جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Experience luxury living at DT1, Downtown Dubai, offering stylish apartments, stunning views, and premium amenities in a prime location near iconic attractions.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2021
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع دي تي 1 (DT1) وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,527 قدم² | AED 3,000,000 | AED 1,964 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,716 قدم² | AED 2,963,898 | AED 1,727 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,707 قدم² | AED 2,926,262 | AED 1,714 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,707 قدم² | AED 3,675,000 | AED 2,153 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,036 قدم² | AED 2,750,000 | AED 2,654 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,527 قدم² | AED 4,000,000 | AED 2,619 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,707 قدم² | AED 4,400,000 | AED 2,578 |
| 5 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 536 قدم² | AED 13,911 | AED 26 |
| 11 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,716 قدم² | AED 4,200,000 | AED 2,447 |
| 7 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 536 قدم² | AED 22,157 | AED 41 |
| 2 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 3,392 قدم² | AED 4,961,830 | AED 1,463 |
| 2 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,716 قدم² | AED 2,495,040 | AED 1,454 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دي تي 1 (DT1) في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتDT1 برج سكني بوتيكي متميز حائز على جوائز، يقع في المجتمع الرئيسي العالمي الاحتفالي في وسط مدينة دبي. طوّرته إيلينغتون العقارية الرائدة في التصميم، ويوفّر هذا المبنى الفاخر المكتمل بديلاً منعشاً ومُنتقىً بعناية عن الأبراج الضخمة النمطية في الحي. بأسعار دخول إلى السوق الثانوية تبدأ عادةً من حوالي 3,239,713 درهم، يستقطب DT1 شريحة راقية من محبي الفن وعشّاق التصميم والمستثمرين المتذوّقين الباحثين عن أصل فريد ومدفوع بالتصميم. يضم المشروع تشكيلة مُنتقاة بعناية من الاستوديوهات والشقق الفاخرة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. السمة المميزة لـ DT1 هي انشغاله الكامل بالجماليات الداخلية الخاصة والتفاصيل المعمارية المُفصَّلة وتكامل الفن في الحياة اليومية. يقدّم DT1 بجمعه هذه البيئة السكنية البوتيكية الشبيهة بالمعرض مع مجموعة مرافق عالية الجودة والوصول الفوري إلى برج خليفة ودبي مول تجربة حياة حضرية تُجسّد الأناقة المعاصرة الرفيعة.
ترتكز القيمة الجوهرية لـ DT1 أساساً على موقعه الاستثنائي داخل وسط مدينة دبي، الحي المعروف عالمياً بوصفه 'مركز الآن'. يقع المشروع استراتيجياً على شارع محمد بن راشد، حيث يرتمي السكان في بيئة يكفل لها الجميع تميّزها عالمياً بطموحها وحجمها وفخامتها.
يتمتع المشروع باتصال استثنائي حقيقي؛ إذ يتيح الوصول السريع والمباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44). وهذا يضمن أن المراكز التجارية في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري في متناول اليد في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. وبالنسبة للمسافرين المتكررين والمديرين التنفيذيين العالميين، فإن مطار دبي الدولي (DXB) على بُعد 15 دقيقة مريحة.
غير أن الجوهر الحقيقي لأسلوب حياة DT1 يتجلّى في بيئته المحلية الفائقة الملاءمة للمشاة. موقع البرج يكفل أن تكون طيفاً واسعاً من المطاعم الراقية والمقاهي الأنيقة وخيارات التجزئة في متناول المشي. دبي مول الشاسع ونافورة دبي الساحرة وبرج خليفة الشامخ كلها في متناول اليد بسهولة. وتقع دبي أوبرا والمساحات الخضراء في حديقة برج خليفة على مقربة. هذه الكثافة الاستثنائية من البنية التحتية المتميزة تجعل الحياة في DT1 نموذجاً لراحة الحياة الحضرية العالمية.
الهوية المعمارية لـ DT1 هي ما يُميّزه حقاً. صمّمت إيلينغتون العقارية عن قصد البرجَ ليكون تحفة معمارية معاصرة مُعطيةً الأولوية للجودة على الحجم. يتسم صلب المبنى بخطوط هندسية نظيفة، يستخدم واجهة متطورة من الخرسانة عالية الجودة والكساء المعدني الخفيف والزجاج الشاسع من الأرض إلى السقف الذي يُعظّم الإضاءة الطبيعية. التصميم نال جوائز صناعية متعددة على نهجه المبتكر في السكن الحضري الفاخر.
داخلياً، تنصبّ فلسفة تصميم الاستوديوهات والشقق بلا هوادة على الجماليات الخاصة الشبيهة بالمعرض وكفاءة المساحة. تُعطى الأولوية لمناطق المعيشة المفتوحة، فيما تُغرق النوافذ العملاقة الداخليات بالضوء الطبيعي وتوفّر إطلالات ديناميكية على أفق وسط المدينة النابض.
