مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 07
فولتا
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Introducing DAMAC Volta, a prestigious residential development that redefines luxury living in the heart of Downtown Dubai. Prices start at 1.67M AED.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
414
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
صالة رياضيةأمنخدمة الكونسيرجمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
80%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
80% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فولتا في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Business Bay and Downtown
عن المشروع
نظرة عامة
فولتا من داماك — طاقة كهربائية في قلب وسط مدينة دبي
فولتا مشروع سكني شاهق من تطوير داماك للعقارات في وسط مدينة دبي، يستوحي اسمه من اختراع ألساندرو فولتا للبطارية الكهربائية — تعبيراً عن طاقة الحياة في أكثر أحياء دبي حيويةً وإشعاعاً.
ملخص سريع
| التفصيل | القيمة | |---|---| | المطور | داماك للعقارات | | الموقع | وسط مدينة دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — الربع الرابع 2027 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1، 2 غرفة، تجاري، فيلا | | نطاق الأسعار | 3,700,000 – 7,400,000 درهم | | خطة الدفع | متاحة خلال مرحلة الإنشاء |
وسط مدينة دبي — العنوان الأيقوني
يضع فولتا ساكنيه في قلب وسط مدينة دبي على مقربة من أبرز المعالم العالمية:
| المعلم | المسافة | |---|---| | برج خليفة | 5-10 دقائق مشياً | | دبي مول | 5-10 دقائق مشياً | | نافورة دبي | 5-8 دقائق مشياً | | أوبرا دبي | 8-10 دقائق مشياً | | محطة مترو برج خليفة | 5-10 دقائق مشياً | | مطار دبي الدولي | 15-18 دقيقة بالسيارة |
تكوين الوحدات والأسعار
| النوع | الوصف | السعر | |---|---|---| | استوديو | دخول استثماري بعائد مرتفع | من 3,700,000 درهم | | 1 غرفة نوم | مناسب للمهنيين والأزواج | متوسط النطاق | | 2 غرفة نوم | معيار سكن العائلات في وسط المدينة | حتى 7,400,000 درهم | | تجاري | مساحات بمستوى الأرض | بالتواصل | | فيلا | تكوين فاخر متميز | الفئة المتميزة |
المرافق
- مسبح مشترك مطل على أفق برج خليفة
- مركز لياقة بدنية لأسلوب حياة نشط
- خدمة كونسيرج بمستوى فندقي — إدارة كاملة لمتطلبات السكان
- منطقة ألعاب للأطفال
- لوبي احترافي يعكس مستوى العنوان الراقي
- أمن متخصص على مدار الساعة
تحليل الاستثمار
| المؤشر | التقييم | |---|---| | تاريخ التسليم | الربع الرابع 2027 — نافذة نمو رأس المال | | العائد الإجمالي المتوقع | 5–7% عند التسليم | | محطة المترو | قابل للمشي من محطة برج خليفة | | الطلب العالمي | وسط مدينة دبي يستقطب مستثمرين من 100+ دولة |
يوفّر شراء فولتا على الخارطة أفق نمو رأسمالي ممتد حتى 2027، في ظل الطلب العالمي المستمر على وسط مدينة دبي والمسار التاريخي لارتفاع القيم العقارية في المنطقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فولتا؟
فولتا من Damac Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فولتا؟
فولتا يقدم هيكل دفع 80% Under Construction. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فولتا؟
فولتا مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فولتا استثمار جيد؟
فولتا من Damac Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فولتا؟
فولتا مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فولتا؟
فولتا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.