مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 04
برج النجوم
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2013
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Burj Al Nujoom by Mismak Properties offers spacious apartments in Downtown Dubai.
المطوّر
مسمك العقارية (بنك الخليج الأول)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2013
إجمالي الوحدات
408
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج النجوم وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,492 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,165,000 | AED 1,422 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,398 قدم² | AED 4,100,000 | AED 2,933 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 2,237,709 | AED 1,484 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,404 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 444 قدم² | AED 850,000 | AED 1,916 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,378 قدم² | AED 1,875,000 | AED 1,361 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,378 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,343 |
| 17 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 456 قدم² | AED 850,000 | AED 1,865 |
| 3 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 860 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,570 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 452 قدم² | AED 880,000 | AED 1,945 |
| 17 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,165,000 | AED 1,422 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج النجوم في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bay Avenueبرج خليفةBusiness BayDowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Souk Al BaharCommunityFountainPool
عن المشروع
نظرة عامة
برج النجوم — وسط مدينة دبي
برج النجوم مشروع سكني شاهق من تطوير شركة مسمك للعقارات (بدعم من بنك الخليج الأول)، يقع في قلب وسط مدينة دبي — أيقونة الأيقونات. يقدّم المشروع شققاً فسيحة بأسعار استثنائية لهذا الموقع المتميز.
ملخص سريع
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المطور: شركة مسمك للعقارات (بنك الخليج الأول)
- الحالة: جاهز للإشغال
- نطاق الأسعار: 1,500,000 – 3,000,000 درهم
- أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم
الموقع والاتصالية
يقع برج النجوم على مقربة فائقة من أبرز معالم دبي:
- دبي مول — على بُعد خطوات
- برج خليفة — في المتناول
- نافورة دبي — مرئية من الشقق
- محطة مترو دبي مول — وصول مباشر بدون سيارة
- شارع الشيخ زايد (E11) — ربط فوري بمراكز الأعمال
- مطار دبي الدولي (DXB) — 15-20 دقيقة
التصميم المعماري
يتميز البرج بتصميم معاصر يجمع بين الفخامة والوظيفية، مع شققاً فسيحة تتخطى مساحتها ما تقدمه المشاريع الجديدة بأضعاف. نوافذ من الأرض إلى السقف، شرفات رحبة، وتشطيبات بمواد عالية الجودة.
المرافق
- مسبح مشترك مطل على أفق وسط المدينة
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال
- ساونا ومرافق سبا
- أمن على مدار الساعة
- مواقف مغطاة
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | السعر ابتداءً من | |---|---| | استوديو | 1,500,000 درهم | | 1 غرفة نوم | متاح | | 2 غرفة نوم | متاح | | 3 غرف نوم | حتى 3,000,000 درهم |
المشروع جاهز للإشغال — لا انتظار، إشغال فوري أو تأجير فوري.
إمكانات الاستثمار
يُعدّ برج النجوم من أفضل فرص الاستثمار في وسط مدينة دبي نظراً لأسعاره المنافسة مقارنةً بحجم الشقق الفسيح وموقعه الاستثنائي. عوائد الإيجار في المنطقة مرتفعة باستمرار، مع طلب متواصل من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج النجوم؟
برج النجوم من Mismak Properties (First Gulf Bank) في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج النجوم؟
برج النجوم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج النجوم؟
برج النجوم مجدول للإنجاز في Q3 2013. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج النجوم استثمار جيد؟
برج النجوم من Mismak Properties (First Gulf Bank) في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج النجوم؟
برج النجوم مطور من قبل Mismak Properties (First Gulf Bank)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج النجوم؟
برج النجوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.