جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 04
برج النجوم
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2013
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
برج النجوم — وسط مدينة دبي برج النجوم مشروع سكني شاهق من تطوير شركة مسمك للعقارات (بدعم من بنك الخليج الأول)، يقع في قلب وسط مدينة دبي — أيقونة الأيقونات. يقدّم المشروع شققاً فسيحة بأسعار استثنائية لهذا الموقع المتميز. ملخص سريع الموقع: وسط مدينة دبي المطور: شركة مسمك للعقارات…
المطوّر
مسمك العقارية (بنك الخليج الأول)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2013
إجمالي الوحدات
408
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Mismak Properties (First Gulf Bank)
Expected completion: Q3 2013
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج النجوم وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 15 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,343 |
| 1 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,295 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,260,000 | AED 1,538 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,492 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,165,000 | AED 1,422 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,398 قدم² | AED 4,100,000 | AED 2,933 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 2,237,709 | AED 1,484 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,404 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 444 قدم² | AED 850,000 | AED 1,916 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,378 قدم² | AED 1,875,000 | AED 1,361 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,378 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,343 |
| 17 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 456 قدم² | AED 850,000 | AED 1,865 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
408
وحدات السجل
408
المباني
1
أعلى طابق
31
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
440-3,222 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R84 وحدة · 819 sq ft
2 B/R114 وحدة · 1,390 sq ft
3 B/R6 وحدة · 2,974 sq ft
Shop8 وحدة · 1,432 sq ft
Studio196 وحدة · 452 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 400Shop · 8
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج النجوم في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bay Avenueبرج خليفةBusiness BayDowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Souk Al BaharCommunityFountainPool
نظرة عامة
عن المشروع
برج النجوم — وسط مدينة دبي
برج النجوم مشروع سكني شاهق من تطوير شركة مسمك للعقارات (بدعم من بنك الخليج الأول)، يقع في قلب وسط مدينة دبي — أيقونة الأيقونات. يقدّم المشروع شققاً فسيحة بأسعار استثنائية لهذا الموقع المتميز.
ملخص سريع
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المطور: شركة مسمك للعقارات (بنك الخليج الأول)
- الحالة: جاهز للإشغال
- نطاق الأسعار: 1,500,000 – 3,000,000 درهم
- أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم
الموقع والاتصالية
يقع برج النجوم على مقربة فائقة من أبرز معالم دبي:
- دبي مول — على بُعد خطوات
- برج خليفة — في المتناول
- نافورة دبي — مرئية من الشقق
- محطة مترو دبي مول — وصول مباشر بدون سيارة
- شارع الشيخ زايد (E11) — ربط فوري بمراكز الأعمال
- مطار دبي الدولي (DXB) — 15-20 دقيقة
التصميم المعماري
يتميز البرج بتصميم معاصر يجمع بين الفخامة والوظيفية، مع شققاً فسيحة تتخطى مساحتها ما تقدمه المشاريع الجديدة بأضعاف. نوافذ من الأرض إلى السقف، شرفات رحبة، وتشطيبات بمواد عالية الجودة.
المرافق
- مسبح مشترك مطل على أفق وسط المدينة
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال
- ساونا ومرافق سبا
- أمن على مدار الساعة
- مواقف مغطاة
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | السعر ابتداءً من | |---|---| | استوديو | 1,500,000 درهم | | 1 غرفة نوم | متاح | | 2 غرفة نوم | متاح | | 3 غرف نوم | حتى 3,000,000 درهم |
المشروع جاهز للإشغال — لا انتظار، إشغال فوري أو تأجير فوري.
إمكانات الاستثمار
يُعدّ برج النجوم من أفضل فرص الاستثمار في وسط مدينة دبي نظراً لأسعاره المنافسة مقارنةً بحجم الشقق الفسيح وموقعه الاستثنائي. عوائد الإيجار في المنطقة مرتفعة باستمرار، مع طلب متواصل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج النجوم؟
برج النجوم من مسمك العقارية (بنك الخليج الأول) في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج النجوم؟
برج النجوم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج النجوم؟
برج النجوم مجدول للإنجاز في Q3 2013. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج النجوم استثمار جيد؟
برج النجوم من مسمك العقارية (بنك الخليج الأول) في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج النجوم؟
برج النجوم مطور من قبل مسمك العقارية (بنك الخليج الأول)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج النجوم؟
برج النجوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.