مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 07
داون تاون فيوز
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2021
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Downtown Views by Emaar is a unique residential tower located in Downtown Dubai. Offers luxury apartments.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2021
إجمالي الوحدات
1515
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2015
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركقبوأمنمفروشة بالكاململعب كرة السلةمنطقة شواءيُسمح بالحيوانات الأليفةFree Chillerخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيBackup Power Systemبخار وساوناكاميرات مراقبةقاعة مؤتمراتميني ماركتمسبح للأطفالمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتمطبخ مجهزClose to Metro Stationملعب تنسإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعيشبكة متاحةLaundry/Dry CleaningMezzanine
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع داون تاون فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 878 قدم² | AED 2,100,000 | AED 2,391 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,383 قدم² | AED 3,700,000 | AED 2,676 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 879 قدم² | AED 2,330,000 | AED 2,650 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,419 قدم² | AED 3,300,000 | AED 2,326 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,768 قدم² | AED 6,500,000 | AED 3,676 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 862 قدم² | AED 2,370,000 | AED 2,750 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,775 قدم² | AED 6,275,000 | AED 3,535 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,763 قدم² | AED 5,895,000 | AED 3,344 |
| 29 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 866 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,656 |
| 23 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,383 قدم² | AED 3,700,000 | AED 2,676 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 878 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,619 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,566 قدم² | AED 5,700,000 | AED 3,640 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
12 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفة نوم واحدة
681 - 886 قدم²18 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
681 - 886 قدم²
18 مخططات
1 Bed with Balcony
681 قدم²
1 Bed with Balcony
681 قدم²
1 Bedroom
722 قدم²
1 Bedroom
723 قدم²
1 Bedroom
723 قدم²
1 Bedroom
723 قدم²
1 Bedroom
728 قدم²
1 Bedroom
728 قدم²
1 Bedroom
728 قدم²
1 Bedroom
728 قدم²
1 bed with balcony
735 قدم²
1 Bed With Balcony
735 قدم²
1 Bed with Balcony
735 قدم²
1 Bed with Balcony
735 قدم²
1 Bedroom
805 قدم²
1 Bedroom
806 قدم²
A Unit 01, 10
855 قدم²
B Unit 02, 09
886 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,093 - 1,407 قدم²27 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,093 - 1,407 قدم²
27 مخططات
2 Bedroom
1,093 قدم²
2 Bedroom
1,093 قدم²
2 Bedroom
1,098 قدم²
2 Bedroom
1,098 قدم²
2 Bed with Balcony
1,102 قدم²
2 Bedroom
1,104 قدم²
2 Bedroom
1,104 قدم²
2 Bedroom
1,105 قدم²
2 Bedroom
1,105 قدم²
2 Bedroom
1,137 قدم²
-
1,146 قدم²
2 Bed with Balcony
1,162 قدم²
2 Bed with Balcony
1,162 قدم²
2 Bedroom
1,207 قدم²
C Unit 08
1,215 قدم²
2 Bedroom
1,215 قدم²
2 Bedroom
1,217 قدم²
2 Bedroom
1,217 قدم²
2 Bedroom
1,220 قدم²
2 Bedroom
1,221 قدم²
2 Bedroom
1,226 قدم²
B Unit 04, 07
1,236 قدم²
F Unit 07
1,250 قدم²
2 Bed with Balcony
1,304 قدم²
A Unit 03
1,336 قدم²
E Unit 02
1,396 قدم²
D Unit 01, 08
1,407 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,616 - 1,852 قدم²14 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,616 - 1,852 قدم²
14 مخططات
3 Bed with Balcony
1,616 قدم²
3 Bedroom
1,627 قدم²
3 Bedroom
1,628 قدم²
3 Bedroom
1,703 قدم²
3 Bedroom
1,703 قدم²
3 Bedroom
1,706 قدم²
3 Bedroom
1,706 قدم²
3 Bedroom
1,714 قدم²
3 Bedroom
1,716 قدم²
3 Bedroom w Balcony
1,779 قدم²
A Unit 05, 06
1,804 قدم²
3 Bedroom
1,821 قدم²
3 Bedroom
1,821 قدم²
3 Bed with Balcony
1,852 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 681 – 886 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,093 – 1,407 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,616 – 1,852 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ داون تاون فيوز في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
برج خليفةDowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Fountain
عن المشروع
نظرة عامة
Downtown Views من Emaar Properties في وسط مدينة دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: وسط مدينة دبي، شارع المركز المالي، دبي
- الحالة: مكتمل (الربع الأول 2021)
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث وأربع غرف
- الميزة الرئيسية: اتصال داخلي مباشر بتوسعة دبي مول زابيل مع إطلالات بانورامية على برج خليفة ونافورة دبي.
نظرة عامة على المشروع
Downtown Views برج سكني فاخر مكتمل من Emaar Properties في وسط مدينة دبي، يضم شققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث وأربع غرف متصلاً داخلياً بتوسعة دبي مول زابيل.
الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- برج خليفة / نافورة دبي: إطلالات مباشرة
- دبي مول (زابيل): اتصال داخلي
- مركز دبي المالي العالمي: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
- شارع المركز المالي: موقع مباشر
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم وثلاث غرف
- شقق بأربع غرف نوم
المزايا الاستثنائية
- اتصال داخلي بدبي مول زابيل
- إطلالات بانورامية على برج خليفة ونافورة دبي
- موقع على شارع المركز المالي
- التملك الحر لجميع الجنسيات
التحليل الاستثماري
- Emaar / وسط مدينة دبي: توليفة القيمة الأقوى في السوق
- اتصال دبي مول: ميزة فريدة ترفع الطلب الإيجاري والبيعي
- طلب إيجاري استثنائي: الأعلى في دبي
خلاصة
Downtown Views برج سكني مكتمل من Emaar في وسط مدينة دبي، يضم شققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث وأربع غرف متصلاً داخلياً بدبي مول زابيل مع إطلالات مباشرة على برج خليفة ونافورة دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ داون تاون فيوز؟
داون تاون فيوز من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ داون تاون فيوز؟
داون تاون فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل داون تاون فيوز؟
داون تاون فيوز مجدول للإنجاز في Q2 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل داون تاون فيوز استثمار جيد؟
داون تاون فيوز من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ داون تاون فيوز؟
داون تاون فيوز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها داون تاون فيوز؟
داون تاون فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security و 29 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.