مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Bd Blvd Plaza T2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 30.0M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2011
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Bd Blvd Plaza T2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 4,296 قدم² | AED 27,500,000 | AED 6,402 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 3,868 قدم² | AED 12,244,724 | AED 3,166 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 4,152 قدم² | AED 16,000,000 | AED 3,854 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | - | 3,373 قدم² | AED 21,500,000 | AED 6,374 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | - | 3,673 قدم² | AED 21,500,000 | AED 5,854 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | - | 3,655 قدم² | AED 22,500,000 | AED 6,156 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,266 قدم² | AED 20,000,000 | AED 6,123 |
| 3 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 3,354 قدم² | AED 21,000,000 | AED 6,261 |
| 21 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 1,837 قدم² | AED 4,729,232 | AED 2,575 |
| 9 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 3,374 قدم² | AED 18,000,000 | AED 5,336 |
| 29 مايو 2025 | جاهز | - | - | 3,374 قدم² | AED 19,000,000 | AED 5,632 |
| 16 مايو 2025 | جاهز | - | - | 3,338 قدم² | AED 17,000,000 | AED 5,093 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Bd Blvd Plaza T2 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
بوليفارد بلازا تاور 2 (Bd Blvd Plaza T2) من إعمار العقارية — عنوان تجاري مرموق في داون تاون دبي
ملخص مشروع بوليفارد بلازا تاور 2
- الموقع: داون تاون دبي (وسط مدينة دبي)، دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للإشغال الفوري (Commercial Ready)
- السعر المبدئي: حوالي 30,000,000 درهم إماراتي (للمساحات المكتبية والتجارية الفاخرة)
- نوع الوحدات: مكاتب تجارية ومساحات عمل فاخرة من الفئة الممتازة
- المرافق الأساسية: مصاعد فائقة السرعة، مواقف سيارات مخصصة للمستأجرين والزوار، حراسة أمنية متكاملة 24/7، ومنافذ تجزئة ومطاعم
- القيمة الإضافية: عنوان مؤسسي مرموق ومميز مباشرة على بوليفارد محمد بن راشد الشهير
مقدمة عن البرج التجاري الفاخر
يقف برج بوليفارد بلازا 2 (Bd Blvd Plaza T2) كواحد من أكثر العناوين التجارية تميزاً ورقياً في قلب مجتمع داون تاون دبي المتكامل. تم تطوير هذا البرج الشاهق بواسطة شركة إعمار العقارية، المطور الأبرز عالمياً، ليقدم مساحات مكتبية فاخرة ومصممة خصيصاً للشركات التي تبحث عن الفخامة والموقع الاستراتيجي. بأسعار تبدأ في السوق الثانوية من حوالي 30,000,000 درهم إماراتي، يستقطب البرج الشركات متعددة الجنسيات، والمقار الإقليمية، والمستثمرين العقاريين الباحثين عن عوائد تجارية قوية ومستقرة في واحدة من أكثر المناطق طلباً وسيولة في الإمارة.
الموقع والربط الجغرافي
تأتي القيمة الجوهرية لبرج بوليفارد بلازا 2 من موقعه الفريد على بوليفارد محمد بن راشد في وسط مدينة دبي. يتيح هذا الموقع للشركات اتصالاً ممتازاً بالمحاور الرئيسية في دبي، حيث يقع مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومنطقة الخليج التجاري (Business Bay) على بعد 5 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة. كما يتصل البرج مباشرة بمحطة مترو برج خليفة / دبي مول عبر جسر مشاة مغلق ومكيف بالكامل، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء على حد سواء. علاوة على ذلك، يقع مطار دبي الدولي (DXB) على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة عبر الطرق السريعة المباشرة.
التصميم والمرافق والاستثمار
يتميز البرج بتصميم معماري عصري وواجهات زجاجية مزدوجة عالية الأداء توفر إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالات مذهلة على برج خليفة وأفق وسط المدينة. توفر التشطيبات الداخلية للمبنى، بما في ذلك الردهة الرئيسية الفاخرة والمناطق المشتركة، بيئة عمل راقية تعكس هوية الشركات المرموقة. يضم البرج مرافق متكاملة تشمل مواقف سيارات متعددة المستويات، ومنافذ لبيع التجزئة، ومقاهي ومطاعم راقية في الطابق الأرضي، مما يجعل بيئة العمل متكاملة ومحفزة على الإنتاجية والنجاح.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Bd Blvd Plaza T2؟
Bd Blvd Plaza T2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Bd Blvd Plaza T2؟
Bd Blvd Plaza T2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Bd Blvd Plaza T2؟
Bd Blvd Plaza T2 مجدول للإنجاز في 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Bd Blvd Plaza T2 استثمار جيد؟
Bd Blvd Plaza T2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Bd Blvd Plaza T2؟
Bd Blvd Plaza T2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Bd Blvd Plaza T2؟
Bd Blvd Plaza T2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.