جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Mediterranean within Discovery Gardens is a vibrant sub-community boasting nearly 300 spacious residential buildings
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2017
إجمالي الوحدات
99
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2013
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,020
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ديسكفري جاردنز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,124 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,339 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في ديسكفري جاردنز خلال آخر 12 شهرًا.
721 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 17%
17% من مبيعات ديسكفري جاردنز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ديسكفري جاردنز 1,339 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,020 للقدم المربعة. 17% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,020
سيولة السوق
1,339 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
17%
زخم الأسعار
+3.6%
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا مديترينيان في حدائق الاكتشاف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
المشروع: مجمّع المتوسط، حدائق الاكتشاف المطوّر: نخيل الموقع: حدائق الاكتشاف، منطقة جبل علي، دبي الحالة: مكتمل وجاهز (تم التسليم أغسطس 2018) أنواع العقارات: استوديوهات (470–530 قدم مربع)، غرفة نوم واحدة (883–980 قدم مربع)، شقق غرفتا نوم نطاق سعر الشراء: الاستوديوهات من 380,000 درهم | غرفة نوم واحدة من 540,000 درهم نطاق الإيجار السنوي: الاستوديوهات 28,000–35,000 درهم | 1 غرفة نوم 40,000–55,000 درهم | 2 غرفة نوم حتى 70,000 درهم/سنة العائد الإجمالي التقديري: 7–9%+ سنوياً للاستوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة الوصول إلى المترو: مباشر — محطة مترو حدائق الاكتشاف (الخط الأحمر، مسار 2020) المزية الرئيسية: مساحات وحدات استثنائية بالنسبة لنقطة السعر، حدائق خضراء مواضيعية واسعة، اتصالية قوية بالمترو إلى منطقة جافزا ودبي مارينا ووسط مدينة دبي.
المتوسط أحد ستة مجمّعات سكنية مواضيعية مميزة تُشكّل معاً حدائق الاكتشاف — المشروع الضخم الميسور التكلفة لنخيل في منطقة جبل علي بدبي. في مدينة تُطلَق فيها المشاريع الجديدة بمبالغات متصاعدة، يقف المتوسط كشيء أكثر ندرةً وديمومة: مجتمع ناضج فعلاً، مُثبَت وحبيب، أسكن عشرات الآلاف من سكان دبي على مدار سنواته.
مُسمَّى ومستوحى معمارياً من الثقافات الدافئة والمشمسة لجنوب أوروبا — إسبانيا وإيطاليا واليونان وحوض البحر الأبيض المتوسط الأوسع — يقدّم هذا المجمّع هويةً بصرية وتجريبية مميزة تُميّزه فوراً عن أبراج الزجاج والصلب النمطية التي تهيمن على المشهد السكني الوسطي في دبي. بواجهاته الدافئة بلون التراكوتا والممرات المقوّسة والممشيات المظلّلة والحدائق النباتية المواضيعية الشاسعة، يُشعرك المتوسط حقاً بأنك في حيٍّ لا في سكن جماعي.
اكتُمل المشروع وسُلِّم رسمياً في أغسطس 2018، وهو يمثّل استثماراً ناضجاً تماماً. جميع البنى التحتية في مكانها: الطرق والمرافق وشرائط التجزئة والمدارس والمتنزهات وملاعب الترفيه والمسابح والصالات الرياضية. يمكن للسكان الانتقال في اليوم الأول والاستمتاع بكل ما يقدمه المجتمع فوراً.
ما يجعل المتوسط — وحدائق الاكتشاف بشكل عام — خياراً دائم التفضيل لدى المستثمرين والسكان هو عرض القيمة الاستثنائي: مساحات الشقق التي تتجاوز بكثير المشاريع المماثلة السعر في دبي، إلى جانب اتصالية المترو المباشرة بأبرز مراكز التوظيف في المدينة، ونظام مجتمعي وظيفي غني يدعم الحياة اليومية الحقيقية.
يُعدّ موقع حدائق الاكتشاف في منطقة جبل علي أحد أقوى مزاياها وأكثرها تقديراً بصورة غير كافية. بعيداً عن كونه مجتمعاً طرفياً أو منعزلاً، تقع حدائق الاكتشاف عند تقاطع حيوي لبنية التوظيف والنقل وأسلوب الحياة في دبي.
تخدم حدائق الاكتشاف مباشرةً محطة مترو حدائق الاكتشاف على الخط الأحمر (امتداد مسار 2020)، الذي أُطلق لخدمة موقع إكسبو 2020 دبي وأصبح الآن ركيزةً دائمة في شبكة النقل السريع بدبي. هذه البنية التحتية الواحدة تُحوّل ملف إمكانية الوصول للمجتمع:
توفّر خطا الحافلات F43 وF45 اتصالية تغذية من داخل المجتمع إلى محطة المترو، مما يُكمل شبكة مواصلات سلسة وميسورة ومكيّفة تُتيح للسكان التنقل عبر المدينة بأسرها دون سيارة خاصة.
