جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 04
تبدأ من
AED 12,591,299
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
بن غاطي سكاي بليد (Binghatti Skyblade) في داون تاون دبي — ناطحة سحاب أيقونية فائقة الفخامة بإطلالات كاملة على برج خليفة ملخص المشروع مقدمة: تحفة معمارية تعيد صياغة أفق داون تاون دبي يمثل مشروع "بن غاطي سكاي بليد" (Binghatti Skyblade) القمة المطلقة للتصميم الهندسي الجريء والفخامة…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
621
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 12.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Binghatti Skyblade وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,261 قدم² | AED 4,774,999 | AED 3,787 |
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 967 قدم² | AED 3,779,999 | AED 3,909 |
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 526 قدم² | AED 1,979,999 | AED 3,762 |
| 23 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 462 قدم² | AED 1,799,999 | AED 3,898 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 967 قدم² | AED 3,669,999 | AED 3,796 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 3,254,999 | AED 4,274 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,245 قدم² | AED 6,429,999 | AED 5,163 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,261 قدم² | AED 4,924,999 | AED 3,906 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,029 قدم² | AED 3,934,499 | AED 3,822 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 967 قدم² | AED 3,849,999 | AED 3,983 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 527 قدم² | AED 1,974,999 | AED 3,748 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 526 قدم² | AED 2,074,999 | AED 3,942 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
596
وحدات السجل
621
المباني
0
مطابقة السجل
96% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
378-3,071 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R125 وحدة · 967 sq ft
2 B/R95 وحدة · 1,261 sq ft
3 B/R18 وحدة · 2,197 sq ft
NA2 وحدة · 2,953 sq ft
Studio356 وحدة · 462 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 594Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 12.6 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Binghatti Skyblade في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بن غاطي سكاي بليد (Binghatti Skyblade) في داون تاون دبي — ناطحة سحاب أيقونية فائقة الفخامة بإطلالات كاملة على برج خليفة
ملخص المشروع
| التفاصيل | معلومات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | بن غاطي سكاي بليد (Binghatti Skyblade) | | المطور العقاري | بن غاطي للتطوير العقاري (Binghatti Developers) —— أحد أكبر المطورين في الإمارات | | الموقع | قلب داون تاون دبي (Downtown Dubai)، دبي | | حالة المشروع | قيد الإنشاء (التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2027) | | ارتفاع البرج | ناطحة سحاب بارتفاع 66 طابقاً (حوالي 357 متراً) | | عدد الوحدات | 619 وحدة سكنية و2 من منافذ التجزئة فقط | | الأسعار الابتدائية | تبدأ من 1.67 مليون درهم للاستوديوهات، وتصل إلى 14.49 مليون درهم للأجنحة الملكية | | خطة الدفع | خطة دفع ميسرة بنسبة 10/50/40 (40% عند التسليم) | | الميزات الاستثنائية | 10 أجنحة ملكية "Burj Royal Wing" تضم مسابح خاصة بإطلالة مباشرة على برج خليفة |
مقدمة: تحفة معمارية تعيد صياغة أفق داون تاون دبي
يمثل مشروع "بن غاطي سكاي بليد" (Binghatti Skyblade) القمة المطلقة للتصميم الهندسي الجريء والفخامة المعاصرة في قلب داون تاون دبي، وهو من تطوير شركة "بن غاطي للتطوير العقاري". يرتفع هذا البرج السكني الشاهق لمسافة 66 طابقاً في أكثر المواقع تميزاً وجاذبية في دبي، مقدماً 619 شقة فاخرة مصممة بأسلوب هندسي مستقبلي يجمع بين الزوايا الحادة والواجهات الزجاجية المتداخلة. يهدف المشروع، المقرر تسليمه في الربع الأخير من عام 2027، إلى تقديم نمط حياة استثنائي يليق بالنخبة على بعد خطوات من برج خليفة ودبي مول.
موقع استراتيجي لا مثيل له في قلب دبي النابض
يقع بن غاطي سكاي بليد في قلب منطقة داون تاون دبي، وهي المركز السياحي والتجاري الأرقى في الإمارة. يبعد البرج مسافة 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من دبي مول وأوبرا دبي، بينما يقع سوق البحار ونافورة دبي الشهيرة في الجوار المباشر. كما يوفر البرج اتصالاً ممتازاً عبر محطة مترو برج خليفة/دبي مول، ويبعد 8 دقائق فقط بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والخليج التجاري، وحوالي 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB)، مما يجعله الواجهة الأمثل للمستثمرين ورجال الأعمال.
أجنحة ملكية حصرية بمسابح خاصة وإطلالات بانورامية
تتنوع الوحدات السكنية في البرج لتلبي كافة المتطلبات الفاخرة، بدءاً من الاستوديوهات الذكية والواسعة بمساحات تبدأ من 396 قدم مربع وبأسعار تنافسية للغاية تبدأ من 1.67 مليون درهم، وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بتشطيبات رخامية إيطالية ومطابخ مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة. وتأتي في قمة البرج 10 أجنحة ملكية استثنائية (Burj Royal Wing Suites) بمساحات تتجاوز 3000 قدم مربع، وتتميز بوجود مسابح خاصة في التراسات الفسيحة بإإطلالات بانورامية مكشوفة ومباشرة على برج خليفة ونوافير دبي.
مرافق ترفيهية وصحية استثنائية بمعايير فندقية
يوفر بن غاطي سكاي بليد باقة متكاملة من المرافق الفاخرة، تشمل صالة رياضية معلقة تطل على أفق دبي، مركز سبا صحي متكامل، مسبح عائلي واسع مع كابينات مظللة للاستجمام، مساراً مرتفعاً للجري والمشي، نادي ألعاب مخصص للأطفال، ردهة استقبال مزدوجة الارتفاع، وخدمات استقبال وحراسة على مدار الساعة. ومع خطة الدفع الميسرة 10/50/40 وأسعار الوحدات المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، يمثل سكاي بليد فرصة استثمارية ذهبية في السوق العقاري بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Binghatti Skyblade؟
Binghatti Skyblade من بن غاطي في وسط مدينة دبي يبدأ من AED 12,591,299. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Binghatti Skyblade؟
Binghatti Skyblade يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Binghatti Skyblade؟
Binghatti Skyblade مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Binghatti Skyblade استثمار جيد؟
Binghatti Skyblade من بن غاطي في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Binghatti Skyblade؟
Binghatti Skyblade مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Binghatti Skyblade؟
Binghatti Skyblade يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.