The Address BLVD Sky Collection

ذا أدرس بوليفارد سكاي كولكشن: قمة الفخامة في داون تاون دبي

ملخص سريع

• المطور: إعمار العقارية، المطور الرئيسي العالمي الشهرة لمنطقة داون تاون دبي.
• الموقع: داون تاون دبي، المركز الثقافي والترفيهي والتجاري الأبرز في الشرق الأوسط.
• الحالة: مكتمل بالكامل ويعمل بكفاءة عالية كأحد أرقى المساكن ذات العلامة الفندقية في دبي.
• ملف المبنى: يقع ضمن الطوابق العليا من برج Address Boulevard الأيقوني المؤلف من 72 طابقا بارتفاع 370 مترا.
• تكوين الوحدات: مجموعة فائقة الحصرية من شقق مخدومة من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوسات فاخرة واسعة.
• الميزات الخاصة: يتيح وصولا داخليا مباشرا ومكيّفا إلى دبي مول وشبكة المترو عبر جسر خاص.
• المرافق الرئيسية: استخدام مسبح إنفينيتي مذهل بطول 70 مترا، وسبا متطور، وخدمات فندقية خمس نجوم على مدار الساعة.
• الإطلالات: مشاهد بانورامية مفتوحة على برج خليفة ونافورة دبي والخليج العربي.
• القيمة الاستثمارية: أصل عقاري استثنائي من فئة trophy asset يحقق عوائد قوية جدا على الإيجارات القصيرة والطويلة الأجل.

مقدمة عن ذا أدرس بوليفارد سكاي كولكشن

يمثل The Address BLVD Sky Collection أعلى درجات الفخامة السكنية ذات العلامة الفندقية في قلب داون تاون دبي. طورت إعمار العقارية هذا العنوان الفائق الحصرية وأنجزته في أواخر عام 2017. ولا يعد المشروع مبنى مستقلا، بل يحتل الطوابق الأعلى من ناطحة السحاب الضخمة Address Boulevard المؤلفة من 72 طابقا. وبفضل ارتفاعه البالغ 370 مترا، يشكل البرج علامة بارزة في أفق دبي. وقد خُصصت مجموعة Sky Collection للنخبة القصوى، من العائلات الحاكمة وقادة الشركات العالمية والمستثمرين أصحاب الثروات الكبيرة، مع عدد محدود للغاية من الشقق المخدومة والبنتهاوسات الرحبة.

الفلسفة الأساسية وراء Sky Collection هي تقديم نمط حياة متكامل من فئة الخمس نجوم يمحو تماما الحد الفاصل بين المنزل الخاص والفندق العالمي الفاخر. لا يستمتع السكان فقط بإطلالات شاملة وغير منقوصة على برج خليفة، بل يعيشون مستوى من الخدمة المصممة حسب الطلب، من الكونسيرج المخصص على مدار الساعة إلى تجارب الطعام الراقية داخل السكن، وهي العلامة المميزة لعلامة Address Hotels + Resorts. ولمن يبحث عن أصل عقاري أيقوني يجمع الراحة الحضرية المطلقة والمكانة التي لا تضاهى، فإن Sky Collection يعد من أكثر العناوين السكنية طلبا في الإمارة.

المطور والعلامة: إعمار العقارية

تم تطوير The Address BLVD Sky Collection بواسطة إعمار العقارية، الاسم الأبرز في قطاع العقارات في دولة الإمارات والمطور الرئيسي لمنطقة داون تاون دبي بأكملها. كما تتولى إدارة العقار ذراع الضيافة الراقية التابعة لإعمار، Address Hotels + Resorts.

يوفر الاستثمار في مسكن ذي علامة فندقية مطور ومدار بالكامل من إعمار مستوى عميقا من الأمان والوجاهة. فبما أن المطور يسيطر على الأصل المادي وعلى علامة الضيافة معا، تتم المحافظة على المبنى وفق معيار خمس نجوم دقيق، بما يحمي القيمة الرأسمالية للعقار بقوة. تاريخيا، تحقق المساكن ذات العلامات الفندقية بهذا المستوى علاوة كبيرة في القيمة الرأسمالية وعوائد الإيجار مقارنة بالعقارات غير ذات العلامة. كما تضمن الشهرة العالمية لعلامة Address طلبا مستمرا وقويا من جمهور دولي من المسافرين الميسورين والمديرين التنفيذيين.

الموقع: المركز المطلق لداون تاون دبي

تُعرف داون تاون دبي عالميا باعتبارها المنطقة الأكثر شهرة وهيبة في الإمارة. إنها حي حضري شديد الديناميكية وصديق للمشاة، يمزج بسلاسة بين الأبراج التجارية الشاهقة والمشاريع السكنية فائقة الفخامة والبنية التحتية الضخمة للتسوق والترفيه.

يشغل Address Boulevard قطعة أرض فائقة الأهمية داخل هذا المخطط الرئيسي. ويعد الموقع إنجازا حضريا استراتيجيا بامتياز. أما أهم ميزة معيشية للسكان فهي الجسر المباشر المكيّف الذي يربط البرج مباشرة بـ دبي مول، أكبر وجهة تجزئة في العالم، وبشبكة مترو دبي. وهذا يعني أن السكان يستطيعون الوصول إلى مئات المتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية ودبي أوبرا من دون الخروج إلى حرارة الصيف.