تعكس التشطيبات الداخلية التزاماً بالفخامة الدائمة المعاصرة. تتسم مناطق المعيشة بأرضيات كبيرة الحجم وفاخرة. تُصمَّم المطابخ لتكون مساحات عمل وظيفية وجمالية متكاملة، مجهّزة بخزائن مُصمَّمة خصيصاً وأسطح أحجار متينة وأجهزة مدمجة عالية الجودة. الحمامات تُضاهي هدوء منتجع فاخر بتبليطات معاصرة وأدوات صحية متميزة.
الحياة في DT1 تجربة تُحدّد طابعها الراحة المطلقة والترفيه المجتمعي على نطاق بوتيكي مُخصَّص. دمجت إيلينغتون العقارية مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتلبية الاحتياجات الترفيهية والصحية والاجتماعية للسكان.
محور العروض الترفيهية هو مسبح اللابات المُصمَّم بجمال ويُتحكّم في درجة حرارته، يُحيط به رصيف شمسي فسيح. وعلى صعيد الصحة واللياقة، يضم المشروع مركز لياقة بدنية بأحدث المعدات مجهّزاً بأجهزة قلبية تجارية الدرجة وأثقال حرة وافرة ومناطق لياقة مخصصة.
يتعزز المكوّن الترفيهي بميزات البنية التحتية الفريدة للمبنى. يضم المشروع صالة نادي حصرية ومعرض فن متكامل، يُرسّخان بيئة مجتمعية راقية. ستحظى العائلات بما يلبّي احتياجاتها من ملاعب أطفال مؤمّنة. يرتكز الإطار التشغيلي على منظومة أمنية صارمة تشمل خدمة استقبال وأمن بشري على مدار الساعة وكاميرات مراقبة شاملة ومواقف سيارات تحت الأرض.
يقدّم DT1 محفظة سكنية متنوعة ومُرغوبة: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم.
الاستوديوهات دروس في الفخامة البوتيكية الكفوءة، بنقطة دخول مناسبة جداً في هذا المشروع الحائز على جوائز. شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم توفّر فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، مع أجنحة رئيسية فخمة ومساحات معيشة واسعة. شقق ثلاث وأربع غرف نوم تمثّل المستوى المتميز، بمساحات شاسعة وحمامات خاصة متعددة ومناطق معيشة مُعززة مع أفضل إطلالات في المدينة.
بوصفه معلماً راسخاً ومكتملاً في وسط مدينة دبي، تجري عمليات الاستحواذ حالياً عبر السوق الثانوية. يستطيع المشترون المحتملون تأمين شققهم نقداً أو عبر تمويل عقاري قياسي من كبار المصارف الإماراتية. هذه الميزة 'الجاهزة للانتقال' تُتيح للمستخدمين النهائيين الإقامة فوراً، فيما يستطيع المستثمرون إدراج العقار فوراً في السوق الإيجاري الفاخر.
إيلينغتون العقارية مطوّر عقاري مرموق مدفوع بالتصميم يعمل في دبي. تأسّست عام 2014 وسرعان ما بنت سمعة راسخة في تسليم مشاريع سكنية بوتيكية عالية الجودة تُعطي الأولوية للتميّز المعماري والتصميم الداخلي الخاص والاهتمام القوي بالفنون. تُميّز نفسها بوعي عن مطوّري السوق الواسعة بتركيزها على دقائق قابلية السكن والجماليات.
يمثّل تنفيذ DT1 إنجازاً رائداً لإيلينغتون، يُثبت قدرتها على تسليم سكن فاخر بوتيكي حائز على جوائز ضمن مخطط رئيسي فائق التنافسية كوسط مدينة دبي. شراء عقار إيلينغتون — ولا سيما أصل مكتمل في وسط المدينة — يُعدّ استثماراً عقارياً سليماً ومرموقاً وموثوقاً.
السرد الاستثماري لـ DT1 استثنائي القوة، مدفوعاً بتموضعه البوتيكي الفريد داخل وسط مدينة دبي. الطلب على الشقق المُصمَّمة ذات الطابع الفريد في هذا الحي المركزي قوي، يغذيه تدفق مستمر من المهنيين الوافدين الميسورين والمديرين التنفيذيين المؤسسيين الذين يُعطون الأولوية لعنوان مرموق ذي طابع جمالي مميز.
للمستثمر في قطاع الإيجار، DT1 أصل نقدي متميز. تنال الشقق في هذا المجمع إيجارات قوية جداً بفضل تصميمها الحائز على جوائز وطابعها الحصري. المخصص الرأسمالي المناسب للوحدات الصغيرة يُتيح للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية صافية عالية تتفوق كثيراً على متوسطات السوق الفاخرة في الإمارة.
تُظهر عقارات قلب وسط مدينة دبي مرونة هائلة في مواجهة تقلبات السوق وتقديراً رأسمالياً ثابتاً خلال دورات النمو. مع استمرار الحي في تعزيز مكانته بوصفه المركز النهائي للفخامة والتجزئة والسياحة في الشرق الأوسط، يُتوقّع ارتفاع القيمة الجوهرية للأصول المميزة كـ DT1 باطراد.
دي تي 1 (DT1) من Ellington Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
دي تي 1 (DT1) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
دي تي 1 (DT1) مجدول للإنجاز في Q1 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
دي تي 1 (DT1) من Ellington Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
دي تي 1 (DT1) مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
دي تي 1 (DT1) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.