دي تي 1 (DT1)

ملخص سريع: DT1 من إيلينغتون العقارية

• الموقع: وسط مدينة دبي
• المطوّر: إيلينغتون العقارية
• حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
• السعر الابتدائي: حوالي 3,239,713 درهم (السوق الثانوية)
• أنواع الوحدات: استوديوهات بوتيكية وشقق فاخرة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم
• خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية القياسية أو الشراء المباشر
• المرافق الرئيسية: صالة النادي، مسبح اللابات، معرض الفن، مركز اللياقة البدنية، وأمن على مدار الساعة
• القيمة المضافة: تصميم بوتيكي حائز على جوائز يُركّز على الفن والعمارة والجمالية الداخلية

مقدمة

DT1 برج سكني بوتيكي متميز حائز على جوائز، يقع في المجتمع الرئيسي العالمي الاحتفالي في وسط مدينة دبي. طوّرته إيلينغتون العقارية الرائدة في التصميم، ويوفّر هذا المبنى الفاخر المكتمل بديلاً منعشاً ومُنتقىً بعناية عن الأبراج الضخمة النمطية في الحي. بأسعار دخول إلى السوق الثانوية تبدأ عادةً من حوالي 3,239,713 درهم، يستقطب DT1 شريحة راقية من محبي الفن وعشّاق التصميم والمستثمرين المتذوّقين الباحثين عن أصل فريد ومدفوع بالتصميم. يضم المشروع تشكيلة مُنتقاة بعناية من الاستوديوهات والشقق الفاخرة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. السمة المميزة لـ DT1 هي انشغاله الكامل بالجماليات الداخلية الخاصة والتفاصيل المعمارية المُفصَّلة وتكامل الفن في الحياة اليومية. يقدّم DT1 بجمعه هذه البيئة السكنية البوتيكية الشبيهة بالمعرض مع مجموعة مرافق عالية الجودة والوصول الفوري إلى برج خليفة ودبي مول تجربة حياة حضرية تُجسّد الأناقة المعاصرة الرفيعة.

الموقع والاتصال

ترتكز القيمة الجوهرية لـ DT1 أساساً على موقعه الاستثنائي داخل وسط مدينة دبي، الحي المعروف عالمياً بوصفه 'مركز الآن'. يقع المشروع استراتيجياً على شارع محمد بن راشد، حيث يرتمي السكان في بيئة يكفل لها الجميع تميّزها عالمياً بطموحها وحجمها وفخامتها.

يتمتع المشروع باتصال استثنائي حقيقي؛ إذ يتيح الوصول السريع والمباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44). وهذا يضمن أن المراكز التجارية في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري في متناول اليد في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. وبالنسبة للمسافرين المتكررين والمديرين التنفيذيين العالميين، فإن مطار دبي الدولي (DXB) على بُعد 15 دقيقة مريحة.

غير أن الجوهر الحقيقي لأسلوب حياة DT1 يتجلّى في بيئته المحلية الفائقة الملاءمة للمشاة. موقع البرج يكفل أن تكون طيفاً واسعاً من المطاعم الراقية والمقاهي الأنيقة وخيارات التجزئة في متناول المشي. دبي مول الشاسع ونافورة دبي الساحرة وبرج خليفة الشامخ كلها في متناول اليد بسهولة. وتقع دبي أوبرا والمساحات الخضراء في حديقة برج خليفة على مقربة. هذه الكثافة الاستثنائية من البنية التحتية المتميزة تجعل الحياة في DT1 نموذجاً لراحة الحياة الحضرية العالمية.

العمارة والتصميم

الهوية المعمارية لـ DT1 هي ما يُميّزه حقاً. صمّمت إيلينغتون العقارية عن قصد البرجَ ليكون تحفة معمارية معاصرة مُعطيةً الأولوية للجودة على الحجم. يتسم صلب المبنى بخطوط هندسية نظيفة، يستخدم واجهة متطورة من الخرسانة عالية الجودة والكساء المعدني الخفيف والزجاج الشاسع من الأرض إلى السقف الذي يُعظّم الإضاءة الطبيعية. التصميم نال جوائز صناعية متعددة على نهجه المبتكر في السكن الحضري الفاخر.

داخلياً، تنصبّ فلسفة تصميم الاستوديوهات والشقق بلا هوادة على الجماليات الخاصة الشبيهة بالمعرض وكفاءة المساحة. تُعطى الأولوية لمناطق المعيشة المفتوحة، فيما تُغرق النوافذ العملاقة الداخليات بالضوء الطبيعي وتوفّر إطلالات ديناميكية على أفق وسط المدينة النابض.

تعكس التشطيبات الداخلية التزاماً بالفخامة الدائمة المعاصرة. تتسم مناطق المعيشة بأرضيات كبيرة الحجم وفاخرة. تُصمَّم المطابخ لتكون مساحات عمل وظيفية وجمالية متكاملة، مجهّزة بخزائن مُصمَّمة خصيصاً وأسطح أحجار متينة وأجهزة مدمجة عالية الجودة. الحمامات تُضاهي هدوء منتجع فاخر بتبليطات معاصرة وأدوات صحية متميزة.

