مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 09
جراندي سيجنتشر ريزيدنسز
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Emaar launches Grande Signature Residences at Downtown Dubai that will offer 1 to 4 bed luxury apartments.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2024
إجمالي الوحدات
912
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2018
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةكاميرات مراقبةمسبح مشتركمطبخ مجهزإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
شقةغرفتا نوم
1,137 - 1,245 قدم²6 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,137 - 1,245 قدم²
6 مخططات
2 Bedroom
1,137 قدم²
2 Bedroom
1,191 قدم²
2 Bedroom
1,191 قدم²
2 Bedroom
1,245 قدم²
2 Bedroom
1,245 قدم²
2 Bedroom
1,245 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,861 - 1,861 قدم²2 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,861 - 1,861 قدم²
2 مخططات
3 Bedroom
1,861 قدم²
3 Bedroom
1,861 قدم²
بنتهاوس4 غرف نوم
2,318 - 2,688 قدم²4 مخططات
بنتهاوس
4 غرف نوم
2,318 - 2,688 قدم²
4 مخططات
4 Bedroom
2,318 قدم²
4 Bedroom
2,350 قدم²
4 Bedroom
2,587 قدم²
4 Bedroom
2,688 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 1,137 – 1,245 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,861 – 1,861 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,318 – 2,688 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جراندي سيجنتشر ريزيدنسز في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Dubai MallDubai Water CanalSheikh Zayed RoadThe Dubai FountainBurj Khalifa and FountainsCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
Grande Signature Residences في وسط مدينة دبي: حياة النخبة في حي الأوبرا
ملخص سريع:
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: حي الأوبرا، وسط مدينة دبي
- الحالة: جاهز / مرحلة التسليم (اكتمل في الربع الثاني 2024)
- أنواع العقارات: شقق فاخرة بغرفتين وثلاث غرف نوم وبنتهاوسات بأربع غرف
- الميزة الرئيسية: من أطول الأبراج السكنية في وسط المدينة، يُقدّم إطلالات "الصف الأمامي" على برج خليفة ونافورة دبي.
- الإمكانية الاستثمارية: عوائد إيجارية ممتازة في حي الأوبرا
نظرة عامة على المشروع
Grande Signature Residences برج سكني فاخر مكتمل في حي الأوبرا بوسط مدينة دبي، من أطول الأبراج السكنية في المنطقة، يُقدّم إطلالات مباشرة على برج خليفة ونافورة دبي — تجربة لا مثيل لها في سوق دبي السكني.
الموقع: حي الأوبرا، وسط مدينة دبي
حي الأوبرا من أكثر المواقع مكانةً في وسط مدينة دبي:
- دار الأوبرا في دبي: على بُعد خطوات
- برج خليفة / دبي مول: 3–5 دقائق مشياً
- نافورة دبي: إطلالة مباشرة
- DIFC: 10 دقائق بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفتي نوم: فاخرة بإطلالات وسط المدينة
- شقق بثلاث غرف نوم: للعائلات بمساحات فسيحة
- بنتهاوسات بأربع غرف نوم: إطلالات 360° على أفق دبي
التحليل الاستثماري
- Emaar وحي الأوبرا: من أرقى وأقدم العناوين العقارية في وسط مدينة دبي
- عائد الاستثمار: شقق وسط مدينة دبي تُحقق 5%–7% سنوياً
- إطلالات برج خليفة: ميزة تنافسية تُضاعف القيمة الإيجارية
- تأشيرة الذهب UAE: معظم الوحدات بأسعار تتجاوز 2M AED
خلاصة
Grande Signature Residences برج سكني فاخر مكتمل في حي الأوبرا بوسط مدينة دبي من Emaar Properties، يضم شققاً بغرفتين وثلاث وبنتهاوسات بأربع غرف مع إطلالات مباشرة على برج خليفة ونافورة دبي — من أكثر العناوين العقارية مكانةً في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جراندي سيجنتشر ريزيدنسز؟
جراندي سيجنتشر ريزيدنسز من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جراندي سيجنتشر ريزيدنسز؟
جراندي سيجنتشر ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جراندي سيجنتشر ريزيدنسز؟
جراندي سيجنتشر ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q2 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل جراندي سيجنتشر ريزيدنسز استثمار جيد؟
جراندي سيجنتشر ريزيدنسز من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جراندي سيجنتشر ريزيدنسز؟
جراندي سيجنتشر ريزيدنسز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جراندي سيجنتشر ريزيدنسز؟
جراندي سيجنتشر ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, CCTV Cameras, Shared Pool, Equipped Kitchen و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.