جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
جراند هو برج سكني فاخر من تطوير إعمار العقارية في حي الأوبرا ضمن وسط مدينة دبي، وقد اكتمل وأصبح جاهزاً في فبراير 2023. يتميز المشروع بموقعه المباشر داخل واحدة من أهم المناطق الثقافية والترفيهية في دبي، بالقرب من دبي أوبرا، برج خليفة، دبي مول ونافورة دبي. الوصف الإنجليزي يركز على…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Feb 2023
إجمالي الوحدات
906
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جراند وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,212 قدم² | AED 5,555,000 | AED 4,583 |
| 19 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 767 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,999 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,865 قدم² | AED 6,600,000 | AED 3,539 |
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,271 قدم² | AED 4,300,000 | AED 3,383 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 767 قدم² | AED 2,400,000 | AED 3,129 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,271 قدم² | AED 3,125,000 | AED 2,459 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 767 قدم² | AED 1,920,000 | AED 2,503 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 636 قدم² | AED 700,000 | AED 1,101 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,271 قدم² | AED 4,000,000 | AED 3,147 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,201 قدم² | AED 6,500,000 | AED 5,411 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,134 قدم² | AED 6,170,000 | AED 5,442 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,305 قدم² | AED 4,000,000 | AED 3,065 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
912
وحدات السجل
906
المباني
4
أعلى طابق
80
مطابقة السجل
101% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
454-3,482 sq ft
مواقف السيارات
1,076
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R309 وحدة · 783 sq ft
2 B/R454 وحدة · 1,201 sq ft
3 B/R128 وحدة · 1,882 sq ft
4 B/R8 وحدة · 2,465 sq ft
NA7 وحدة · 1,814 sq ft
Shop6 وحدة · 1,617 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 899Shop · 13
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جراند في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
جراند هو برج سكني فاخر من تطوير إعمار العقارية في حي الأوبرا ضمن وسط مدينة دبي، وقد اكتمل وأصبح جاهزاً في فبراير 2023. يتميز المشروع بموقعه المباشر داخل واحدة من أهم المناطق الثقافية والترفيهية في دبي، بالقرب من دبي أوبرا، برج خليفة، دبي مول ونافورة دبي. الوصف الإنجليزي يركز على أن جراند مصمم لمشترين وسكان يبحثون عن عنوان حضري راقٍ في قلب المدينة، مع شقق فاخرة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وإطلالات قوية على معالم وسط دبي بحسب الوحدة.
تظهر بيانات قاعدة المشروع نطاق أسعار بين 2,470,000 و10,300,000 درهم، وتكوينات تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف. كما تسجل المرافق مسبحاً، نادياً رياضياً، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7 ومواقف سيارات، مع خطة سداد مسجلة من 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. قوة جراند تأتي من الجمع بين اسم إعمار، موقع حي الأوبرا، سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومناطق الأعمال مثل DIFC وBusiness Bay، والحياة اليومية القابلة للمشي داخل وسط دبي. المشروع مناسب للمقيمين الذين يريدون أسلوب حياة مركزياً وفاخراً، وللمستثمرين الذين يركزون على أصول إعمار الجاهزة في أكثر مناطق دبي شهرة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جراند؟
جراند من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جراند؟
جراند يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جراند؟
جراند مجدول للإنجاز في February 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل جراند استثمار جيد؟
جراند من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جراند؟
جراند مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جراند؟
جراند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.