جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
روف هوم داون تاون
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Rove Home Downtown: عصر جديد من المعيشة المرتبطة بعلامة تجارية ملخص سريع المطوّر: IRTH بالشراكة مع العلامة الفندقية Rove Hotels الموقع: وسط مدينة دبي الحالة: على الخريطة أنواع الوحدات: شقق مفروشة بإدارة فندقية الميزة الرئيسية: أول مشروع سكني مرتبط بعلامة Rove الفندقية في وسط…
المطوّر
إرث للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
إجمالي الوحدات
349
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنمفروشة بالكاملمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
60%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.3M
Developed by IRTH
Expected completion: Q2 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
60% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روف هوم داون تاون في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Business Bay and Burj Khalifa
نظرة عامة
عن المشروع
Rove Home Downtown: عصر جديد من المعيشة المرتبطة بعلامة تجارية
ملخص سريع
- المطوّر: IRTH بالشراكة مع العلامة الفندقية Rove Hotels
- الموقع: وسط مدينة دبي
- الحالة: على الخريطة
- أنواع الوحدات: شقق مفروشة بإدارة فندقية
- الميزة الرئيسية: أول مشروع سكني مرتبط بعلامة Rove الفندقية في وسط مدينة دبي — يجمع بين أسلوب حياة فندقي عصري وعوائد إيجارية مميزة.
نظرة عامة على المشروع
Rove Home Downtown مشروع سكني فريد في وسط مدينة دبي من IRTH بالشراكة مع Rove Hotels، يُقدّم وحدات سكنية مُدارة بأسلوب فندقي عصري في قلب الوجهة السياحية والتجارية الأبرز في دبي.
الموقع: وسط مدينة دبي
- برج خليفة: مسافة مشي
- دبي مول: مسافة مشي
- مترو دبي: وصول مباشر
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق مفروشة بإدارة Rove Hotels
- تشطيبات وخدمات بمعايير فندقية
- خيارات إيجار قصير وطويل الأمد
التحليل الاستثماري
- Rove Hotels: علامة فندقية دبية ناجحة وموثوقة
- وسط مدينة دبي: الوجهة الأعلى طلباً في دبي
- عوائد إيجارية: مرتفعة بفضل الإدارة الفندقية والموقع الاستثنائي
خلاصة
Rove Home Downtown مشروع سكني فندقي على الخريطة من IRTH وRove Hotels في وسط مدينة دبي، يُقدّم شققاً مُدارة بمعايير فندقية في قلب أهم وجهة سياحية وتجارية في الإمارات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روف هوم داون تاون؟
روف هوم داون تاون من إرث للعقارات في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روف هوم داون تاون؟
روف هوم داون تاون يقدم هيكل دفع 60% Under Construction. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روف هوم داون تاون؟
روف هوم داون تاون مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روف هوم داون تاون استثمار جيد؟
روف هوم داون تاون من إرث للعقارات في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روف هوم داون تاون؟
روف هوم داون تاون مطور من قبل إرث للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روف هوم داون تاون؟
روف هوم داون تاون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Fully Furnished, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.