جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 03
أزهى داون تاون ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azha Downtown Residences — نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Azha Downtown Residences الموقع: وسط مدينة دبي المطوّر: AZHA Properties الحالة: على الخريطة نطاق الأسعار: AED 3,954,772 إلى AED 4,207,991 نوع العقار: برج سكني بوتيكي فائق الرقي المزايا الرئيسية: موقع مطلق في…
المطوّر
أزها للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
73
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by AZHA Properties
Expected completion: Q3 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أزهى داون تاون ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,651 قدم² | AED 4,176,910 | AED 2,530 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 2,056 قدم² | AED 3,164,635 | AED 1,539 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 2,017 قدم² | AED 3,146,349 | AED 1,560 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,651 قدم² | AED 4,279,339 | AED 2,592 |
| 20 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,147 قدم² | AED 2,594,550 | AED 2,261 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,653 قدم² | AED 4,632,759 | AED 2,802 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,570 قدم² | AED 9,224,376 | AED 2,584 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,604 قدم² | AED 3,954,771 | AED 2,466 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,781 قدم² | AED 4,207,991 | AED 2,363 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,182 قدم² | AED 2,882,699 | AED 2,438 |
| 24 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,604 قدم² | AED 4,157,138 | AED 2,592 |
| 8 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,651 قدم² | AED 4,163,829 | AED 2,522 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
73
وحدات السجل
73
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
953-7,387 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R24 وحدة · 1,148 sq ft
2 B/R32 وحدة · 1,754 sq ft
3 B/R8 وحدة · 3,571 sq ft
4 B/R3 وحدة · 6,858 sq ft
5 B/R3 وحدة · 7,382 sq ft
NA3 وحدة · 1,434 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 70Show Rooms · 2Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أزهى داون تاون ريزيدنسز في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Azha Downtown Residences — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Azha Downtown Residences
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المطوّر: AZHA Properties
- الحالة: على الخريطة
- نطاق الأسعار: AED 3,954,772 إلى AED 4,207,991
- نوع العقار: برج سكني بوتيكي فائق الرقي
- المزايا الرئيسية: موقع مطلق في وسط مدينة دبي، إطلالات غير محجوبة استثنائية على برج خليفة، مساحات فاخرة فسيحة، تشطيبات أوروبية استثنائية، إمكانات عائد استثمار مرتفع.
مقدمة
مرحباً بـ Azha Downtown Residences، التطوير السكني البوتيكي فائق الفخامة الاستثنائي الواقع في حي وسط مدينة دبي الحيوي الأيقوني عالمياً. ابتكرته وطوّره AZHA Properties المتخصص في التصميم، يمثل هذا المشروع البوتيكي توليفاً متناسقاً بين المعيشة السكنية الفاخرة الحديثة والراحة الحضرية العميقة والتميز المعماري الحديث. يبرز في أكثر وجهات دبي رقياً كفرصة استثمارية قوية ومتميزة للنخبة العالمية.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Azha Downtown Residences بإطلالات غير محجوبة على برج خليفة وتشطيبات أوروبية راقية في وسط مدينة دبي من AZHA Properties على الخريطة. تتراوح الأسعار بين AED 3,954,772 وAED 4,207,991.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أزهى داون تاون ريزيدنسز؟
أزهى داون تاون ريزيدنسز من أزها للعقارات في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أزهى داون تاون ريزيدنسز؟
أزهى داون تاون ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أزهى داون تاون ريزيدنسز؟
أزهى داون تاون ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أزهى داون تاون ريزيدنسز استثمار جيد؟
أزهى داون تاون ريزيدنسز من أزها للعقارات في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أزهى داون تاون ريزيدنسز؟
أزهى داون تاون ريزيدنسز مطور من قبل أزها للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أزهى داون تاون ريزيدنسز؟
أزهى داون تاون ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.