مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Emaar Square 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 8.7M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2007
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Emaar Square 1 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إعمار سكوير 1 (Emaar Square 1) من إعمار العقارية — المكاتب التجارية الفاخرة في قلب داون تاون دبي
ملخص مشروع إعمار سكوير 1
- الموقع: داون تاون دبي، دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للتشغيل والعمل فوراً
- السعر المبدئي: حوالي 8,690,000 درهم إماراتي (للمساحات المكتبية والتجارية الفاخرة)
- نوع الوحدات: مكاتب تجارية ومساحات عمل فاخرة من الفئة الممتازة
- المرافق الأساسية: مصاعد عالية السرعة، مواقف سيارات مغطاة ومخصصة، حراسة أمنية على مدار الساعة، وبنية تحتية متطورة
- القيمة الإضافية: عنوان مؤسسي مرموق للغاية في قلب داون تاون دبي المالي والتجاري
مقدمة عن المجمع التجاري الرائد
يعتبر إعمار سكوير 1 (Emaar Square 1) واحداً من أرقى وأبرز العناوين التجارية الفاخرة في قلب منطقة داون تاون دبي المرموقة. تم تطوير هذا المجمع المكتبي الرائد بالكامل بواسطة شركة إعمار العقارية، المطور العقاري الأكبر في دبي والاسم المرتبط بأهم المعالم الحضرية مثل برج خليفة ودبي مول. تبدأ أسعار المكاتب الفاخرة في السوق الثانوية من حوالي 8,690,000 درهم إماراتي، مما يجعله الوجهة الأولى والأنسب للشركات العالمية والمؤسسات الإقليمية والمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية قوية ومضمونة من العقارات التجارية المتميزة في دبي.
الموقع والربط الجغرافي
يتميز إعمار سكوير 1 بموقع استراتيجي لا مثيل له، حيث يقع في محيط برج خليفة ودبي مول مباشرة، ويوفر اتصالاً جغرافياً ممتازاً بكافة أرجاء دبي. يمكن الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والخليج التجاري (Business Bay) في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، كما يرتبط المجمع مباشرة بمحطة مترو برج خليفة / دبي مول، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء بمرونة تامة.
التصميم والخدمات والمرافق
تم تصميم المجمع حول ساحة مركزية منسقة تضم نوافير مياه مميزة ومجموعة متنوعة من المطاعم الراقية والمقاهي ومنافذ البيع بالتجزئة لتلبية المتطلبات اليومية للأعمال. تشتمل المرافق الفاخرة في إعمار سكوير 1 على مصاعد عالية السرعة، وأنظمة تكييف وتحكم بيئي متطورة، وبنية تحتية رقمية فائقة السرعة، ومواقف سيارات واسعة تحت الأرض، بالإضافة إلى خدمات حراسة وأمن متكاملة واستقبال على مدار الساعة لضمان أرقى وأفضل بيئة عمل ممكنة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Emaar Square 1؟
Emaar Square 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Emaar Square 1؟
Emaar Square 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Emaar Square 1؟
Emaar Square 1 مجدول للإنجاز في 2007. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Emaar Square 1 استثمار جيد؟
Emaar Square 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Emaar Square 1؟
Emaar Square 1 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Emaar Square 1؟
Emaar Square 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.