جاري تحميل العقار
مشروع في ديستريكت ون
01 / 10
ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي
على المخططشقةالتسليم: Sep 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
District One Residences — مدينة محمد بن راشد، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع District One Residences مشروع سكني راقٍ من تطوير Meydan Sobha (مشروع مشترك بين مجموعة ميدان وSobha Realty) في مدينة محمد بن راشد (MBR City). يُقدّم المشروع أبراجًا سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع تطلّ…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
Sep 2025
إجمالي الوحدات
31
الملكية
تملك حر
Crystal Lagoonمسبحصالة رياضيةمسار دراجاتمسار الجريمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in District One with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Sobha Realty
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
الوحدة النشطة
المعاملات
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 يناير 2023
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 يناير 2023 | على الخارطة | - | 1 | 831 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,787 |
| 2 يناير 2023 | على الخارطة | - | 2 | 1,382 قدم² | AED 2,685,000 | AED 1,943 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 1,586 قدم² | AED 2,485,000 | AED 1,567 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 782 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,900 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 782 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,900 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 769 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,930 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,936 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 782 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,900 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,936 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,936 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 782 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,900 |
| 21 ديسمبر 2022 | على الخارطة | - | 2 | 1,382 قدم² | AED 2,685,000 | AED 1,943 |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,356
وحدات السجل
1,356
المباني
329
أعلى طابق
21
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
745-4,182 sq ft
مواقف السيارات
2,551
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R963 وحدة · 768 sq ft
2 B/R292 وحدة · 1,373 sq ft
3 B/R95 وحدة · 1,921 sq ft
4 B/R5 وحدة · 4,182 sq ft
5 B/R1 وحدة · 3,831 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,356
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
District One
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي في District One، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
District One Residences — مدينة محمد بن راشد، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
District One Residences مشروع سكني راقٍ من تطوير Meydan Sobha (مشروع مشترك بين مجموعة ميدان وSobha Realty) في مدينة محمد بن راشد (MBR City). يُقدّم المشروع أبراجًا سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع تطلّ على البحيرة الكريستالية الاصطناعية بطول 7 كيلومترات — الأكبر من نوعها في العالم. تتوفر شقق بغرف نوم واحدة إلى أربع غرف نوم ودوبلكس بأسعار تبدأ من ~1.2 مليون درهم وتصل إلى 15 مليون درهم وما فوق، مع تسليم من الربع الثالث 2024 إلى الربع الثالث 2025.
المقدمة
يُجمع District One Residences بين مقترح القيمة الفريد الذي يُتيح الإقامة على ضفاف أكبر بحيرة كريستالية في العالم وقربه من قلب وسط مدينة دبي على مسافة 4 كيلومترات. الشراكة بين Meydan Group وSobha Realty تجمع بين الرؤية الاستراتيجية والتنفيذ بأعلى معايير الجودة.
الموقع والاتصال
مدينة محمد بن راشد (MBR City) مجتمع رئيسي ناضج ومباشر بجوار وسط مدينة دبي.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 10-12 دقيقة | | الخليج التجاري | 10 دقائق | | مطار دبي الدولي | 15-20 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | 15 دقيقة | | مدرسة Hartland الدولية | ضمن المجتمع |
الطرق الرئيسية: طريق الخيل (E44) وطريق ميدان (D69) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
أنواع الوحدات والأسعار
- شقق غرفة نوم واحدة (738 - 1,164 قدم مربعة): من ~1.2 مليون درهم
- شقق غرفتَي وثلاث غرف نوم (1,164 - 2,390 قدم مربعة): من ~2.1 مليون درهم
- شقق أربع غرف نوم ودوبلكس (4,176+ قدم مربعة): من ~15 مليون درهم
التصاميم الداخلية: أرضيات بورسلان راقية وتصاميم مطابخ عصرية وتقنيات المنزل الذكي وإضاءة LED مُخصَّصة ونوافذ من الأرض إلى السقف.
المرافق المجتمعية
- البحيرة الكريستالية (7 كيلومترات): سباحة وتجديف بالكاياك وبادل بورد
- الكورنيش المائية (14 كيلومترًا): ممشى بيئي هادئ للمشي والتواصل الاجتماعي
- مسار الدراجات والركض (8.4 كيلومتر): بمستوى احترافي عبر المساحات الخضراء
- المساحات الخضراء: أكثر من 26 مليون قدم مربعة من الحدائق (65% من مساحة المجتمع)
- نادي حصري: صالة رياضية متطورة ومسابح إنفينيتي وغرف طعام خاصة
- منافذ تجزئة ومحلات سوبرماركت وخدمات مجتمعية: ضمن المشروع
- أمن 24 ساعة ودوريات مجتمعية
التحليل الاستثماري
العوائد الإيجارية: 6-8% سنويًا — من بين أعلى العوائد في مجتمعات الواجهة المائية في دبي.
التأشيرة الذهبية: شقق الغرفتَين والثلاث والأربع غرف بأسعار 2 مليون درهم+ تُتيح التقدم للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
التقدير الرأسمالي: مع اقتراب مدينة MBR من اكتمالها ونضجها — بما فيها مول ميدان ووان — تُواصل القيم العقارية ارتفاعها بشكل قوي.
الملخص
District One Residences من Meydan Sobha في مدينة محمد بن راشد يُقدّم أبراجًا سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع تطلّ على أكبر بحيرة كريستالية في العالم على مسافة 4 كيلومترات فقط من وسط مدينة دبي — شقق من غرفة نوم واحدة حتى دوبلكس أربع غرف نوم بعوائد إيجارية 6-8% وكورنيش مائية بطول 14 كيلومترًا ومسار دراجات احترافي و65% مساحات خضراء. مزيج استثنائي من الواجهة المائية الأيقونية والموقع الاستراتيجي والجودة الإنشائية لـ Sobha.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي؟
ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي من سوبها ريالتي في ديستريكت ون يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي؟
ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي؟
ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي مجدول للإنجاز في 2025-09-30. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي استثمار جيد؟
ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي من سوبها ريالتي في ديستريكت ون يقدم إمكانات استثمار قوية. ديستريكت ون هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي؟
ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي؟
ديستريكت ون ريزيدنسز - مدينة محمد بن راشد دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Crystal Lagoon, Swimming Pool, Gym, Cycling Track, Jogging Track و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.