مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lofts T Cent by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 66K.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Lofts T Cent وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 690 قدم² | AED 1,625,000 | AED 2,356 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,416 قدم² | AED 3,650,000 | AED 2,578 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,333 قدم² | AED 2,750,000 | AED 2,064 |
| 9 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,011 قدم² | AED 66,285 | AED 66 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 690 قدم² | AED 1,715,000 | AED 2,486 |
| 2 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,416 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,119 |
| 10 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,416 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,942 |
| 4 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,333 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,651 |
| 26 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,010 |
| 23 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 1,011 قدم² | AED 41,978 | AED 42 |
| 3 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 1,011 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,325 |
| 2 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 896 قدم² | AED 1,825,000 | AED 2,038 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
5 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Lofts T Cent في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Lofts T Cent في Downtown Dubai
ملخص سريع
Lofts T Cent، المعروف أيضا باسم The Lofts Central Tower في بعض سجلات السوق، هو برج سكني مكتمل من Emaar Properties على Mohammed Bin Rashid Boulevard في Downtown Dubai. اكتمل المشروع في 2009 ويضم استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، مع أسعار في قاعدة البيانات من نحو AED 1,390,000 إلى AED 3,650,000. تشمل المرافق مسبحا، صالة رياضية، منطقة أطفال، أمن على مدار الساعة ومواقف.
نبذة عن المشروع
يمثل The Lofts Central Tower أحد عناوين Emaar الناضجة في Downtown Dubai، وهو موجه للمقيمين الذين يريدون العيش وسط الحركة الثقافية والتجارية للمدينة. موقعه على Boulevard يمنح السكان وصولا مباشرا إلى نمط حياة Downtown: المقاهي، المطاعم، الفنادق، Dubai Opera، Dubai Mall وBurj Khalifa. وبما أن البرج مكتمل منذ سنوات، يستطيع المشتري تقييم حالة المبنى والمرافق وسجل السوق قبل الشراء.
المطور والموقع
Emaar Properties هو المطور الرئيسي وراء Downtown Dubai ومعالم مثل Burj Khalifa وDubai Mall. لذلك يحمل المشروع قيمة مرتبطة بإدارة المجتمع وجودة البنية المحيطة. يقع Lofts T Cent في واحدة من أكثر مناطق دبي شهرة عالميا، مع قرب من Business Bay وDIFC وSheikh Zayed Road ومحطة Burj Khalifa/Dubai Mall Metro، ما يجعله مناسبا للمهنيين والمديرين التنفيذيين والمستثمرين في سوق الإيجار المركزي.
الوحدات ونمط الحياة
يوفر المشروع مزيجا من الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، وهي فئات تخدم سكان المدينة والمستأجرين الراغبين في عنوان مركزي. تتميز الحياة في هذا المشروع بأنها حضرية ومتصلة بالمشي، حيث يمكن الوصول إلى كثير من الوجهات اليومية والترفيهية دون الاعتماد الكامل على السيارة. المرافق الأساسية داخل المبنى تدعم السكن اليومي، بينما تمثل مرافق Downtown الخارجية الجزء الأكبر من تجربة الحياة.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن أصول Emaar المكتملة في Downtown Dubai تتمتع بسيولة عالية وطلب مستمر بسبب الندرة والموقع. يناسب Lofts T Cent من يريد شقة جاهزة في قلب المدينة، سواء للاستخدام الشخصي أو التأجير طويل الأجل. ويجب تقييم كل وحدة بحسب الإطلالة، الطابق، حالة التشطيب، رسوم الخدمة وسعر الشراء الفعلي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Lofts T Cent؟
Lofts T Cent من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Lofts T Cent؟
Lofts T Cent يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Lofts T Cent؟
Lofts T Cent مجدول للإنجاز في 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Lofts T Cent استثمار جيد؟
Lofts T Cent من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Lofts T Cent؟
Lofts T Cent مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Lofts T Cent؟
Lofts T Cent يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.