جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Exquisite Living Residences — نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Exquisite Living Residences الموقع: وسط مدينة دبي المطوّر: Adventz Group الحالة: جاهز السعر الابتدائي: من 2,800,000 AED إلى 3,300,000 AED نوع العقار: مجمع شقق سكنية بوتيكي راقٍ الميزات الرئيسية: موقع…
المطوّر
مجموعة أدفنتز العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
234
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.8M
Developed by Adventz Group
Expected completion: Q4 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 18 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,446 قدم² | AED 3,250,000 | AED 2,248 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,373 قدم² | AED 2,808,707 | AED 2,045 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,160 قدم² | AED 3,400,712 | AED 2,932 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,685 قدم² | AED 4,580,661 | AED 2,719 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,847 قدم² | AED 5,287,560 | AED 2,862 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 970 قدم² | AED 2,450,000 | AED 2,526 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,446 قدم² | AED 3,300,000 | AED 2,282 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,379 قدم² | AED 3,217,614 | AED 2,334 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 970 قدم² | AED 2,475,000 | AED 2,551 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,682 قدم² | AED 4,300,000 | AED 2,557 |
| 20 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,281 قدم² | AED 10,500,000 | AED 3,201 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,572 قدم² | AED 4,700,000 | AED 2,991 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
234
وحدات السجل
234
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
553-9,326 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R90 وحدة · 1,160 sq ft
2 B/R96 وحدة · 1,685 sq ft
4 B/R40 وحدة · 3,298 sq ft
5 B/R4 وحدة · 9,326 sq ft
NA2 وحدة · 1,139 sq ft
Studio2 وحدة · 576 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 232Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Exquisite Living Residences — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Exquisite Living Residences
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المطوّر: Adventz Group
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: من 2,800,000 AED إلى 3,300,000 AED
- نوع العقار: مجمع شقق سكنية بوتيكي راقٍ
- الميزات الرئيسية: موقع متميز في وسط مدينة دبي، مخططات فاخرة فسيحة استثنائياً، على مسافة مشي من دبي مول، عوائد إيجارية تاريخية ممتازة.
نظرة عامة على المشروع
Exquisite Living Residences مبنى سكني بوتيكي راقٍ جاهز من Adventz Group في وسط مدينة دبي — أرقى عناوين دبي — بمساحات سكنية فسيحة تفوق المعدل المعتاد في الموقع.
الموقع: وسط مدينة دبي
- دبي مول: مسافة مشي
- برج خليفة: قريب جداً
- نافورة دبي: بالقرب
- محطة مترو البرج خليفة/دبي مول (الخط الأحمر): قريبة
- دار الأوبرا في دبي: قريبة
تشكيلة الوحدات والأسعار
- السعر الابتدائي: 2,800,000 AED
- السعر الأقصى: 3,300,000 AED
- شقق فاخرة بمساحات فسيحة استثنائياً في وسط مدينة دبي
التحليل الاستثماري
- وسط مدينة دبي: العنوان العالمي الأول في الإمارات
- Adventz Group: مجموعة استثمارية هندية راسخة بمشاريع في دبي
- عائد الاستثمار التاريخي: وسط مدينة دبي من أعلى المناطق عوائداً وتقديراً رأسمالياً
- مشروع جاهز: دخل إيجاري فوري
- الطلب السياحي: دبي مول وبرج خليفة يضمنان طلباً إيجارياً متواصلاً
خلاصة
Exquisite Living Residences مجمع شقق بوتيكي راقٍ جاهز في وسط مدينة دبي من Adventz Group، بأسعار تتراوح بين 2,800,000 AED و3,300,000 AED وشقق فسيحة على مسافة مشي من دبي مول.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز؟
إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز من مجموعة أدفنتز العقارية في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز؟
إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز؟
إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز استثمار جيد؟
إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز من مجموعة أدفنتز العقارية في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز؟
إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز مطور من قبل مجموعة أدفنتز العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز؟
إكسكويزيت ليفينج ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.