مشروع في وسط مدينة دبي
تبدأ من
AED 1,199,999
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
8 Boulevard Walk by Emaar offers studio, 1 or 2 bedroom apartments in Downtown Dubai.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2008
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2005
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 8 بوليفارد ووك في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Manzil HotelAl Maya / 8 Boulevard Walk, Downtown Dubaiبرج خليفةE 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesVida Hotels and ResortsCommunityFountain
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: 8 Boulevard Walk برج سكني مكتمل من 35 طابقاً من تطوير Emaar Properties في وسط مدينة دبي — يُقدّم 341 شقة (استوديو وغرفة وغرفتان) على مساحة بنائية 67,000 متر مربع مع محلات تجارية في الطابق الأرضي وكراج طابقَين سفليَّين بـ 406 مواقف وصالة رياضية ومسبح وحراسة أمنية 24/7. اكتمل في الربع الأول من 2008 ويقع مباشرةً على شارع الشيخ محمد بن راشد، يستمتع سكان الطوابق العليا بإطلالات على برج خليفة وأضواء دبي ويمشون للوصول إلى دبي مول ودبي أوبرا ودائرة الحياة الكاملة في وسط مدينة دبي — بأسعار ابتدائية من AED 1.3 مليون مما يجعله من أكثر استثمارات وسط المدينة بتوقيع Emaar سهولةً للوصول.
نظرة عامة
8 Boulevard Walk أحد أبراج Emaar السكنية الأصلية في وسط مدينة دبي (كان يُعرف سابقاً بـ Downtown Burj Dubai)، ويشكّل جزءاً من المخطط الرئيسي الرائد للمطوّر الممتد على 500 فدان الذي حوّل مساحة صحراوية إلى أكثر التطويرات الحضرية زيارةً في العالم بمحوره برج خليفة. صمّمته RMJM — من أكثر مكاتب العمارة احتراماً في العالم — واكتمل في الربع الأول من 2008.
يُقيم المبنى على شارع الشيخ محمد بن راشد، شريان المشي الرئيسي في وسط مدينة دبي — طريق الحلقة الدائرية الممتد 3 كم حول برج خليفة والمزدهر بمطاعم الرصيف والمقاهي ومسارات الجري وتجارة التجزئة المتخصصة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يُمثّل 8 Boulevard Walk نقطة دخول للمستثمر إلى وسط مدينة دبي بتوقيع Emaar وإدارة Emaar Community Management المؤسسية. قُرب برج خليفة ودبي مول والشوارع السياحية الراسخة يضمن طلباً إيجارياً ثابتاً. بأسعار ابتدائية من AED 1.3 مليون، يُعدّ من أكثر استثمارات وسط المدينة الراسخة تنافسيةً من حيث السعر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ 8 بوليفارد ووك؟
8 بوليفارد ووك من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من AED 1,199,999. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ 8 بوليفارد ووك؟
8 بوليفارد ووك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل 8 بوليفارد ووك؟
8 بوليفارد ووك مجدول للإنجاز في Q1 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل 8 بوليفارد ووك استثمار جيد؟
8 بوليفارد ووك من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ 8 بوليفارد ووك؟
8 بوليفارد ووك مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها 8 بوليفارد ووك؟
8 بوليفارد ووك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.