مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
إيليغانس تاور
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Elegance Tower is a newly launched project at Downtown Dubai that will offer spacious and luxury apartments. Contact us for more details, prices, payment plan.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
296
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Completion
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Completion
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيليغانس تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 768 قدم² | AED 2,328,000 | AED 3,031 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 732 قدم² | AED 2,270,000 | AED 3,103 |
| 28 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 186 قدم² | AED 1,039,500 | AED 5,592 |
| 20 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 2,316,000 | AED 3,019 |
| 17 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,092 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,288 |
| 4 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 372 قدم² | AED 902,000 | AED 2,425 |
| 7 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,086 قدم² | AED 2,850,000 | AED 2,624 |
| 29 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 3,396,000 | AED 2,869 |
| 24 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 2,661,120 | AED 2,249 |
| 28 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 3,045,000 | AED 2,573 |
| 28 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,221 قدم² | AED 3,048,710 | AED 2,497 |
| 27 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 3,230,100 | AED 2,729 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
5 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفة نوم واحدة
815 - 815 قدم²1 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
815 - 815 قدم²
1 مخططات
-
815 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 815 – 815 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيليغانس تاور في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
برج الأناقة من Damac Properties — وسط مدينة دبي (بتصميم Zuhair Murad)
ملخص سريع
- المطور: Damac Properties
- شريك التصميم: Zuhair Murad (دار أزياء لبنانية-فرنسية للأزياء الراقية)
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المبنى: برج من 26 طابقاً
- إجمالي الوحدات: 296 شقة
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة واحدة وغرفتين
- المساحات: 1 غرفة: 738–850 قدم² | 2 غرفة: 1,065–1,546 قدم²
- الحالة: على الخريطة (إطلاق الربع الرابع 2022 | تسليم الربع الأول 2026)
- سعر البداية: 2.8 مليون درهم
- نطاق الأسعار: 2.8 إلى 5.04 مليون درهم
- خطة الدفع: 20% دفعة أولى | 60% أثناء الإنشاء | 20% عند التسليم
- الإطلالات: برج خليفة | حديقة الزعبيل | قناة دبي
- نوع الملكية: تملك حر — يُتيح التأهل للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمشتريات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر
- الميزة المميزة: ردهة كبرى تضم معرض مجموعة Zuhair Murad — أول برج سكني بعلامة هذه الدار في العالم
1. نظرة عامة: حيث تلتقي الأزياء الراقية بالتصميم المعماري المرتفع
برج الأناقة هو صرح Damac Properties السكني الفاخر في وسط مدينة دبي — برج من 26 طابقاً صُمِّم بالتعاون مع Zuhair Murad، أحد أبرز مصممي الأزياء الراقية في العالم. يُمثّل هذا المشروع أول برج سكني يُنفَّذ بالشراكة مع دار الأزياء اللبنانية-الفرنسية، إذ ترجمت الجمالية المميزة للمصمم — بلوراتها المتلألئة ومرايا المشغولات والخطوط الأنثوية الرفيعة، ولوحة ألوانها الكريمية والذهبية والوردية — إلى لغة معمارية وداخلية حصرية في مبنى سكني فاخر.
بـ 296 شقة موزعة على 26 طابقاً، وإطلالات تشمل برج خليفة وخضرة حديقة الزعبيل وانحناءات قناة دبي اللامعة، يحتل برج الأناقة موقعاً متميزاً في وسط المدينة بصرياً وتجارياً. ومع موعد تسليم الربع الأول 2026، فهو فرصة استثمارية على الخريطة قريبة الأفق. بالنسبة للمشترين الباحثين عن خبرة Damac في المساكن ذات العلامات التجارية في أشهر عناوين دبي — إلى جانب هيبة Zuhair Murad وأسعار تنافسية تبدأ بـ 2.8 مليون درهم للشقق بغرفة واحدة في وسط المدينة — يقدم برج الأناقة مزيجاً مقنعاً بين التميز الحياتي وأسس الاستثمار.