اتصال مركزي لا مثيل له

بالنسبة لسكن حضري راق، تعد سهولة الاتصال العامل الأكثر أهمية لأنها تحدد الراحة اليومية وقيمة العقار في الوقت نفسه. وتتفوق Sky Collection في هذا الجانب بشكل واضح.

• المواصلات العامة: يتيح الرابط الداخلي المباشر إلى محطة برج خليفة/دبي مول للمترو تنقلا سريعا وموثوقا وراقيا عبر المدينة.
• شبكات الطرق: يوفر المشروع وصولا فوريا وسلسا إلى الطريق الشرياني الرئيسي في المدينة، شارع الشيخ زايد E11، وإلى شارع المركز المالي.
• الوجهات الرئيسية بالسيارة:
  • 05 دقائق: مركز دبي المالي العالمي DIFC والخليج التجاري، ما يجعله سكنا مثاليا لكبار المديرين التنفيذيين.
  • 10 دقائق: شواطئ جميرا الراقية ومنطقة سيتي ووك الحيوية.
  • 15 دقيقة: مطار دبي الدولي DXB، مما يجعل الموقع شديد الملاءمة للمسافرين الدائمين.

عمارة فخمة وتصميمات داخلية مصممة حسب الطلب

يمثل التصميم المعماري لـ Address Boulevard تجسيدا لافتا للأناقة الحديثة المستوحاة من طراز Art Deco. فالواجهة الانسيابية المنحنية صُممت لالتقاط ضوء الشمس وتقديم إطلالات بانورامية واسعة من المستويات العليا للبرج.

داخليا، ركزت إعمار على ابتكار مساحات سكنية واسعة وغير قابلة للمساومة في Sky Collection. وتشمل أنواع الوحدات:

• شقق غرفة وغرفتين: وحدات كبيرة بشكل استثنائي مع مساحات معيشة مفتوحة وفاخرة، مثالية للإيجارات السياحية القصيرة عالية العائد.
• شقق ثلاث وأربع غرف نوم حتى 3,360 قدم مربع: تقدم أعلى مستويات الفخامة في الأبراج العالية، مع أحجام داخلية ضخمة، ومناطق طعام رسمية، وغرف خادمة خاصة.
• بنتهاوسات: قمة البرج المطلقة، بتخطيطات مصممة حسب الطلب وإطلالات 360 درجة غير منقوصة.

تُسلّم المساحات الداخلية مفروشة بالكامل وفق معايير علامة Address الصارمة، باستخدام مواد فاخرة مثل الرخام المستورد، وأسطح الحجر عالي الجودة، وأرضيات الباركيه الخشبي الغني، والخزائن الأوروبية المصممة خصيصا.

مرافق خمس نجوم وخدمات نخبوية

يستفيد سكان Sky Collection من المجموعة الكاملة وغير المختصرة من مرافق الفندق، بما يضمن نمط حياة مريحا ومرفها للغاية.

• الترفيه المائي: يضم المشروع مجمع مسابح مذهلا متعدد المستويات، بما في ذلك مسبح إنفينيتي ضخم بطول 70 مترا مع إطلالات خلابة على برج خليفة.
• الصحة والعافية: يتوفر مركز لياقة حديث ومجهز بالكامل، إلى جانب سبا Address العالمي الذي يقدم علاجات شمولية وساونا وغرف بخار.
• الخدمات النخبوية: يتمتع السكان بكونسيرج مخصص على مدار الساعة، وخدمة صف السيارات، وخدمة الغرف، والضيافة داخل السكن، وخدمة تنظيف دقيقة، بما يوفر أقصى درجات الراحة الحضرية.

القيمة الاستثمارية ومكانة الأصل الأيقوني

يمثل The Address BLVD Sky Collection فرصة استثمارية قوية للغاية وعالية العائد. نموذج الشقق المخدومة ذات العلامة الفندقية جذاب بشكل خاص في داون تاون دبي لأنه يضمن قاعدة طلب ضخمة مدمجة من السياح فائق الثراء ومن المقيمين التنفيذيين على المدى الطويل.

تقوم فرضية الاستثمار على الندرة القصوى وقوة علامة إعمار. وبفضل الاتصال المباشر بدبي مول وإدراج خدمات الضيافة من فئة الخمس نجوم، تحقق وحدات Sky Collection معدلات إيجار متميزة للغاية وتتجاوز بشكل كبير أداء العقارات القياسية في داون تاون. وتظل هذه الوحدات مطلوبة باستمرار، مع أداء ممتاز في سوق بيوت العطلات القصيرة المربح. ومع استمرار دبي في ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للثروات، فإن الأصول الأيقونية غير القابلة للاستبدال مثل Sky Collection مرشحة للحفاظ على جاذبيتها وزيادة قيمتها الرأسمالية وتحقيق دخل قوي على مدى عقود.

الخاتمة

The Address BLVD Sky Collection من إعمار العقارية تحفة سكنية رؤيوية تنقل الفخامة الفندقية غير المسبوقة إلى أعلى طوابق داون تاون دبي. ومن خلال الدمج الناجح بين شقق فسيحة مفروشة بالكامل، ومجموعة ضخمة من مرافق الخمس نجوم، ووصول داخلي مباشر إلى دبي مول، ابتكر المطور ملاذا حضريا نهائيا. وبفضل قربه المذهل من برج خليفة والأمان المالي المرتبط بعلامة Address، يقف Sky Collection كمنزل شديد الفخامة للمديرين العالميين وكأصل عقاري آمن يحدد الإرث للمستثمرين العقاريين ذوي البصيرة.