مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
ذا لوفتس - البرج الشرقي
جاهزشقةالتسليم: Jan 2009
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lofts T East by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.7M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا لوفتس - البرج الشرقي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,422 قدم² | AED 2,700,000 | AED 1,899 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,953 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,297 قدم² | AED 2,900,000 | AED 2,236 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 874 قدم² | AED 9,766 | AED 11 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,297 قدم² | AED 2,700,000 | AED 2,082 |
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,297 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,889 |
| 12 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 2,900,000 | AED 2,023 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,297 قدم² | AED 2,800,000 | AED 2,159 |
| 15 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 2,990,000 | AED 2,086 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 745 قدم² | AED 1,870,000 | AED 2,510 |
| 15 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 884 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,036 |
| 25 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,058 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا لوفتس - البرج الشرقي في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع لـ Lofts T East بتطوير Emaar Properties
- الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- المطوّر: Emaar Properties
- حالة المشروع: مكتمل — جاهز للسكن
- السعر الابتدائي: من حوالي AED 2,700,000 (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين بطراز اللوفت الفاخر
- المرافق الرئيسية: مسبح بدرجة حرارة منظمة، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة لعب أطفال، أمن على مدار الساعة
- القيمة المضافة: جماليات اللوفت الحضري الفريدة مباشرةً على شارع محمد بن راشد
مقدمة
Lofts T East، المعروف رسمياً بـ The Lofts East Tower، تطوير سكني بالغ التميز في مجتمع وسط مدينة دبي الشهير عالمياً. طوّره Emaar Properties، ويشكّل هذا المبنى الفاخر المكتمل جزءاً من مجمع "The Lofts" المؤلف من ثلاثة أبراج. مع نقاط دخول في السوق الثانوية تبدأ من حوالي AED 2,700,000، يستهدف Lofts T East المهنيين الشباب والمبدعين والمديرين التنفيذيين الباحثين عن تجربة معيشية حضرية أنيقة. يتميز المجمع بفلسفته المعمارية الفريدة المستوحاة من شقق اللوفت المفتوحة الأناقة في نيويورك ولندن.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Lofts T East بجماليات اللوفت الحضري الفريدة على شارع محمد بن راشد في وسط مدينة دبي من Emaar Properties. تبدأ الأسعار من ~AED 2,700,000 والمشروع مكتمل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا لوفتس - البرج الشرقي؟
ذا لوفتس - البرج الشرقي من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا لوفتس - البرج الشرقي؟
ذا لوفتس - البرج الشرقي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا لوفتس - البرج الشرقي؟
ذا لوفتس - البرج الشرقي مجدول للإنجاز في 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا لوفتس - البرج الشرقي استثمار جيد؟
ذا لوفتس - البرج الشرقي من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا لوفتس - البرج الشرقي؟
ذا لوفتس - البرج الشرقي مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا لوفتس - البرج الشرقي؟
ذا لوفتس - البرج الشرقي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.