جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Experience luxury at The Ritz-Carlton in DIFC, offering world-class accommodations, premium dining, and exclusive services in the heart of Dubai's financial dis
المطوّر
يونيون للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,900 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,915 صفقة
تم تداول AED 12.7 مليار في مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا.
750 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 88.9%
88.9% من مبيعات مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+45.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مركز دبي المالي العالمي 1,915 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,731 للقدم المربعة. 88.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +45.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
سيولة السوق
1,915 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
88.9%
زخم الأسعار
+45.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 3,206 | AED 286.4 مليون | 1,309 قدم² |
| أبريل 2026 | 213 | AED 3,341 | AED 1.1 مليار | 1,439 قدم² |
| مارس 2026 | 218 | AED 3,279 | AED 1.1 مليار | 1,444 قدم² |
| فبراير 2026 | 83 | AED 4,456 | AED 1.6 مليار | 3,584 قدم² |
| يناير 2026 | 51 | AED 4,188 | AED 415.4 مليون | 1,907 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 53 | AED 3,847 | AED 346.6 مليون | 1,600 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 68 | AED 4,067 | AED 1.1 مليار | 1,476 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 261 | AED 4,504 | AED 1.8 مليار | 1,468 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 351 | AED 4,462 | AED 2.1 مليار | 1,348 قدم² |
| أغسطس 2025 | 314 | AED 4,264 | AED 1.7 مليار | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 193 | AED 2,980 | AED 988.3 مليون | 1,600 قدم² |
| يونيو 2025 | 23 | AED 2,526 | AED 81.2 مليون | 1,400 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ريتز كارلتون في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتملخص: The Ritz-Carlton Executive Residences في DIFC من Union Properties مبنى مكتمل يُمثّل معلماً بارزاً من 17 طابقاً في مركز دبي المالي الدولي — يضم 124 مسكناً فاخراً مخدوماً مفروشاً بالكامل (تكوينات بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم من 1,333 إلى 2,067 قدم²) بمعدلات إيجار سنوية تبدأ من 270,000 درهم للغرف الواحدة. المبنى موصول مباشرةً بـ Gate Avenue، على بُعد 5 دقائق سيراً من محطة مترو Financial Centre، ويُدار بالكامل من قِبل The Ritz-Carlton وفق المعيار الكامل للعلامة الفندقية الأكثر هيبةً في العالم — مُوفّراً المسكن المخدوم الأمثل لأصحاب الثروات الكبيرة في مركز دبي المالي الدولي.
The Ritz-Carlton Executive Residences في DIFC أحد أكثر عناوين الشقق المخدومة مكانةً في دبي — 124 مسكناً فندقياً فاخراً داخل مبنى The Ritz-Carlton DIFC المؤلف من 17 طابقاً، طوّرته Union Properties وتديره فنادق The Ritz-Carlton بموجب إدارة علامة تجارية كاملة وبروتوكول خدمة.
اكتُمل في 2011 بعد بدء البناء في 2005، يضم المشروع 330 غرفة فندقية إلى جانب المساكن التنفيذية الـ 124 — مُنشئاً مجمعاً متكاملاً من فندق خمس نجوم ومساكن فاخرة في قلب DIFC، المركز المالي الدولي الرائد في الشرق الأوسط. يكسو المبنى الحجر الجيري الطبيعي — اختيار معماري مقصود يرسّخ فخامةً كلاسيكية لا تعرف الزمن في تناقض مع أبراج الزجاج والصلب التي تهيمن على حي DIFC.
المساكن التنفيذية متاحة حصراً للإيجار — سنوياً وقصير الأمد — لا للشراء الحر. تستهدف المدراء التنفيذيين المؤسسيين وكبار الدبلوماسيين وأصحاب الثروات الكبيرة ورجال الأعمال الدوليين المتنقلين الذين يحتاجون المعيار الخدمي الكامل لعقار The Ritz-Carlton كمسكن أساسي أو ثانوي في الإمارات.
