جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 10
Elite Downtown Residence
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2022
تبدأ من
AED 1,250,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Elite Downtown Residence في Downtown Dubai ملخص سريع Elite Downtown Residence هو برج سكني جاهز من Triplanet Range Investments Limited في Downtown Dubai. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 1,000,000 إلى AED 1,250,000، مع وحدات سكنية متعددة ومرافق تشمل جيم، أمن، تكييف…
المطوّر
ثريبلانيت رينج للاستثمارات المحدودة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0 & 1 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2022
إجمالي الوحدات
469
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2014
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.3M
Developed by Triplanet Range Investments Limited
Expected completion: Q1 2022
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Elite Downtown Residence وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 533 قدم² | AED 1,080,000 | AED 2,026 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 526 قدم² | AED 999,000 | AED 1,901 |
| 2 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 514 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,944 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,760 قدم² | AED 3,347,904 | AED 1,902 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 522 قدم² | AED 1,048,000 | AED 2,007 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,473 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 522 قدم² | AED 1,400,000 | AED 2,681 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,366 قدم² | AED 2,575,000 | AED 1,885 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 533 قدم² | AED 1,180,000 | AED 2,214 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 431 قدم² | AED 1,280,000 | AED 2,968 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 514 قدم² | AED 1,200,000 | AED 2,333 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 522 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,915 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
469
وحدات السجل
469
المباني
1
أعلى طابق
31
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
431-1,760 sq ft
مواقف السيارات
482
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R138 وحدة · 815 sq ft
2 B/R69 وحدة · 1,630 sq ft
3 B/R23 وحدة · 1,616 sq ft
NA9 وحدة · 759 sq ft
Studio230 وحدة · 525 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 460Shop · 9
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 523 – 523 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 1,007 – 1,007 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.3 مليون – AED 2 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Elite Downtown Residence في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
برج خليفةD 75 (Sheikh Rashid Road)E 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesVida Hotels and ResortsCommunityCommunity ViewFountainPool
نظرة عامة
عن المشروع
Elite Downtown Residence في Downtown Dubai
ملخص سريع
Elite Downtown Residence هو برج سكني جاهز من Triplanet Range Investments Limited في Downtown Dubai. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 1,000,000 إلى AED 1,250,000، مع وحدات سكنية متعددة ومرافق تشمل جيم، أمن، تكييف مركزي، مسبح مشترك ومواقف مغطاة. يتميز المشروع بموقع مركزي في واحدة من أكثر مناطق دبي شهرة وقربا من Dubai Mall وBurj Khalifa وBusiness Bay.
نبذة عن المشروع
يقدم Elite Downtown Residence نقطة دخول أكثر توازنا إلى سوق Downtown Dubai مقارنة بكثير من المشاريع فائقة الفخامة في المنطقة. المشروع مناسب للمهنيين والمستثمرين الذين يريدون شقة جاهزة في قلب المدينة، مع إمكانية الاستفادة من الطلب المستمر على السكن المركزي. جاهزية المبنى تعني أن المشتري يمكنه تقييم الوحدة والمرافق والإطلالة قبل الشراء.
الموقع والاتصال
Downtown Dubai هو القلب السياحي والثقافي والتجاري للمدينة، ويضم Dubai Mall وBurj Khalifa وDubai Fountain وDubai Opera. قرب المشروع من Business Bay وDIFC وSheikh Zayed Road يعزز جاذبيته للمستأجرين العاملين في المناطق المركزية. كما توفر المنطقة مطاعم وفنادق ومقاهي وخدمات يومية ضمن نطاق قريب.
الوحدات والمرافق
تتنوع فئات الوحدات بحسب بيانات المشروع، وتخدم الأفراد والأزواج والمستثمرين. تشمل المرافق الأساسية الجيم والمسبح والأمن والمواقف والتكييف المركزي، وهي عناصر مهمة للسكن اليومي والتأجير. تختلف قيمة كل وحدة حسب الطابق والإطلالة وحالة التشطيب.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Elite Downtown Residence يستفيد من ندرة العناوين الجاهزة في Downtown وسهولة تأجير الوحدات المركزية. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن أصل جاهز في منطقة عالية السيولة، والمستخدم النهائي الذي يريد السكن قرب أهم معالم دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Elite Downtown Residence؟
Elite Downtown Residence من ثريبلانيت رينج للاستثمارات المحدودة في وسط مدينة دبي يبدأ من AED 1,250,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Elite Downtown Residence؟
Elite Downtown Residence يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Elite Downtown Residence؟
Elite Downtown Residence مجدول للإنجاز في Q1 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Elite Downtown Residence استثمار جيد؟
Elite Downtown Residence من ثريبلانيت رينج للاستثمارات المحدودة في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Elite Downtown Residence؟
Elite Downtown Residence مطور من قبل ثريبلانيت رينج للاستثمارات المحدودة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Elite Downtown Residence؟
Elite Downtown Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.