مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 06
فندق ومساكن باكارا
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
AED 33,500,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Baccarat Hotel & Residences is a luxurious development in Downtown Dubai. Offers 24-hour concierge, valet parking, in-house spa and fitness. Handover in 2026.
المطوّر
إتش آند إتش
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
98
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةخدمة الكونسيرجبخار وساوناقاعة مؤتمراتموقف سيارات مغطىمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
5%
First Installment
55%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 33.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% First Installment · 55% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 33.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فندق ومساكن باكارا في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community ViewFull Burj Khalifa
عن المشروع
نظرة عامة
فندق ومساكن باكارا دبي هو مشروع فاخر قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي من H&H، ويجمع بين فندق يحمل علامة Baccarat ومساكن سكنية تحمل الطابع نفسه في موقع يطل على أفق داون تاون وبرج خليفة. تشير بيانات المشروع إلى أسعار تبدأ من 18,000,000 درهم إماراتي وتصل إلى 32,250,000 درهم، مع موعد إنجاز مسجل في الربع الرابع من 2026. يبرز المشروع من خلال ارتباطه بعلامة باكارا ذات الخلفية الفرنسية في عالم الكريستال والضيافة الفاخرة، ويستهدف شريحة تبحث عن عنوان محدود وفاخر في قلب دبي وليس مجرد برج سكني تقليدي. تتضمن المرافق المسجلة تشطيبات فاخرة، صالة رياضية، خدمة كونسيرج، بخار وساونا، قاعة اجتماعات، مواقف مغطاة، مطاعم داخل المبنى ومنطقة لعب للأطفال. خطة الدفع المسجلة هي 5% كدفعة أولى، و55% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم. الوصف لا يفترض توفر وحدات أو عوائد أو خدمات غير مثبتة؛ يجب تأكيد نوع المسكن، المساحة، الإطلالة، مستوى الخدمة والسعر النهائي عند الاستفسار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فندق ومساكن باكارا؟
فندق ومساكن باكارا من H&H في Downtown Dubai يبدأ من AED 33,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فندق ومساكن باكارا؟
فندق ومساكن باكارا يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فندق ومساكن باكارا؟
فندق ومساكن باكارا مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فندق ومساكن باكارا استثمار جيد؟
فندق ومساكن باكارا من H&H في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فندق ومساكن باكارا؟
فندق ومساكن باكارا مطور من قبل H&H، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فندق ومساكن باكارا؟
فندق ومساكن باكارا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Concierge Service, Steam and Sauna, Conference Room و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.