2. Zuhair Murad: المصمم الذي يقف خلف البرج
Zuhair Murad مصمم أزياء لبناني درس في باريس وزيّنت فساتينه نجمات هوليوود وأسرة المَلَكيات والمشاهير العالميين. يشتهر بتصميمات تجمع بين الهندسة المعمارية والحس الجمالي الرفيع.
الجمالية التصميمية في برج الأناقة:
- البلورات والمرايا: تضم الردهة الكبرى تركيباً فنياً من المرايا والبلورات وعروض أزياء Zuhair Murad الأصلية — تجربة دخول لا مثيل لها في أي مبنى سكني بدبي
- الأناقة الأنثوية: تستلهم لوحات الألوان واختيارات المواد جمالية المصمم من درجات الكريمي والشامبينيا والذهبي والوردي الفاتح
- التفاصيل الراقية: تتضمن الشقق تشطيبات مُصانة بأسلوب Zuhair Murad على مستوى الوحدة
- معرض الأزياء: تعمل الردهة معرضاً دائماً لأبرز إبداعات دار Zuhair Murad للأزياء
3. الموقع: وسط مدينة دبي — العنوان الأشهر عالمياً
يقع برج الأناقة في وسط مدينة دبي — المنطقة التي تضم برج خليفة وذا دبي مول ونافورة دبي ودبي أوبرا.
المسافات الرئيسية من برج الأناقة:
- برج خليفة: 5 دقائق
- ذا دبي مول: 5 دقائق
- نافورة دبي: 5 دقائق سيراً
- دبي أوبرا: 5 دقائق
- حديقة الزعبيل: مسافة سير
- واجهة قناة دبي: 5 دقائق
- خليج الأعمال: 5 دقائق بالسيارة
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 8 دقائق
- سيتي ووك: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
- دبي مارينا: 25 دقيقة
الإطلالات:
- إطلالات برج خليفة: تتيح الطوابق العليا مشاهدة المبنى الأعلى في العالم مباشرةً
- حديقة الزعبيل: مناظر خضراء نادرة في قلب منطقة حضرية مكتظة
- قناة دبي: الانحناء الذهبي للقناة وهي تشق طريقها عبر المدينة
4. معمار المبنى: 26 طابقاً بتصميم مستوحى من الأزياء الراقية
هيكل المشروع:
- عدد الطوابق: 26
- إجمالي الوحدات: 296 شقة
- التصميم: شقق بغرفة واحدة وغرفتين
مواصفات الوحدات:
| النوع | نطاق المساحة | ملاحظات | |---|---|---| | 1 غرفة نوم | 738–850 قدم² | حمامان، مطبخ، شرفة، غرفة معيشة/طعام | | 2 غرفة نوم | 1,065–1,546 قدم² | 3 حمامات، مطبخ، شرفة، غرفة معيشة/طعام |
جميع الوحدات تتضمن:
- نوافذ ممتدة من الأرض للسقف لتعظيم الإطلالات
- شرفات خاصة بتصميم درابزين راقٍ
- تشطيبات داخلية منسّقة من قِبَل فريق Zuhair Murad
- مساحات مفتوحة للمعيشة والطعام
- واجهات زجاجية كاملة في غرف المعيشة
5. المرافق: منتجع حضري على مستوى البودويم
تُقدّم الأدوار الخدمية (البودويم) في برج الأناقة برنامجاً من المرافق يرتقي بتجربة السكن الفاخر:
المائية والخارجية:
- مسبح على مستوى البودويم: موضع بانورامي مع إطلالات على المدينة
- منطقة الشمس: أرضية مسبح فاخرة بكراسي وأجنحة ذات طابع فندقي
- بار المسبح: خدمة مشروبات مباشرة عند حافة المسبح
اللياقة والعافية:
- صالة رياضية متكاملة: مجهزة بأجهزة احترافية للكارديو وتمارين القوة
- منطقة ترفيهية: فضاء متعدد الأغراض للأنشطة الاجتماعية
الترفيه:
- منطقة ألعاب: صالة ترفيه مخصصة للمقيمين
الأسرة والأطفال:
- مناطق لعب للأطفال: أماكن آمنة ومصممة للأطفال
- مسابح للأطفال: مرافق مائية مستقلة للصغار
الخدمات:
- أمن ومراقبة 24/7: أمن محترف بكاميرات شاملة
- محال تجارية: مرافق تسوق في الطابق الأرضي
- مواقف مغطاة: مخصصة للمقيمين
