مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
Imperial Avenues
على المخططشقةالتسليم: Jul 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Imperial Avenues by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.4M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jul 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Imperial Avenues في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إمبيريال أفينيو (Imperial Avenue) في داون تاون دبي — فخامة سكنية مستدامة من شابورجي بالونجي
ملخص مشروع إمبيريال أفينيو
- الموقع: داون تاون دبي، دبي
- المطور العقاري: شابورجي بالونجي (Shapoorji Pallonji)
- الحالة: قيد الإنشاء (Off-Plan)
- السعر المبدئي: حوالي 1,400,000 درهم إماراتي
- نوع الوحدات: شقق سكنية فاخرة تتنوع بين 1 و 2 و 3 و 4 و 5 غرف نوم
- خطة الدفع: 10% دفعة أولى، 80% أثناء البناء، 10% عند التسليم
- المرافق الأساسية: مسابح إنفينيتي، صالة سينما ثلاثية الأبعاد (3D AV Room)، صالة رياضية حديثة، حراسة 24/7
- القيمة الإضافية: تصميم معماري أيقوني انسيابي مستدام مع دمج التقنيات الخضراء في البناء
مقدمة عن المشروع والمعايير العالمية
يمثل مشروع إمبيريال أفينيو (Imperial Avenue) تحفة معمارية استثنائية ونموذجاً فريداً للفخامة السكنية في منطقة داون تاون دبي المرموقة. تم تطوير هذا البرج السكني الفاخر بواسطة شركة شابورجي بالونجي (Shapoorji Pallonji) العالمية ذات التاريخ العريق الممتد لأكثر من 150 عاماً في مجال البناء والهندسة المعمارية. تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من حوالي 1,400,000 درهم إماراتي، مع خطة دفع مرنة وجذابة تتوزع بنسبة 10% دفعة أولى، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم، مما يوفر فرصة استثمارية مثالية بعوائد ممتازة للمستثمرين الباحثين عن التميز والاستدامة في قلب دبي.
التصميم والتقنيات الخضراء
يتميز إمبيريال أفينيو بتصميمه الانسيابي المبتكر الذي يضفي لمسة من الأناقة والجاذبية على أفق داون تاون دبي. يضم البرج شققاً سكنية راقية تتنوع بين غرف نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، مصممة بأحدث التقنيات المستدامة مثل استخدام الألواح الشمسية لتوليد الطاقة ونظام إعادة تدوير المياه الرمادية لتقليل الانبعاثات الكربونية. يوفر البرج إطلالات بانورامية خلابة على برج خليفة ومحيط وسط المدينة.
المرافق ونمط الحياة
يضم المشروع مرافق ترفيهية استثنائية موزعة على مستويات مختلفة لضمان الخصوصية والراحة الكاملة للمقيمين، بما في ذلك مسبح إنفينيتي عائلي في الطابق السفلي ومسبح إنفينيتي آخر مذهل في الطوابق العليا بإطلالات ساحرة، بالإضافة إلى صالة سينما ثلاثية الأبعاد (3D AV Room)، صالة رياضية متطورة، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض مع خدمات ركن السيارات، وحراسة أمنية واستقبال على مدار الساعة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Imperial Avenues؟
Imperial Avenues من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Imperial Avenues؟
Imperial Avenues يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Imperial Avenues؟
Imperial Avenues مجدول للإنجاز في July 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Imperial Avenues استثمار جيد؟
Imperial Avenues من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Imperial Avenues؟
Imperial Avenues مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Imperial Avenues؟
Imperial Avenues يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.