بوليفارد سنترال ١

ملخص سريع

• موقع استراتيجي متميز: يقع في موقع مثالي على بوليفارد الشيخ محمد بن راشد في Downtown Dubai، على مسافة قريبة سيراً من Burj Khalifa وDubai Mall.
• برج سكني أيقوني: برج سكني راقٍ من ٢٢ طابقاً من تطوير Emaar Properties، يضم مجموعة متنوعة من المساكن الحضرية العصرية.
• خيارات سكنية متنوعة: يقدّم مزيجاً منتقى من الشقق الاستوديو والشقق بغرفة وغرفتين و٣ غرف نوم، وتضم وحدات كثيرة غرفة دراسة وغرفة غسيل.
• مرافق بوديوم على طراز المنتجعات: يضم مسبحاً خارجياً كبيراً، ومسبحاً مظللاً للأطفال، ومركز لياقة بدنية متطوراً، ونادياً صحياً مع غرفة بخار وساونا.
• سهولة وصول استثنائية: وصول فوري إلى الطرق السريعة الرئيسية في المدينة، وعلى مسافة قريبة سيراً من محطة مترو Burj Khalifa/Dubai Mall.
• قيمة استثمارية مثبتة: مشروع بارز مكتمل (أغسطس ٢٠١٢) يوفر عوائد إيجارية مرتفعة، وارتفاعاً قوياً في قيمة رأس المال، ومكانة مجتمع تديره Emaar.

مقدمة: جوهر الفخامة على البوليفارد

Boulevard Central Tower ١ (ويُعرف غالباً باسم Blvd Central ١ في سجلات المعاملات) أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مصمم بعناية يمثل قمة الفخامة الحضرية العصرية في Downtown Dubai. ويُعدّ هذا البرج المؤلف من ٢٢ طابقاً، من تطوير Emaar Properties ذات الشهرة العالمية، جزءاً رئيسياً من مجمع Boulevard Central المكوّن من برجين، ويلبي الطلب على مساحات معيشة عالية الجودة ونابضة بالحياة في أرقى مناطق المدينة.

اكتمل البرج في أغسطس ٢٠١٢، ورسّخ مكانته كوجهة مفضلة للمهنيين وسكان المدن الباحثين عن منزل يتيح لهم الانغماس الكامل في القلب الثقافي والتجاري للمدينة. ويمنح موقعه الفريد، مباشرة على البوليفارد الأيقوني، السكان وصولاً من الصف الأول إلى أشهر المعالم والفعاليات في العالم. وبالنسبة لمن يدرك أن الموقع هو الفخامة المطلقة، فإن Boulevard Central Tower ١ هو الكلمة الفصل في السكن في Downtown.

المطوّر: Emaar Properties

يرتبط اسم Emaar Properties بتحول دبي إلى مدينة عالمية كبرى. وبصفتها المطوّر صاحب الرؤية وراء معالم أيقونية مثل Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDubai Marina، تمتلك Emaar سجلاً لا مثيل له في إنشاء مجتمعات عالية القيمة ومكتفية ذاتياً. ويجعل التزامها بالجودة والتسليم في الموعد وخلق القيمة على المدى الطويل من Emaar المطوّر الأكثر ثقة في المنطقة.

ومن خلال Boulevard Central Tower ١، أظهرت Emaar قدرتها على إنشاء بيئة سكنية توازن بين حيوية المدينة وهدوء الملاذ الخاص. ويتجلى تركيز Emaar المميز على نمط الحياة في كل تفصيل من تفاصيل المشروع، من مرافق البوديوم الواسعة إلى الإدارة الاحترافية للمبنى التي تضمن تجربة متميزة لجميع السكان. والشراء في عقار تديره Emaar مثل Boulevard Central ليس مجرد استثمار في شقة؛ بل استثمار في نمط حياة من التميز والأمان.

الموقع وسهولة الوصول: نبض بوليفارد محمد بن راشد

Downtown Dubai هو "مركز الحاضر"، وجهة عالمية معروفة بالتسوق والمطاعم والترفيه عالمية المستوى. ويقع Boulevard Central Tower ١ في موقع مثالي في قلب هذه البيئة الديناميكية.

