مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Forte T1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.8M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jun 2023
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فورتي تي 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 22 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,249 قدم² | AED 3,310,000 | AED 2,650 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,111 قدم² | AED 3,350,000 | AED 3,015 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,133 قدم² | AED 3,300,000 | AED 2,913 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,096 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,691 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,108 قدم² | AED 3,050,000 | AED 2,752 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 697 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,941 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,646 قدم² | AED 5,300,000 | AED 3,219 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,096 قدم² | AED 3,100,000 | AED 2,827 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,673 قدم² | AED 5,500,000 | AED 3,288 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,568 قدم² | AED 5,100,000 | AED 3,252 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,256 قدم² | AED 9,000,000 | AED 3,990 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 566 قدم² | AED 1,147,444 | AED 2,027 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
49 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
35 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فورتي تي 1 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فورتي تي 1 هو برج سكني جاهز من إعمار في منطقة الأوبرا بوسط مدينة دبي، ويمثل البرج الأول ضمن مجمع Forte السكني الفاخر. يستفيد المشروع من موقع ثقافي ومركزي بجوار دبي أوبرا وعلى مسافة قريبة من دبي مول، نافورة دبي، برج خليفة، ومحمد بن راشد بوليفارد. يوضح الوصف الإنجليزي أن البرج يستهدف محبي الفنون والمهنيين والمستثمرين الذين يريدون شقة فاخرة في واحد من أكثر الكيلومترات المربعة شهرة في العالم، مع تصميم معماري ينسجم مع الطابع الفني لمنطقة الأوبرا. حالة المشروع جاهزة مع تاريخ إنجاز مسجل في يونيو 2023، وتعرض البيانات أسعارا من 2.8 مليون إلى 5.5 مليون درهم. تشمل أنواع الوحدات المسجلة استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بينما يركز الوصف على شقق فاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف في السوق الثانوية. تشمل المرافق مسبحا، ناديا رياضيا، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7، ومواقف سيارات. يناسب فورتي تي 1 من يريد سكنا حضريا راقيا في قلب وسط دبي، أو أصلا استثماريا جاهزا من إعمار ضمن منطقة ذات طلب مستمر من المقيمين والزوار ومحبي الحياة الثقافية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فورتي تي 1؟
فورتي تي 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فورتي تي 1؟
فورتي تي 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فورتي تي 1؟
فورتي تي 1 مجدول للإنجاز في June 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فورتي تي 1 استثمار جيد؟
فورتي تي 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فورتي تي 1؟
فورتي تي 1 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فورتي تي 1؟
فورتي تي 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.