جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
Imperial Avenues
على المخططشقةالتسليم: Jul 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
إمبيريال أفينيو (Imperial Avenue) في داون تاون دبي — فخامة سكنية مستدامة من شابورجي بالونجي ملخص مشروع إمبيريال أفينيو الموقع: داون تاون دبي، دبي المطور العقاري: شابورجي بالونجي (Shapoorji Pallonji) الحالة: قيد الإنشاء (Off-Plan) السعر المبدئي: حوالي 1,400,000 درهم إماراتي نوع…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jul 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Imperial Avenues في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
إمبيريال أفينيو (Imperial Avenue) في داون تاون دبي — فخامة سكنية مستدامة من شابورجي بالونجي
ملخص مشروع إمبيريال أفينيو
- الموقع: داون تاون دبي، دبي
- المطور العقاري: شابورجي بالونجي (Shapoorji Pallonji)
- الحالة: قيد الإنشاء (Off-Plan)
- السعر المبدئي: حوالي 1,400,000 درهم إماراتي
- نوع الوحدات: شقق سكنية فاخرة تتنوع بين 1 و 2 و 3 و 4 و 5 غرف نوم
- خطة الدفع: 10% دفعة أولى، 80% أثناء البناء، 10% عند التسليم
- المرافق الأساسية: مسابح إنفينيتي، صالة سينما ثلاثية الأبعاد (3D AV Room)، صالة رياضية حديثة، حراسة 24/7
- القيمة الإضافية: تصميم معماري أيقوني انسيابي مستدام مع دمج التقنيات الخضراء في البناء
مقدمة عن المشروع والمعايير العالمية
يمثل مشروع إمبيريال أفينيو (Imperial Avenue) تحفة معمارية استثنائية ونموذجاً فريداً للفخامة السكنية في منطقة داون تاون دبي المرموقة. تم تطوير هذا البرج السكني الفاخر بواسطة شركة شابورجي بالونجي (Shapoorji Pallonji) العالمية ذات التاريخ العريق الممتد لأكثر من 150 عاماً في مجال البناء والهندسة المعمارية. تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من حوالي 1,400,000 درهم إماراتي، مع خطة دفع مرنة وجذابة تتوزع بنسبة 10% دفعة أولى، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم، مما يوفر فرصة استثمارية مثالية بعوائد ممتازة للمستثمرين الباحثين عن التميز والاستدامة في قلب دبي.
التصميم والتقنيات الخضراء
يتميز إمبيريال أفينيو بتصميمه الانسيابي المبتكر الذي يضفي لمسة من الأناقة والجاذبية على أفق داون تاون دبي. يضم البرج شققاً سكنية راقية تتنوع بين غرف نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، مصممة بأحدث التقنيات المستدامة مثل استخدام الألواح الشمسية لتوليد الطاقة ونظام إعادة تدوير المياه الرمادية لتقليل الانبعاثات الكربونية. يوفر البرج إطلالات بانورامية خلابة على برج خليفة ومحيط وسط المدينة.
المرافق ونمط الحياة
يضم المشروع مرافق ترفيهية استثنائية موزعة على مستويات مختلفة لضمان الخصوصية والراحة الكاملة للمقيمين، بما في ذلك مسبح إنفينيتي عائلي في الطابق السفلي ومسبح إنفينيتي آخر مذهل في الطوابق العليا بإطلالات ساحرة، بالإضافة إلى صالة سينما ثلاثية الأبعاد (3D AV Room)، صالة رياضية متطورة، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض مع خدمات ركن السيارات، وحراسة أمنية واستقبال على مدار الساعة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Imperial Avenues؟
Imperial Avenues من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Imperial Avenues؟
Imperial Avenues يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Imperial Avenues؟
Imperial Avenues مجدول للإنجاز في July 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Imperial Avenues استثمار جيد؟
Imperial Avenues من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Imperial Avenues؟
Imperial Avenues مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Imperial Avenues؟
Imperial Avenues يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.