مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 06
Mada Residences Tower
جاهزشقةالتسليم: Jan 2018
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Mada Residences Tower by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.2M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2018
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Mada Residences Tower وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 21 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,040 قدم² | AED 2,150,000 | AED 2,067 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,628 قدم² | AED 2,825,000 | AED 1,735 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,196 قدم² | AED 4,050,000 | AED 1,844 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 889 قدم² | AED 1,580,000 | AED 1,778 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,107 قدم² | AED 4,000,000 | AED 1,898 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,396 قدم² | AED 4,450,000 | AED 1,857 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,196 قدم² | AED 4,000,000 | AED 1,822 |
| 16 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,254 قدم² | AED 4,000,000 | AED 1,774 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,101 قدم² | AED 3,830,400 | AED 1,823 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,620 قدم² | AED 3,158,400 | AED 1,949 |
| 13 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,614 قدم² | AED 3,050,000 | AED 1,890 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,010 قدم² | AED 3,650,000 | AED 1,816 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Mada Residences Tower في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
برج Mada Residences في Downtown Dubai
ملخص سريع
Mada Residences Tower هو برج سكني مكتمل في Downtown Dubai من ARTAR Real Estate Development. تشير بيانات المشروع إلى أسعار من حوالي AED 3,158,400 إلى AED 4,450,000 في السوق الثانوي، مع وحدات فاخرة من غرفة إلى أربع غرف نوم. تشمل المرافق مسبحا على مستوى السطح، صالة رياضية مجهزة، منطقة لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة ومواقف. يتميز المشروع بتركيزه على المساحات العملية والرحبة داخل موقع مركزي قريب من Dubai Mall.
نبذة عن المشروع
يوفر Mada Residences بديلا مهما داخل Downtown Dubai للمشترين الذين يريدون عنوانا مركزيا مع مساحات داخلية أكبر وقابلية حقيقية للسكن العائلي. بدلا من الاعتماد فقط على شهرة المنطقة، يركز المشروع على الراحة اليومية، التخطيطات الواسعة، والوصول السهل إلى الخدمات. هذا يجعله مناسبا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الذين يريدون شقة جاهزة في Downtown مع إحساس أكثر عملية.
الموقع والاتصال
يقع البرج على طرف Downtown Dubai، ما يمنح السكان قربا من Dubai Mall وBurj Khalifa وDubai Fountain والمطاعم والمقاهي والفنادق، مع سهولة نسبية في الدخول والخروج مقارنة بأكثر أجزاء المنطقة ازدحاما. يمكن الوصول إلى Business Bay وDIFC وSheikh Zayed Road وAl Khail Road بسرعة، كما أن مطار دبي الدولي ضمن نطاق قيادة مريح للمسافرين الدائمين.
الوحدات والمرافق
يضم المشروع شققا من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، وهي مناسبة لسكان يبحثون عن مساحة أكبر من متوسط شقق Downtown. المرافق تشمل مسبحا، صالة رياضية، منطقة أطفال، أمن ومواقف، وتكملها البنية الخارجية للمنطقة من تسوق ومطاعم وترفيه. جاهزية المشروع تعني أن المشتري يمكنه معاينة الوحدة، الإطلالة، حالة التشطيبات ورسوم الخدمة قبل الالتزام.
الاستثمار
لا ينبغي افتراض أي عائد محدد، لكن Downtown Dubai يبقى أحد أكثر أسواق دبي سيولة وطلبا بسبب شهرته العالمية وندرة الأراضي المركزية. يتميز Mada Residences بأنه يخدم شريحة تريد المساحة والعملية لا مجرد العنوان. لذلك يمكن أن يكون خيارا مناسبا للمستثمر أو المستخدم النهائي بشرط دراسة السعر، حالة الوحدة، الطابق، والإطلالة بعناية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Mada Residences Tower؟
Mada Residences Tower من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Mada Residences Tower؟
Mada Residences Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Mada Residences Tower؟
Mada Residences Tower مجدول للإنجاز في 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Mada Residences Tower استثمار جيد؟
Mada Residences Tower من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Mada Residences Tower؟
Mada Residences Tower مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Mada Residences Tower؟
Mada Residences Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.