وصول استراتيجي لا يضاهى

تُعدّ سهولة الوصول عامل جذب رئيسياً في Boulevard Central Tower ١. إذ يتمتع المشروع بوصول مباشر إلى:

• بوليفارد الشيخ محمد بن راشد: يوفر هذا الطريق الأيقوني المحفوف بالنخيل اتصالاً مباشراً بجميع أجزاء منطقة Downtown وبالطرق السريعة الرئيسية مثل شارع المركز المالي وشارع الشيخ زايد.
• محطة مترو Burj Khalifa/Dubai Mall: يتمتع السكان بأقصى درجات الراحة لوجودهم على مسافة قريبة سيراً من مترو دبي، ما يوفر تنقلاً خالياً من التوتر إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
• ترام Downtown: يوفر وسيلة مريحة للتنقل بين المجمعات والمعالم المختلفة داخل منطقة Downtown.

القرب من المعالم الرئيسية

• Burj Khalifa ونافورة دبي: يقع السكان على بُعد خطوات فقط من أطول مبنى في العالم وعروضه المائية الليلية المذهلة.
• The Dubai Mall: إحدى أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم على مسافة قريبة سيراً، وتضم أكثر من ١٬٢٠٠ متجر ومئات خيارات الطعام.
• Dubai Opera: أبرز وجهة ثقافية في المدينة على بُعد دقائق قليلة فقط، ما يتيح للسكان عروضاً عالمية المستوى في حيّهم.
• DIFC: المركز المالي الرئيسي في دبي على بُعد ٥ دقائق فقط بالسيارة، ما يجعل البرج منزلاً مثالياً لكبار قادة الأعمال في المدينة.

العمارة والتصميم: معلم حضري عصري (برج من ٢٢ طابقاً)

يحتفي التصميم المعماري لـ Boulevard Central Tower ١ بالنسب الحضرية العصرية والأناقة العملية. وبصفته مبنى من ٢٢ طابقاً، يوفر حجماً يضمن حضوراً قوياً في أفق Downtown مع الحفاظ على الإحساس بالمجتمع.

رقي جمالي

تتميز الواجهة بخطوط أنيقة ونظيفة وألواح زجاجية واسعة تخلق بيئة مليئة بالضوء لجميع الوحدات. ويعطي التصميم الأولوية للإطلالات البانورامية، إذ توفر وحدات كثيرة مناظر مفتوحة على Burj Khalifa والبوليفارد المحيط. وقد خُططت المخططات الداخلية لتعظيم الضوء والمساحة، ما يضمن أن يبدو كل مسكن مفتوحاً وجيد التهوية. وتشكل الردهة الفخمة مدخلاً راقياً إلى المبنى، مع خدمات كونسيرج على مدار ٢٤ ساعة.

فخامة عملية

في الداخل، صُممت المساكن وفق أعلى المعايير الممكنة. وتتميز كل وحدة بأرضيات فاخرة وتصميمات مطابخ عصرية وأدوات صحية عالية الجودة. ويضمن دمج المصاعد عالية السرعة وأنظمة إدارة المبنى المتقدمة تجربة سلسة وفعالة لجميع السكان. وقد صُممت شقق كثيرة بغرفة نوم واحدة مع غرف دراسة وغسيل إضافية، ما يوفر وظائف إضافية للمهني العصري.

أنواع الوحدات ومساحاتها: من الاستوديوهات الفعالة إلى الشقق الواسعة بثلاث غرف نوم

يقدّم Boulevard Central Tower ١ مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، صُمم كل منها ليلبي أنماط حياة مختلفة مع الحفاظ على مستوى ثابت من الجودة.

شقق استوديو عصرية (٣٣٠ – ٥١٢ قدماً مربعاً)

تتميز هذه الاستوديوهات بمخططات ذكية وتشطيبات راقية تجعل العيش في مساحة صغيرة تجربة فاخرة.

شقق بغرفة نوم واحدة (٨٠٠ – ١٬٣٥٣ قدماً مربعاً)

أكبر بكثير من متوسط المدينة، وتتميز هذه الوحدات بمساحات معيشة واسعة وغرف نوم بحمامات داخلية، وغالباً ما تتضمن غرف دراسة. وقد صُممت لتوفر ملاذاً حضرياً مريحاً للأفراد والأزواج.

