مشروع في وسط مدينة دبي
بوليفارد سنترال تاورز
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2012
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Boulevard Central Towers by Emaar consists of two high-rise apartment buildings located on Mohammed Bin Rashid Boulevard.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2012
إجمالي الوحدات
429
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2010
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بوليفارد سنترال تاورز في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Manzil Hotelبرج خليفةDowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesVida Hotels and ResortsCommunityFountainPool
عن المشروع
نظرة عامة
بوليفارد سنترال تاورز في وسط مدينة دبي
بوليفارد سنترال تاورز هو مشروع سكني جاهز من إعمار العقارية على شارع الشيخ محمد بن راشد بوليفارد في وسط مدينة دبي. يتكون المشروع من برجين يضمان 429 وحدة، ويظهر في السجل بحالة جاهزة مع إنجاز في الربع الرابع من عام 2012، ونطاق أسعار بين 1,800,000 و3,600,000 درهم إماراتي. يقدم المشروع وحدات من الاستوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف، إضافة إلى تكوينات أوسع ومساحات تجزئة حسب البيانات المسجلة.
تستمد بوليفارد سنترال قيمتها من موقعها المباشر على أحد أشهر الممرات الحضرية في دبي، حيث يمكن الوصول مشيا إلى دبي فاونتن، وبرج خليفة، ودبي مول، وسوق البحار، ودبي أوبرا ومحطة مترو برج خليفة/دبي مول. ويمنح هذا الموقع السكان تجربة وسط المدينة الكاملة: مطاعم ومقاه وفنادق ومتاجر وفعاليات يومية ضمن نطاق قصير جدا.
تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، وأمنا، وتكييفا مركزيا، ومسبحا مشتركا، ومواقف مغطاة وخدمة صف السيارات. وبما أن المشروع جاهز، فإن التقييم العملي يجب أن يركز على حالة الوحدة، والإطلالة، والطابق، ورسوم الخدمة، وموقف السيارة، والأسعار الفعلية في السوق الثانوي. لا تتضمن هذه الترجمة أي وعد بعائد أو نمو رأسمالي، بل تعرض المشروع كعنوان إعمار ناضج في قلب وسط مدينة دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بوليفارد سنترال تاورز؟
بوليفارد سنترال تاورز من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بوليفارد سنترال تاورز؟
بوليفارد سنترال تاورز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بوليفارد سنترال تاورز؟
بوليفارد سنترال تاورز مجدول للإنجاز في Q4 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بوليفارد سنترال تاورز استثمار جيد؟
بوليفارد سنترال تاورز من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بوليفارد سنترال تاورز؟
بوليفارد سنترال تاورز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بوليفارد سنترال تاورز؟
بوليفارد سنترال تاورز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.