مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Bellevue Towers 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.3M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jul 2020
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Bellevue Towers 1 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
بيلفيو تاورز 1 (Bellevue Towers 1) في داون تاون دبي — سكن عصري فاخر من دبي للعقارات
ملخص مشروع بيلفيو تاورز 1
- الموقع: داون تاون دبي، دبي
- المطور العقاري: دبي للعقارات (Dubai Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (Ready to Move)
- السعر المبدئي: حوالي 1,342,000 درهم إماراتي (السوق الثانوية)
- نوع الوحدات: شقق سكنية فاخرة تتنوع بين 1 و 2 و 3 غرف نوم
- المرافق الأساسية: مسبح إنفينيتي، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة لعب للأطفال، وحراسة أمنية 24/7
- القيمة الإضافية: موقع استراتيجي في وسط المدينة يوفر عوائد إيجارية ممتازة وجاذبية استثمارية عالية
مقدمة عن المشروع وأسلوب الحياة
يعتبر بيلفيو تاورز 1 (Bellevue Towers 1) واحداً من الوجهات السكنية البارزة في منطقة داون تاون دبي المرموقة. تم تطوير هذا المشروع بواسطة شركة دبي للعقارات (التابعة لدبي القابضة)، ويتميز بتوفير شقق فاخرة ومكتملة بالكامل تتيح للمقيمين تجربة معيشية استثنائية في قلب المدينة بأسعار تنافسية تبدأ من حوالي 1,342,000 درهم إماراتي. يضم البرج مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الفاخرة المكونة من غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مصممة بطريقة عصرية تضمن توزيعاً عملياً للمساحات وإدخالاً ممتازاً للإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض إلى السقف.
الموقع والربط الجغرافي
يتميز المشروع بموقع استراتيجي ممتاز يتيح سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي، مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. هذا يجعل الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والخليج التجاري (Business Bay) سهلاً للغاية وفي غضون 5 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة، بينما يبعد مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 15 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى دبي مول وبرج خليفة وحديقة برج ودبي أوبرا، مما يضمن لهم الاستمتاع بجميع معالم داون تاون الترفيهية والخدمية.
المرافق والخدمات والجاذبية الاستثمارية
يوفر بيلفيو تاورز 1 نمط حياة متكامل بفضل مرافقه الراقية التي تشمل مسبح إنفينيتي خارجي مع إطلالات ساحرة، وصالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث المعدات، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، وردهة استقبال أنيقة مع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة. يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة جداً للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ومستدامة، نظراً للطلب الكبير على الإيجار في هذه المنطقة الحيوية، واستقرار القيمة السوقية للعقارات الجاهزة في وسط مدينة دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Bellevue Towers 1؟
Bellevue Towers 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Bellevue Towers 1؟
Bellevue Towers 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Bellevue Towers 1؟
Bellevue Towers 1 مجدول للإنجاز في July 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Bellevue Towers 1 استثمار جيد؟
Bellevue Towers 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Bellevue Towers 1؟
Bellevue Towers 1 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Bellevue Towers 1؟
Bellevue Towers 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.