شقق بغرفتي نوم (١٬٢٠٠ – ١٬٤٢٠ قدماً مربعاً)

مصممة لمن يحتاجون إلى مساحة أكبر، وتوفر هذه الوحدات مساحة معيشة واسعة مع أجنحة رئيسية وغرف نوم ثانوية بمساحات سخية.

شقق بثلاث غرف نوم (١٬٦٦٨ – ٢٬٢٢٨ قدماً مربعاً)

قمة الحياة السكنية في Boulevard Central، وتوفر هذه المساكن الواسعة مساحة كافية للعائلات الأكبر، مع مطابخ مفتوحة ومناطق طعام منفصلة وشرفات متعددة.

مرافق بوديوم عالمية المستوى: ملاذكم الحضري الخاص

صُمم عرض المرافق في Boulevard Central Tower ١ ليمنح السكان تجربة أشبه بالعطلة في قلب المدينة.

• مسبح خارجي كبير: مسبح فاخر بدرجة حرارة متحكم بها مع سطح للتشمس ومناطق استرخاء خاصة، مثالي للاسترخاء.
• مسبح مظلل للأطفال: بيئة آمنة ومنعشة لأصغر أفراد المجتمع للاستمتاع بالماء.
• مركز لياقة بدنية متطور: مجهز بالكامل بأحدث أجهزة تمارين القلب والقوة.
• نادٍ صحي مع غرفة بخار وساونا: مزايا فاخرة تتيح للسكان الاسترخاء والتركيز على عافيتهم.
• مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال: توفر مجموعة متنوعة من المساحات الآمنة للأطفال للتفاعل واللعب.
• مركز أعمال: مساحة داخلية راقية للعمل أو الاجتماعات رفيعة المستوى.
• أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة آمنة واحترافية وجيدة الصيانة لجميع السكان.
• مواقف مغطاة للسكان: مواقف مخصصة وآمنة لجميع المساكن.

المجتمع: عيش نمط حياة Downtown

Downtown Dubai مجتمع نابض بالحياة ومتعدد الثقافات يوفر تجربة معيشية فريدة. وتشتهر المنطقة بشوارعها الواسعة المحفوفة بالنخيل ومراكز التجزئة عالمية المستوى وخيارات الطعام المتنوعة.

ويجعل وجود المعالم الرئيسية والقرب من مراكز الأعمال الرئيسية في المدينة منها أحد أكثر الأماكن ملاءمة للعيش في دبي. كما صُمم المجتمع ليكون مستداماً للغاية، مع التركيز على النقل العام والبيئات الصديقة للمشاة. وبالنسبة لسكان Boulevard Central Tower ١، يعني ذلك العيش في حي ديناميكي وداعم في آنٍ واحد.

الإمكانات الاستثمارية: عائد مرتفع وقيمة موثوقة

بالنسبة للمستثمرين العقاريين، يقدّم Boulevard Central Tower ١ حالة مقنعة للغاية في منطقة Downtown.

ارتفاع قيمة رأس المال

مع استمرار نضج منطقة Downtown واكتمال مشاريع ثقافية جديدة، يُتوقع أن تظل قيم العقارات قوية. ويتيح الشراء في مشروع راسخ من Emaar مثل Boulevard Central الحفاظ على القيمة ونموها على المدى الطويل.

قيمة الموقع الاستراتيجي

يوفر الموقع المباشر على البوليفارد ميزة تنافسية كبيرة في جذب المستأجرين من الفئة العليا، ما يضمن بقاء العقار خياراً مفضلاً لنخبة المهنيين في المدينة.

الخلاصة: ارتقوا بنمط حياتكم في Boulevard Central Tower ١

Boulevard Central Tower ١ من Emaar Properties أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه بوابة إلى حياة حضرية أفضل وأكثر تكاملاً. ومن خلال الجمع بين البنية التحتية لمركز مدينة عالمي المستوى وفخامة الملاذ الخاص، يقدّم عرض قيمة فريداً في سوق العقارات في دبي.

وسواء كنتم تبحثون عن عنوان مرموق لعائلتكم أو عن أصل عالي الأداء لمحفظتكم الاستثمارية، فإن Boulevard Central Tower ١ هو الإجابة. انضموا إلى قمة التميز الحضري في Downtown Dubai واختبروا المزيج المثالي بين الفخامة والراحة. حياتكم الجديدة تبدأ في Boulevard Central Tower ١.