مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
Adventz Downtown
على المخططشقةالتسليم: TBA
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Adventz is a project by Adventz Group at Downtown Dubai that will offer 173 2 BR, 3 BR apartments, and duplexes as well 4 BR duplexes & penthouse.
المطوّر
مجموعة أدفنتز العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
TBA
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيPadel TennisMassage RoomYoga AreaRunning Trackساوناغرفة بخارصالة رياضيةCinema RoomGolf SimulationBoard Roomمكتبةخدمة الكونسيرجمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Adventz Downtown في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
أدفنتز داون تاون (Adventz Downtown) - نظرة شاملة على برج النخبة في وسط دبي
ملخص سريع
- المشروع: أدفنتز داون تاون (Adventz Downtown)
- المطور: مجموعة أدفنتز (Adventz Group)
- الموقع: داون تاون دبي
- الحالة: على الخارطة (Off-Plan)
- الأسعار: من 2,750,000 درهم إماراتي
- نوع العقار: برج سكني فاخر بوتيكي من الطراز الأعلى
- المميزات الرئيسية: موقع استثنائي في داون تاون دبي، إطلالات مباشرة غير محجوبة على برج خليفة، تصاميم فسيحة راقية.
مقدمة: أدفنتز داون تاون في قلب دبي
مرحباً بكم في أدفنتز داون تاون، المشروع السكني البوتيكي الفاخر من إبداع مجموعة أدفنتز الرائدة. يقع في قلب داون تاون دبي الأيقوني، ويُقدّم تجمعاً سكنياً فاخراً راقياً يُجمع بين الحياة الحضرية العصرية الاستثنائية والراحة التامة والجمال المعماري المتطور.
الموقع والاتصال: داون تاون دبي — المركز العالمي للفخامة
يقع أدفنتز داون تاون في قلب داون تاون دبي — المعترف به عالمياً كوجهة الفخامة المطلقة — حيث يمتع ساكنيه بإطلالات غير محجوبة على برج خليفة ونوافير دبي ودبي مول والأوبرا.
الاتصال بالمترو: يستمتع السكان بوصول مباشر وسريع إلى محطات المترو، مما يُوفّر التنقل السلس في كامل المدينة.
الطرق الرئيسية:
- شارع الشيخ زايد (E11): الشريان الرئيسي في دبي
- شارع المركز المالي: وصول سريع لـ DIFC ووسط الأعمال
المسافات من المشروع:
- برج خليفة ونوافير دبي: مسافة مشي
- دبي مول: مشياً
- DIFC (مركز دبي المالي الدولي): 5 دقائق
- دبي مارينا / JBR: 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
التصميم المعماري: الجمال البوتيكي الحصري
أدفنتز داون تاون مُصمَّم بوصفه برجاً بوتيكياً يعكس ذوقاً معمارياً رفيعاً ووحدات سكنية استثنائية الاتساع:
- واجهات بانورامية زجاجية من الأرض إلى السقف تُكبّر الإطلالات الأيقونية
- مخططات مفتوحة تُعظّم الإضاءة الطبيعية
- تشطيبات متميزة تُعكس مكانة داون تاون دبي
- وحدات ذات مساحات جوهرية تُلبّي معايير المعيشة الراقية العالمية
الوحدات والأسعار
| النوع | الأسعار | |---|---| | شقق فاخرة بوتيكية | من 2,750,000 درهم |
المميزات والمرافق
- إطلالات برج خليفة: مباشرة وغير محجوبة من معظم الوحدات
- موقع سير مشياً: نوافير دبي ودبي مول والأوبرا على بُعد خطوات
- جودة بوتيكية: قلة الوحدات تضمن خصوصية حصرية للسكان
- خدمات الكونسيرج: خدمة موظفين مخصصين يُلبّون احتياجات السكان
القيمة الاستثمارية
- داون تاون دبي: من أعلى مناطق دبي عوائد الإيجار قصيرة وطويلة الأمد
- ندرة حقيقية: البرج البوتيكي الجديد في داون تاون دبي بإطلالة برج خليفة المباشرة نادر للغاية
- طلب عالمي: وسط مدينة دبي الأول عالمياً لجذب المستثمرين الأجانب في العقارات الفاخرة
- التأشيرة الذهبية: الشراء بمليونَي درهم يُؤهل للحصول على الإقامة لمدة 10 سنوات
الخلاصة
أدفنتز داون تاون هو البرج البوتيكي الفاخر النادر في قلب داون تاون دبي — مجموعة محدودة من الشقق الفاخرة تبدأ من 2.75 مليون درهم، بإطلالات مباشرة على برج خليفة، على خطوات من نوافير دبي ودبي مول والأوبرا، مع وصول مباشر لشارع الشيخ زايد ومترو دبي. للمستثمر الباحث عن منتج بوتيكي نادر في أعلى نقطة في سوق دبي الفاخر، أدفنتز داون تاون هو تلك الفرصة الاستثنائية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Adventz Downtown؟
Adventz Downtown من Adventz Group في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Adventz Downtown؟
Adventz Downtown يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Adventz Downtown؟
Adventz Downtown مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Adventz Downtown استثمار جيد؟
Adventz Downtown من Adventz Group في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Adventz Downtown؟
Adventz Downtown مطور من قبل Adventz Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Adventz Downtown؟
Adventz Downtown يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Padel Tennis, Massage Room, Yoga Area, Running Track و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.