مشروع في وسط مدينة دبي
إعمار ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2008
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Residence by Emaar Properties is located in the heart of Downtown Dubai offers 1,2,3 and 4 bedroom residential suites and penthouses.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2008
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
صالة رياضيةمسبح مشترك
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إعمار ريزيدنس في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Ramada Downtown Dubai Deluxe Suites
عن المشروع
نظرة عامة
Emaar Residence — وسط مدينة دبي
المطوّر: Emaar Properties | الحالة: جاهز (اكتمل في الربع الثاني 2008) | الموقع: شارع الشيخ محمد بن راشد البوليفارد، وسط مدينة دبي | النوع: شقق سكنية فاخرة كلاسيكية
ملخص سريع:
- مبنى سكني راسخ لـ Emaar Properties في قلب وسط مدينة دبي، اكتمل في الربع الثاني 2008 — جزء من المخطط الرئيسي الأصلي الذي حوّل هذا الحي إلى أحد أكثر العناوين الحضرية شهرةً في العالم.
- شقق فسيحة استثنائياً بمعايير وسط مدينة دبي.
- موقع على شارع الشيخ محمد بن راشد البوليفارد — الشريان الرئيسي لوسط مدينة دبي.
نظرة عامة على المشروع
Emaar Residence مبنى سكني كلاسيكي من المرحلة التأسيسية لتطوير وسط مدينة دبي — أحد أوائل مباني Emaar في المنطقة التي أصبحت لاحقاً الوجهة العالمية الأولى لدبي.
الموقع: شارع الشيخ محمد بن راشد البوليفارد، وسط مدينة دبي
- برج خليفة: مسافة مشي
- دبي مول: مسافة مشي
- نافورة دبي: بالجوار مباشرة
- دار الأوبرا في دبي: قريب
- محطة مترو البرج خليفة/دبي مول (الخط الأحمر): قريب جداً
تشكيلة الوحدات
شقق فسيحة كلاسيكية في وسط مدينة دبي — من أبرز المباني السكنية التي أسّست شهرة البوليفارد كعنوان سكني راقٍ في دبي.
التحليل الاستثماري
- موقع لا يُعوَّض: البوليفارد أيقونة وسط مدينة دبي
- مبنى راسخ: سمعة متجذّرة منذ 2008 وطلب إيجاري مستمر
- عائد الاستثمار: شقق وسط مدينة دبي تُحقق 5%–7% سنوياً
- تقدير رأس المال: وسط مدينة دبي سجّل ارتفاعاً مستمراً في الأسعار على مدى عقود
خلاصة
Emaar Residence مبنى سكني كلاسيكي راسخ من Emaar Properties على شارع الشيخ محمد بن راشد البوليفارد في وسط مدينة دبي، اكتمل عام 2008 ويُمثّل جزءاً من الإرث التأسيسي لأيقونة دبي العمرانية. يُعدّ خياراً استثمارياً موثوقاً بموقع لا مثيل له في قلب وسط المدينة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إعمار ريزيدنس؟
إعمار ريزيدنس من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إعمار ريزيدنس؟
إعمار ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إعمار ريزيدنس؟
إعمار ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q2 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إعمار ريزيدنس استثمار جيد؟
إعمار ريزيدنس من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إعمار ريزيدنس؟
إعمار ريزيدنس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إعمار ريزيدنس؟
إعمار ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.