يُهيّئ تضافر هذه العوامل — اتصالية المترو وطرق E11/E311 والمجاورة المباشرة لجافزا — مجمّع مستأجرين بالغ العمق يمتد عبر دورات السوق، مما يجعل حدائق الاكتشاف والمتوسط أحد أكثر مقترحات الاستثمار السكني العالي الغلة موثوقيةً في دبي.
أُنجزت الخطة الرئيسية لنخيل في حدائق الاكتشاف انطلاقاً من فكرة إنشاء أحياء متماسكة ذات طابع مواضيعي داخل مجتمع رئيسي كبير. بدلاً من إنشاء صفوف رتيبة من الأبراج المتطابقة، تنقسم المنطقة إلى ستة مجمعات بطابع فريد: المتوسط والزن والمغول والمعاصر والصبار والميزوأمريكي، لكل منها لغته المعمارية الخاصة ولوحة ألوانه وطابعه المناظراتي المميز.
يستقي مجمّع المتوسط تصميمه مباشرةً من الإرث المعماري لجنوب أوروبا وشمال أفريقيا:
الأثر التراكمي هو بيئة سكنية تبدو مختلفة حقاً عن مجمّع الشقق النمطي في دبي. يصفها السكان طويلو الإقامة بأنها تمتلك طابع "القرية" — إنجاز ملحوظ في مدينة بهذا الحجم والطموح.
الجودة السكنية المميزة للمتوسط — التي تُفاجئ المشترين المحتملين باستمرار — هي السخاء الاستثنائي في مساحات وحداته بالنسبة للسعر.
أكبر بكثير من الاستوديوهات المتناهية الصغر الشائعة في المشاريع الجديدة في دبي، تُوفّر استوديوهات مجمّع المتوسط مساحة معيشية قابلة للسكن الفعلي لفرد واحد:
النوع الرئيسي والأكثر طلباً في المجتمع. بمساحة تصل إلى 980 قدم مربع، هذه الشقق أكبر من كثير من شقق غرفتَي نوم في مشاريع أحدث عبر دبي:
تصاميم عائلية فسيحة ومناسبة لأزواج مع أطفال أو مهنيين يتشاركون السكن:
يستفيد مجمّع المتوسط من البنية التحتية المجتمعية الواسعة والمُصانة جيداً في مجتمع حدائق الاكتشاف الرئيسي:
للمستثمرين في السوق السكني الدبوي، يُقدّم المتوسط أحد أكثر نسب العائد إلى السعر جاذبيةً في المشهد السكني الراسخ للإمارة.
| نوع الوحدة | سعر الشراء (درهم) | الإيجار السنوي (درهم) | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو (470–530 قدم مربع) | 380,000 – 520,000 | 28,000 – 35,000 | 7.0 – 9.2% | | غرفة نوم (883–980 قدم مربع) | 540,000 – 750,000 | 40,000 – 55,000 | 7.3 – 8.5% | | غرفتا نوم | 800,000 – 1,100,000 | 55,000 – 70,000 | 6.4 – 7.5% |
نخيل أحد أبرز المطوّرين الرئيسيين في الإمارات، مملوك كلياً لحكومة دبي، ومسؤول عن مشاريع أيقونية شكّلت هوية المدينة الحديثة:
يمنح دعم نخيل الحكومي وحجمه وسجله التسليمي الممتد لعقود المستثمرين والسكان أعلى مستويات الثقة في صيانة المجتمع وصيانة البنية التحتية والإدارة السكنية طويلة الأمد. حدائق الاكتشاف دليلٌ على ذلك: بعد سنوات من التسليم، لا تزال نظيفة ومُصانة جيداً وذات جاذبية عالية.
يحتل المتوسط في حدائق الاكتشاف موقعاً نادراً وقيّماً في المشهد السكني الدبوي. إنه ليس الأحدث، ولا الأطول، ولا الأكثر بريقاً في السوق. لكنه مُثبَت: مجتمع سكني مُسلَّم بالكامل ومُدار باحترافية وحبيب حقيقي بسجل تشغيلي متعدد السنوات في خدمة سكان دبي.
للمستثمرين، يوفّر أحد أكثر ملفات العائد الإجمالي موثوقيةً في دبي — 7–9%+ باستمرار — مدعوماً بطلب هيكلي من مهنيي جافزا والمارينا ومدينة الإعلام، واتصالية المترو المتميزة، وأمان التملك الحر. للسكان، يوفّر نمط حياة فسيح وميسور ومجتمعياً نادر الوجود في هذه الفئة السعرية، مع وصول مباشر بالمترو إلى المدينة بأسرها.
في سوق مليء بالضجيج، يُقدّم المتوسط قيمته بهدوء — عاماً بعد عام. إنه المثال الجوهري للتميز الميسور الدائم في دبي: منازل فسيحة، مجتمع أصيل، اتصالية استثنائية، وملف عائد إيجاري يستقطب المستثمرين من حول العالم.
ذا مديترينيان من Nakheel في Discovery Gardens يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا مديترينيان يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا مديترينيان مجدول للإنجاز في Q1 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ذا مديترينيان من Nakheel في Discovery Gardens يقدم إمكانات استثمار قوية. Discovery Gardens هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا مديترينيان مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا مديترينيان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.