- الردهة الكبرى: تركيب Zuhair Murad البلوري والمرايا — الميزة التصميمية الأبرز للمبنى
6. تحليل الاستثمار
سوق الإيجار في وسط مدينة دبي:
- الشقق بغرفة واحدة: 95,000 – 160,000 درهم سنوياً
- الشقق بغرفتين: 150,000 – 250,000 درهم سنوياً
- الإيجار قصير الأجل: 800 – 2,500 درهم لليلة للشقق بغرفة واحدة
- العوائد الإجمالية للإيجار طويل الأجل: 5%–7%
- العوائد في الإيجار قصير الأجل: 7%–12%
علاوة العلامة التجارية Zuhair Murad:
تحقق المساكن ذات العلامات التجارية عالمياً علاوة تتراوح بين 20% و35% على المساكن العادية المماثلة (بيانات Knight Frank وJLL). مع 296 وحدة فقط وعدم وجود مبنى آخر بهذا الاسم في أي مكان بالعالم، يتضاعف أثر الندرة لصالح المستثمرين.
ارتفاع القيمة الرأسمالية (فترة الإنشاء):
بموعد تسليم الربع الأول 2026 انطلاقاً من إطلاق الربع الرابع 2022، ثمة نافذة ارتفاع رأسمالي يُقدَّر بـ 15%–30% خلال فترة الإنشاء.
خطة الدفع:
- 20% عند الحجز (الربع الرابع 2022)
- 60% أثناء الإنشاء
- 20% عند التسليم (الربع الأول 2026)
التأشيرة الذهبية الإماراتية:
جميع عمليات الشراء بقيمة 2 مليون درهم فأكثر تُؤهّل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
7. ما يُميّز برج الأناقة
- المبنى السكني الوحيد في العالم بعلامة Zuhair Murad — ندرة عالمية تُولّد سرداً تسويقياً دائماً وعلاوة إيجارية لا تملكها المباني العادية
- تجربة الردهة البلورية — مدخل يُحاكي المتحف الخاص للأزياء الفاخرة
- إطلالات برج خليفة + الزعبيل + القناة — ثلاثة محاور إطلالات مختلفة واستثنائية من مبنى واحد
- بار المسبح — مرفق فندقي المستوى نادراً ما يتوفر في المباني السكنية بوسط المدينة
- 296 وحدة، 26 طابقاً — حجم شبه عائلي يحافظ على خصوصية المجتمع
- تسليم الربع الأول 2026 — نافذة استثمارية قريبة مع حد أدنى من مخاطر الإنشاء
- دخول وسط المدينة بـ 2.8 مليون درهم — تسعير تنافسي لشقق غرفة واحدة في قطاع المساكن ذات العلامات التجارية
8. الخلاصة
برج الأناقة من Damac Properties هو أكثر مساكن وسط مدينة دبي ذات العلامات التجارية طرازاً في عالم الموضة — برج من 26 طابقاً و296 وحدة حوّلت فيه الجمالية الراقية لـ Zuhair Murad الردهة والتصميم الداخلي والمرافق إلى تجربة يومية فاخرة لا مثيل لها. بإطلالات على برج خليفة، وبار مسبح على البودويم، ومنطقة ألعاب، وشقق بغرفة واحدة تبدأ من 2.8 مليون درهم في العنوان الأشهر عالمياً — مع موعد تسليم في الربع الأول 2026 — يجمع برج الأناقة بين تفرد الموضة والأسس الاستثمارية المُحكمة لوسط مدينة دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيليغانس تاور؟
إيليغانس تاور من Damac Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيليغانس تاور؟
إيليغانس تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيليغانس تاور؟
إيليغانس تاور مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيليغانس تاور استثمار جيد؟
إيليغانس تاور من Damac Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيليغانس تاور؟
إيليغانس تاور مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيليغانس تاور؟
إيليغانس تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.