 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 1,939,231 | AED 3,300 |
| 29 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 1,400,000 | AED 3,366 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
12 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روف هوم ريزيدنسز من إيرث في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: روف هوم ريزيدنسز من إيرث
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المطور: إيرث بالشراكة مع روف للفنادق (إعمار/مراس)
- حالة المشروع: قيد الإنشاء
- السعر الابتدائي: ~1,365,421 درهم
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بـ1 و2 غرفة نوم برانديد
- خطة الدفع: 10% مقدم، 80% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم
- المرافق الرئيسية: مساحات عمل مشتركة وغرفة ألعاب ومسبح لانهائي وصالة رياضية وأمن 24/7
- قيمة مضافة: أول مشروع سكني بعلامة روف في وسط مدينة دبي
مقدمة
روف هوم ريزيدنسز من إيرث بالشراكة مع روف للفنادق أول مشروع سكني برانديد بعلامة روف في وسط مدينة دبي. يُقدم المشروع شققاً عصرية بخدمات روف المميزة في قلب وسط المدينة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في وسط مدينة دبي مع قرب من برج خليفة ودبي مول والمترو والمرافق الراقية.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية في شقق برانديد بعلامة روف في أفضل عنوان بدبي بخطة دفع 10/80/10 الجذابة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روف هوم ريزيدنسز من إيرث؟
روف هوم ريزيدنسز من إيرث من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روف هوم ريزيدنسز من إيرث؟
روف هوم ريزيدنسز من إيرث يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روف هوم ريزيدنسز من إيرث؟
روف هوم ريزيدنسز من إيرث مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روف هوم ريزيدنسز من إيرث استثمار جيد؟
روف هوم ريزيدنسز من إيرث من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روف هوم ريزيدنسز من إيرث؟
روف هوم ريزيدنسز من إيرث مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روف هوم ريزيدنسز من إيرث؟
روف هوم ريزيدنسز من إيرث يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.