جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
AED 1,520,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Dubai Properties launches Bellevue Tower 2 in Downtown. The residential towers offer spacious units designed with modern layouts.
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2021
إجمالي الوحدات
365
الملكية
تملك حر
رسوم الخدمات
AED 23 / قدم مربعة
مسبحمسبح لا نهائيصالة رياضيةسبامنطقة ألعاب الأطفالنادي اجتماعيمحلات تجاريةمطعمأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرجصديق للحيوانات الأليفة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
رسوم الخدمات: AED 23 لكل قدم مربعة سنويًا (تقدير).
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيلفيو تاورز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 877 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,711 |
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 877 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,711 |
| 18 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,024 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,148 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 802 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,119 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 852 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,937 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 646 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,548 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 548 قدم² | AED 1,403,000 | AED 2,562 |
| 1 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 885 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,808 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 3,016 قدم² | AED 8,300,000 | AED 2,752 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 548 قدم² | AED 1,530,000 | AED 2,794 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 548 قدم² | AED 1,500,000 | AED 2,739 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 617 قدم² | AED 117,530 | AED 191 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
23 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم التحديث 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
365
وحدات السجل
365
المباني
2
أعلى طابق
27
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
548-4,006 sq ft
مواقف السيارات
408
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R223 وحدة · 852 sq ft
2 B/R106 وحدة · 1,289 sq ft
3 B/R31 وحدة · 1,715 sq ft
NA5 وحدة · 1,618 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 360Shop · 5
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Loft | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيلفيو تاورز في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
بيلفيو تاورز (Bellevue Towers) — مجموعة دبي للعقارات، حي برج خليفة، 319 وحدة فاخرة، مكتمل 2021، من 1.8 مليون درهم
ملخص سريع
- اسم المشروع: بيلفيو تاورز (Bellevue Towers)
- المطور: مجموعة دبي للعقارات (Dubai Properties Group) — جزء من دبي القابضة
- الموقع: حي برج خليفة، وسط مدينة دبي، دبي
- الحالة: مكتمل (2021) — جاهز للسكن والاستثمار الفوري
- الهيكل: برجان توأم مترابطان (23 و22 طابقاً)، 319 وحدة
- أنواع الوحدات: 1 غرفة نوم من 547 قدم مربع | 2 غرفة من 1,012 قدم مربع | 3 غرف من 1,704 قدم مربع | بنتهاوسات من 2,248 قدم مربع + شقق لوفت حصرية
- السوق الثانوي: يبدأ من 1,800,000 درهم
- المرافق: مسبح لانهائي، سبا، نادي، كونسيرج
- الإطلالات: إطلالات مباشرة على برج خليفة
المقدمة: برج توأم في حضرة برج خليفة
بيلفيو تاورز يُقدِّم أحد أصعب الأسئلة التي يُجيب عليها السوق بوضوح: ما هو أفضل برج سكني مكتمل في حي برج خليفة؟ البرجان التوأمان المترابطان، 319 وحدة فاخرة بإطلالات مباشرة على برج خليفة، مُطوَّران من مجموعة دبي للعقارات (دبي القابضة) ومكتملان عام 2021 — عنوان ناضج، جاهز للسكن، في أكثر رقعة عقارية معروفية عالمياً في منطقة الشرق الأوسط.
حي برج خليفة: القيمة اللامتناهية للعنوان
حي برج خليفة ليس مجرد عنوان بريدي مرموق — إنه النطاق العقاري الأكثر اعترافاً به دولياً في الشرق الأوسط. دبي مول يستقبل أكثر من 100 مليون زائر سنوياً. برج خليفة مرئي من أي نقطة في الإمارة تقريباً. نافورة دبي تُشغَّل مرتين كل ليلة أمام مرأى سكان الحي. هذه الكثافة من البرمجة الترفيهية والسياحية والأعمالية تُحرِّك دوَّامة طلب ذاتية الاستدامة على العقارات السكنية — ميزة لا تتكرر في أي حي دبوي آخر.
المطور: مجموعة دبي للعقارات
مجموعة دبي للعقارات — الذراع العقارية لدبي القابضة — واحدة من أكبر المطورين في الإمارات وأكثرهم احتراماً. جودة البناء واتساق المعايير وضمان ما بعد التسليم الذي تُقدِّمه مجموعة دبي للعقارات يُفرِّق مشاريعها عن كثير من منافسيها في وسط المدينة.
البنية المعمارية
- البرج الأول (الشرقي): 23 طابقاً سكنياً
- البرج الثاني (الغربي): 22 طابقاً سكنياً
- طابق مشترك على مستوى الخدمات يُوحِّد التجربة المجتمعية بين البرجين.
أنواع الوحدات
شقق 1 غرفة — من 547 قدم مربع: أفضل نقطة دخول استثمارية في مشروع حي برج خليفة.
شقق 2 غرفة — من 1,012 قدم مربع: للمستثمرين الراغبين في وحدات جاذبة للعائلات والمهنيين.
شقق 3 غرف — من 1,704 قدم مربع: للعائلات أو الاستثمار في الشريحة الأعلى من سوق الإيجار.
البنتهاوسات — من 2,248 قدم مربع: أعلى قيمة في المشروع مع أفخم الإطلالات.
شقق اللوفت الحصرية: تصميم غير تقليدي بمساحات مفتوحة فارهة.
المرافق
- مسبح لانهائي فوقه سماء وسط المدينة
- سبا متكامل
- نادي مجتمعي
- كونسيرج على مدار الساعة
- مواقف سيارات آمنة
خلاصة
بيلفيو تاورز: برجان توأمان، 319 وحدة، إطلالات برج خليفة، حي برج خليفة في وسط دبي — مكتمل 2021، سوق ثانوي يبدأ من 1.8 مليون درهم، من مجموعة دبي للعقارات المضمونة الجودة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بيلفيو تاورز؟
بيلفيو تاورز من دبي القابضة في وسط مدينة دبي يبدأ من AED 1,520,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بيلفيو تاورز؟
بيلفيو تاورز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بيلفيو تاورز؟
بيلفيو تاورز مجدول للإنجاز في 2021. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بيلفيو تاورز استثمار جيد؟
بيلفيو تاورز من دبي القابضة في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بيلفيو تاورز؟
بيلفيو تاورز مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بيلفيو تاورز؟
بيلفيو تاورز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Infinity Pool, Gym, Spa, Kids Play Area و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.