جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 07
تبدأ من
AED 2,609,000
148 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 11 أكتوبر 2026
نظرة عامة
مرسيدس-بنز بليسز من بن غاطي هو برج سكني فائق الفخامة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي، ويُعد من أوائل المشاريع السكنية المرتبطة بعلامة Mercedes-Benz على مستوى المنطقة. يرتفع المشروع كبرج فاخر في واحدة من أكثر مناطق دبي قيمة، مع تركيز واضح على التصميم، الهوية البراندية، التقنية،…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
صالة رياضيةسوبر ماركت قريبمسارات الجريمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالمسارات الدراجات
خطة الدفع
70%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 9.5M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 148 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
70% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
شقةغرفتا نوم
1,837 - 2,534 قدم²2 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,837 - 2,534 قدم²
2 مخططات
Type 1- A
1,837 قدم²
Type 2-A
2,534 قدم²
شقة3 غرف نوم
2,710 - 3,285 قدم²2 مخططات
شقة
3 غرف نوم
2,710 - 3,285 قدم²
2 مخططات
Type 1- A
2,710 قدم²
Type 2
3,285 قدم²
شقة4 غرف نوم
3,007 - 3,007 قدم²1 مخططات
شقة
4 غرف نوم
3,007 - 3,007 قدم²
1 مخططات
Type 1-A
3,007 قدم²
بنتهاوسغرفة نوم واحدة
6,437 - 6,437 قدم²1 مخططات
بنتهاوس
غرفة نوم واحدة
6,437 - 6,437 قدم²
1 مخططات
Triplex - Level 1 - Penthouse
6,437 قدم²
بنتهاوسغرفتا نوم
6,909 - 6,909 قدم²1 مخططات
بنتهاوس
غرفتا نوم
6,909 - 6,909 قدم²
1 مخططات
Duplex - Level 1 - Penthouse
6,909 قدم²
بنتهاوس3 غرف نوم
5,538 - 6,126 قدم²3 مخططات
بنتهاوس
3 غرف نوم
5,538 - 6,126 قدم²
3 مخططات
Triplex - Level 2 - Penthouse
5,538 قدم²
Duplex - Level 2 - Penthouse
5,566 قدم²
Triplex - Level 3 - Penthouse
6,126 قدم²
بنتهاوس5 غرف نوم
6,891 - 6,891 قدم²1 مخططات
بنتهاوس
5 غرف نوم
6,891 - 6,891 قدم²
1 مخططات
Penthouse
6,891 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 1,837 – 2,534 قدم² | AED 3.9 مليون | - | 64 إعلانًا نشطًا · رُصد في 11 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | 2,710 – 3,285 قدم² | AED 9.8 مليون | - | 66 إعلانًا نشطًا · رُصد في 11 أكتوبر 2026 |
| 4 غرف نوم | 3,007 – 3,007 قدم² | AED 25.1 مليون | - | 12 إعلانًا نشطًا · رُصد في 11 أكتوبر 2026 |
| غرفة نوم واحدة | 6,437 – 6,437 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 6,909 – 6,909 قدم² | AED 11.9 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 11 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | 5,538 – 6,126 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 6,891 – 6,891 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | AED 2.6 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 7 أكتوبر 2026 |
| 4 غرف نوم | - | AED 35.8 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 7 أكتوبر 2026 |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.6 مليون – AED 45.9 مليون | - | 148 إعلانًا نشطًا · رُصد في 11 أكتوبر 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مرسيدس-بنز بليسز في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Khalifa and DowntownBusiness Bay View
نظرة عامة
عن المشروع
مرسيدس-بنز بليسز من بن غاطي هو برج سكني فائق الفخامة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي، ويُعد من أوائل المشاريع السكنية المرتبطة بعلامة Mercedes-Benz على مستوى المنطقة. يرتفع المشروع كبرج فاخر في واحدة من أكثر مناطق دبي قيمة، مع تركيز واضح على التصميم، الهوية البراندية، التقنية، والموقع القريب من برج خليفة ومرافق وسط المدينة.
تُظهر بيانات الوحدات شققاً واسعة من فئات غرفتين وما فوق، مع أمثلة لمساحات تبدأ من حوالي 1,837 قدم مربع وتصل إلى مساحات أكبر في الوحدات الفاخرة والبنتهاوس. خطة الدفع المعروضة في قاعدة البيانات هي 70% أثناء الإنشاء و30% عند التسليم. تشمل المرافق صالة رياضية، سوبرماركت قريب، مسارات جري، مسبحاً مشتركاً، منطقة لعب للأطفال، ومسارات دراجات. المشروع ليس منتجاً جماهيرياً، بل أصل فاخر يستهدف مشترين ذوي ملاءة عالية يبحثون عن عنوان نادر في Downtown Dubai مع علامة عالمية قوية. قيمته تأتي من الموقع، الندرة، العلامة، وحجم الوحدات، لكن يجب التحقق من الوحدة المحددة، الإطلالة، المواصفات، والرسوم عند الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مرسيدس-بنز بليسز؟
مرسيدس-بنز بليسز من بن غاطي في وسط مدينة دبي يبدأ من AED 2,609,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مرسيدس-بنز بليسز؟
مرسيدس-بنز بليسز يقدم هيكل دفع 70% Under Construction. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مرسيدس-بنز بليسز؟
مرسيدس-بنز بليسز مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مرسيدس-بنز بليسز استثمار جيد؟
مرسيدس-بنز بليسز من بن غاطي في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مرسيدس-بنز بليسز؟
مرسيدس-بنز بليسز مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مرسيدس-بنز بليسز؟
مرسيدس-بنز بليسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Supermarket Nearby, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.