المرافق وأسلوب الحياة

الحياة في DT1 تجربة تُحدّد طابعها الراحة المطلقة والترفيه المجتمعي على نطاق بوتيكي مُخصَّص. دمجت إيلينغتون العقارية مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتلبية الاحتياجات الترفيهية والصحية والاجتماعية للسكان.

محور العروض الترفيهية هو مسبح اللابات المُصمَّم بجمال ويُتحكّم في درجة حرارته، يُحيط به رصيف شمسي فسيح. وعلى صعيد الصحة واللياقة، يضم المشروع مركز لياقة بدنية بأحدث المعدات مجهّزاً بأجهزة قلبية تجارية الدرجة وأثقال حرة وافرة ومناطق لياقة مخصصة.

يتعزز المكوّن الترفيهي بميزات البنية التحتية الفريدة للمبنى. يضم المشروع صالة نادي حصرية ومعرض فن متكامل، يُرسّخان بيئة مجتمعية راقية. ستحظى العائلات بما يلبّي احتياجاتها من ملاعب أطفال مؤمّنة. يرتكز الإطار التشغيلي على منظومة أمنية صارمة تشمل خدمة استقبال وأمن بشري على مدار الساعة وكاميرات مراقبة شاملة ومواقف سيارات تحت الأرض.

أنواع الوحدات وخطط الدفع

يقدّم DT1 محفظة سكنية متنوعة ومُرغوبة: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم.

الاستوديوهات دروس في الفخامة البوتيكية الكفوءة، بنقطة دخول مناسبة جداً في هذا المشروع الحائز على جوائز. شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم توفّر فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، مع أجنحة رئيسية فخمة ومساحات معيشة واسعة. شقق ثلاث وأربع غرف نوم تمثّل المستوى المتميز، بمساحات شاسعة وحمامات خاصة متعددة ومناطق معيشة مُعززة مع أفضل إطلالات في المدينة.

بوصفه معلماً راسخاً ومكتملاً في وسط مدينة دبي، تجري عمليات الاستحواذ حالياً عبر السوق الثانوية. يستطيع المشترون المحتملون تأمين شققهم نقداً أو عبر تمويل عقاري قياسي من كبار المصارف الإماراتية. هذه الميزة 'الجاهزة للانتقال' تُتيح للمستخدمين النهائيين الإقامة فوراً، فيما يستطيع المستثمرون إدراج العقار فوراً في السوق الإيجاري الفاخر.

ملف المطوّر: إيلينغتون العقارية

إيلينغتون العقارية مطوّر عقاري مرموق مدفوع بالتصميم يعمل في دبي. تأسّست عام 2014 وسرعان ما بنت سمعة راسخة في تسليم مشاريع سكنية بوتيكية عالية الجودة تُعطي الأولوية للتميّز المعماري والتصميم الداخلي الخاص والاهتمام القوي بالفنون. تُميّز نفسها بوعي عن مطوّري السوق الواسعة بتركيزها على دقائق قابلية السكن والجماليات.

يمثّل تنفيذ DT1 إنجازاً رائداً لإيلينغتون، يُثبت قدرتها على تسليم سكن فاخر بوتيكي حائز على جوائز ضمن مخطط رئيسي فائق التنافسية كوسط مدينة دبي. شراء عقار إيلينغتون — ولا سيما أصل مكتمل في وسط المدينة — يُعدّ استثماراً عقارياً سليماً ومرموقاً وموثوقاً.

الإمكانات الاستثمارية والسياق السوقي

السرد الاستثماري لـ DT1 استثنائي القوة، مدفوعاً بتموضعه البوتيكي الفريد داخل وسط مدينة دبي. الطلب على الشقق المُصمَّمة ذات الطابع الفريد في هذا الحي المركزي قوي، يغذيه تدفق مستمر من المهنيين الوافدين الميسورين والمديرين التنفيذيين المؤسسيين الذين يُعطون الأولوية لعنوان مرموق ذي طابع جمالي مميز.

للمستثمر في قطاع الإيجار، DT1 أصل نقدي متميز. تنال الشقق في هذا المجمع إيجارات قوية جداً بفضل تصميمها الحائز على جوائز وطابعها الحصري. المخصص الرأسمالي المناسب للوحدات الصغيرة يُتيح للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية صافية عالية تتفوق كثيراً على متوسطات السوق الفاخرة في الإمارة.

تُظهر عقارات قلب وسط مدينة دبي مرونة هائلة في مواجهة تقلبات السوق وتقديراً رأسمالياً ثابتاً خلال دورات النمو. مع استمرار الحي في تعزيز مكانته بوصفه المركز النهائي للفخامة والتجزئة والسياحة في الشرق الأوسط، يُتوقّع ارتفاع القيمة الجوهرية للأصول المميزة كـ DT1 باطراد.