مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lofts T West by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 46K.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا لوفتس تي ويست وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 3,100,000 | AED 2,163 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 884 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,488 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 745 قدم² | AED 2,215,000 | AED 2,973 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 884 قدم² | AED 48,947 | AED 55 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 745 قدم² | AED 45,792 | AED 61 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 3,350,000 | AED 2,337 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,241 قدم² | AED 2,525,000 | AED 2,034 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,241 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,135 |
| 19 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,297 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,889 |
| 29 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 916 قدم² | AED 1,900,000 | AED 2,075 |
| 15 أغسطس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,241 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,974 |
| 9 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 745 قدم² | AED 150,378 | AED 202 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا لوفتس تي ويست في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
The Lofts West بتطوير Emaar Properties: أناقة حضرية عصرية في قلب وسط مدينة دبي
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: يقع بشكل مثالي على شارع الشيخ محمد بن راشد في حي الأوبرا بوسط مدينة دبي، على مسافة مشي من برج خليفة.
- تحفة معمارية عصرية: برج سكني راقٍ يتميز بنوافذ من الأرض للسقف وتصاميم مفتوحة مستوحاة من المعيشة بطراز اللوفت الحديث.
- خيارات سكنية متنوعة: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين ووحدات بودم بثلاث غرف حصرية.
- مرافق فندقية على البودم: مسبح خارجي كبير، صالة رياضية مجهزة بالكامل، ملاعب إسكواش، مسرح صغير، ومركز أعمال.
- اتصال استثنائي: على مسافة مشي من محطة مترو برج خليفة/دبي مول وعلى بعد دقائق من دبي أوبرا ودبي مول.
- قيمة استثمارية مثبتة: مشروع بارز مكتمل (2009) من Emaar Properties بعوائد إيجارية مرتفعة.
مقدمة
The Lofts West (ويُعرف في سجلات المعاملات بـ Lofts T West) أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُصمَّم بعناية يُجسّد قمة الفخامة الحضرية الحديثة في وسط مدينة دبي. طوّره Emaar Properties الشهير عالمياً، ويُعدّ هذا البرج ركيزة أساسية في مجمع The Lofts.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع The Lofts West بموقع في حي الأوبرا بوسط مدينة دبي مع نوافذ من الأرض للسقف وعوائد إيجارية مرتفعة من Emaar Properties. المشروع مكتمل منذ 2009.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا لوفتس تي ويست؟
ذا لوفتس تي ويست من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا لوفتس تي ويست؟
ذا لوفتس تي ويست يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا لوفتس تي ويست؟
ذا لوفتس تي ويست مجدول للإنجاز في 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا لوفتس تي ويست استثمار جيد؟
ذا لوفتس تي ويست من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا لوفتس تي ويست؟
ذا لوفتس تي ويست مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا لوفتس تي ويست؟
ذا لوفتس تي ويست يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.