جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
AED 1,520,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Bellevue Towers 2 في Downtown Dubai ملخص سريع Bellevue Towers 2 هو برج سكني جاهز ضمن مجمع Bellevue Towers في Downtown Dubai. يذكر الوصف أن المشروع من Dubai Properties، بينما تعرض قاعدة البيانات Emaar Properties كمطور، لذلك يجب الرجوع إلى المستندات الرسمية عند الحاجة. تشير…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
Jul 2020
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 547 – 854 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.5 مليون – AED 1.9 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Bellevue Towers 2 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Bellevue Towers 2 في Downtown Dubai
ملخص سريع
Bellevue Towers 2 هو برج سكني جاهز ضمن مجمع Bellevue Towers في Downtown Dubai. يذكر الوصف أن المشروع من Dubai Properties، بينما تعرض قاعدة البيانات Emaar Properties كمطور، لذلك يجب الرجوع إلى المستندات الرسمية عند الحاجة. تشير الأسعار إلى نحو AED 1,800,000 إلى AED 2,200,000، مع وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف ومرافق تشمل مسبحا، جيم، منطقة أطفال، أمن على مدار الساعة ومواقف. اكتمل المشروع في يوليو 2020.
نبذة عن المشروع
يوفر Bellevue Towers 2 تجربة سكنية عملية داخل Downtown Dubai، مع موقع يمنح السكان قربا من Burj Khalifa وDubai Mall وBusiness Bay ومطاعم وفنادق وسط المدينة. يركز المشروع على تقديم نمط حياة Downtown بسعر دخول قد يكون أكثر توازنا من بعض الأبراج الأيقونية الأخرى في المنطقة.
الموقع والاتصال
Downtown Dubai من أكثر مناطق المدينة طلبا للسكن والتأجير، بفضل المعالم العالمية والبنية الترفيهية والتجارية. قرب المشروع من Business Bay وSheikh Zayed Road وDIFC يدعم الطلب من المهنيين والمديرين التنفيذيين. كما أن توفر المطاعم والتسوق والترفيه داخل نطاق قريب يعزز جاذبية السكن اليومي.
الوحدات والمرافق
تشمل الوحدات شققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، وهي فئات تناسب الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة. توفر المرافق مثل المسبح والجيم ومنطقة الأطفال والأمن والمواقف مستوى راحة مناسب للسكن والتأجير. جاهزية المشروع تسمح بتقييم الوحدة والطابق والإطلالة قبل الشراء.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Bellevue Towers 2 يستفيد من موقع Downtown، جاهزية المشروع، وقاعدة طلب واسعة على الشقق المركزية. يناسب المستثمر الباحث عن أصل جاهز في منطقة عالية السيولة، والمستخدم النهائي الذي يريد سكن حديث قرب قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Bellevue Towers 2؟
Bellevue Towers 2 من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يبدأ من AED 1,520,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Bellevue Towers 2؟
Bellevue Towers 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Bellevue Towers 2؟
Bellevue Towers 2 مجدول للإنجاز في July 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Bellevue Towers 2 استثمار جيد؟
Bellevue Towers 2 من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Bellevue Towers 2؟
Bellevue Towers 2 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Bellevue Towers 2؟
Bellevue Towers 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.