جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
إليغانس تاور سيغنتشر 2
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
إليغانس تاور سيغنتشر 2 هو مشروع سكني من DAMAC Properties في وسط مدينة دبي، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan مع موعد إنجاز في الربع الأول من 2026. يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق دبي شهرة عالمياً، بالقرب من برج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا ونافورة دبي، ما يجعله مناسباً لمن…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
296
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
صالة رياضيةمسبح لانهائي على السطحمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Completion
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q1 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Completion
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إليغانس تاور سيغنتشر 2 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Khalifa and DowntownCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
إليغانس تاور سيغنتشر 2 هو مشروع سكني من DAMAC Properties في وسط مدينة دبي، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan مع موعد إنجاز في الربع الأول من 2026. يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق دبي شهرة عالمياً، بالقرب من برج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا ونافورة دبي، ما يجعله مناسباً لمن يريد عنواناً حضرياً مركزياً في قلب الحركة السياحية والتجارية. الأسعار المسجلة تتراوح بين 1,800,000 و3,600,000 درهم، وتعرض بيانات الوحدات استوديوهات بمساحات 400 إلى 500 قدم مربع، إضافة إلى شقق غرفة نوم بمساحات 700 إلى 900 قدم مربع وشقق غرفتين بمساحات 1000 إلى 1300 قدم مربع. خطة الدفع المسجلة تتكون من 20% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء، و20% عند الإنجاز. المرافق المسجلة تشمل النادي الرياضي، مسبح إنفينيتي على السطح، ومنطقة لعب للأطفال. يصف النص الإنجليزي المشروع كبرج سكني راقٍ ضمن محفظة DAMAC في وسط دبي، مع تركيز على التصميم والمواصفات والموقع. ونظراً لأن وسط دبي سوق مرتفع القيمة وسريع الحركة، ينبغي للمشتري التحقق من توفر الوحدات، رسوم الخدمات، المساحات الدقيقة، والإطلالات الفعلية من وثائق المطور قبل الحجز، خصوصاً أن العنوان نفسه قد يحمل فروقاً كبيرة في السعر بين الطوابق والإطلالات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إليغانس تاور سيغنتشر 2؟
إليغانس تاور سيغنتشر 2 من داماك العقارية في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إليغانس تاور سيغنتشر 2؟
إليغانس تاور سيغنتشر 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إليغانس تاور سيغنتشر 2؟
إليغانس تاور سيغنتشر 2 مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إليغانس تاور سيغنتشر 2 استثمار جيد؟
إليغانس تاور سيغنتشر 2 من داماك العقارية في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إليغانس تاور سيغنتشر 2؟
إليغانس تاور سيغنتشر 2 مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إليغانس تاور سيغنتشر 2؟
إليغانس تاور سيغنتشر 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Infinity Rooftop Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.