مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 08
باكارات ريزيدنس T2
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Baccarat Residence T2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 18.0M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع باكارات ريزيدنس T2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 10.1 ألف قدم² | AED 57,448,926 | AED 5,711 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,668 قدم² | AED 19,243,741 | AED 4,122 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,415 قدم² | AED 19,878,290 | AED 4,502 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,579 قدم² | AED 19,458,191 | AED 4,250 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 9,841 قدم² | AED 55,970,851 | AED 5,687 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,341 قدم² | AED 22,180,410 | AED 5,110 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 8,827 قدم² | AED 45,506,000 | AED 5,155 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 13.2 ألف قدم² | AED 121,841,000 | AED 9,197 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 8,149 قدم² | AED 47,253,000 | AED 5,798 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,494 قدم² | AED 21,701,943 | AED 4,829 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 9,537 قدم² | AED 73,000,000 | AED 7,654 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,687 قدم² | AED 15,934,714 | AED 5,931 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
13 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باكارات ريزيدنس T2 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Baccarat Residence T2 بتطوير Emaar Properties
- الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- المطوّر: Emaar Properties (بالشراكة مع Baccarat)
- حالة المشروع: على الخريطة
- السعر الابتدائي: حوالي AED 18,045,630
- أنواع الوحدات: وحدات سكنية فاخرة بتوقيع Baccarat بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
- خطة الدفع: 5% مقدماً، 55% خلال الإنشاء، 40% عند التسليم
- المرافق الرئيسية: مسابح مخصصة، صالة رياضية متطورة، منطقة ألعاب أطفال، وأمن 24/7
- القيمة المضافة: رفاهية حصرية بتوقيع Baccarat في قلب وسط مدينة دبي
مقدمة
Baccarat Residence T2 تحفة من الرفاهية المطلقة والأناقة الراقية، تُضاف بجمال إلى أفق وسط مدينة دبي الأيقوني. طوّرته Emaar Properties المعروفة عالمياً في شراكة حصرية مع دار الكريستال الفرنسية الأسطورية Baccarat، ويُقدّم هذا البرج السكني على الخريطة تجربة معيشية استثنائية تتجاوز حدود الرفاهية التقليدية. بأسعار ابتدائية من حوالي AED 18,045,630، صُمِّم Baccarat Residence T2 صراحةً لكبار الأثرياء في العالم الباحثين عن القمة المطلقة في المعيشة السكنية ذات التوقيع الفاخر. يضم التطوير مجموعة مختارة من مساكن فسيحة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. السمة المميّزة لهذا البرج هي إضفاء إرث Baccarat في الحرفية الدقيقة والأناقة المشعة على كل تفصيل معماري وداخلي. بالجمع بين هذه الفلسفة التصميمية الرفيعة وإطلالات الصف الأول على برج خليفة ومنظومة مرافق مخصصة شاملة، يُحدّد Baccarat Residence T2 معياراً عالمياً جديداً للعقارات ذات التوقيع الفاخر.
الموقع والتواصل
يقع Baccarat Residence T2 في الموقع المرموق داخل وسط مدينة دبي، المعروف عالمياً بـ "مركز الآن". تمنح الإطلالات المباشرة على برج خليفة قيمةً استثنائية لا تضاهى.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يُمثّل Baccarat Residence T2 من أندر الاستثمارات العقارية في وسط مدينة دبي: توقيع Emaar بشراكة علامة Baccarat الفرنسية الأسطورية وإطلالات مباشرة على برج خليفة. هذا التركيب الفريد يضمن طلباً عالمياً مرتفعاً وقيماً سوقية ثابتة أو متصاعدة في السوق الثانوي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ باكارات ريزيدنس T2؟
باكارات ريزيدنس T2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ باكارات ريزيدنس T2؟
باكارات ريزيدنس T2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل باكارات ريزيدنس T2؟
باكارات ريزيدنس T2 مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل باكارات ريزيدنس T2 استثمار جيد؟
باكارات ريزيدنس T2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ باكارات ريزيدنس T2؟
باكارات ريزيدنس T2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها باكارات ريزيدنس T2؟
باكارات ريزيدنس T2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.