بالنسبة للمشترين الراغبين في تملّك عقار يحمل علامة The Ritz-Carlton في الحي المالي الدبي، وضعت Union Properties المبنى كأصل مؤجَّر متميز. النطاق السعري في قاعدة البيانات (24.8–37.3 مليون درهم) يعكس تقييمات القيمة الرأسمالية للوحدات المخدومة المقارنة في سياق سوق الاستثمار الثانوي.
يقع The Ritz-Carlton DIFC داخل مركز دبي المالي الدولي — الذي يُعدّ بحق أكثر عناوين الشركات المالية مكانةً في الشرق الأوسط. DIFC موطن لأكثر من 4,500 شركة مسجلة بما فيها البنوك العالمية وشركات الأسهم الخاصة والمكاتب القانونية وشركات التأمين وصناديق التحوط ومنظمات الخدمات المهنية، مما يجعله العنوان الطبيعي للمدراء التنفيذيين المستأجرين للمساكن.
مسافات المشي من The Ritz-Carlton DIFC:
مسافات الطرق الرئيسية:
يُنشئ قرب محطة مترو Financial Centre مجموعةً نادرة في دبي: جودة خدمة The Ritz-Carlton في عنوان يمكن الوصول إليه بالمترو — مما يُتيح للمدراء التنفيذيين التنقل باستدامة من المبنى إلى كل جزء رئيسي من المدينة دون الحاجة لسيارة بسائق.
يُنشئ الخارج الحجري الجيري لمبنى الـ 17 طابقاً لـ The Ritz-Carlton DIFC هوية بصرية مختلفة جوهرياً عن أبراج DIFC الزجاجية. الحجر الجيري مادة أكثر المباني المرموقة الدائمة في العالم — من قصر باكنغهام في لندن إلى شوارع باريس في الحقبة الهوسمانية — وتطبيقه على برج في الحي المالي الدبي يُعبّر عن الديمومة والجودة والرقي الكلاسيكي.
محفظة المساكن التنفيذية (124 وحدة):
| نوع الوحدة | المساحة | الإيجار السنوي | |---|---|---| | 1 غرفة نوم | 1,333 قدم² (124 متر²) | 270,000 درهم+ | | 2 غرفة نوم | 1,528 قدم² (142 متر²) | 375,000 درهم+ | | 3 غرف نوم | 2,067 قدم² (192 متر²) | 550,000 درهم+ |
ميزات الغرفة الواحدة:
ميزات الغرفتين:
ميزات الثلاث غرف:
معيار التصميم الداخلي من The Ritz-Carlton: كل مسكن تنفيذي مفروش ومصان بالكامل من قِبل The Ritz-Carlton وفق المواصفة السكنية العالمية لسلسلة الفنادق:
خدمات السكان بالقفازات البيضاء:
مرافق الفندق (وصول كامل للسكان):
ستة منافذ طعام وترفيه مميزة:
تخدم The Ritz-Carlton DIFC Executive Residences ملفاً محدداً ومُعرَّفاً بدقة:
المدراء التنفيذيون وكبار الإدارة:
الدبلوماسيون والمرتبطون بالحكومة:
مستأجرو الثروات الكبيرة لأسلوب الحياة:
المستخدمون المؤسسيون قصيرو الأمد:
في حين أن The Ritz-Carlton DIFC Executive Residences غير متاحة للشراء الحر المعتاد، يبقى السياق الاستثماري ذا صلة:
دخل الإيجار (لاتفاقيات الإسكان المؤسسي):
علاوة Gate Avenue: Gate Avenue — كورنيش التجزئة والطعام المتميزة في DIFC — تضم أكثر تركيز في دبي من مطاعم الطعام الراقي بما فيها Zuma وAmazonico وCoya وNobu وOssiano وغيرها. يصل السكان لجميع هذه المطاعم سيراً في أقل من 3 دقائق — علاوة قرب طعام وشراب فريدة في دبي.
القيمة الرأسمالية (أصل مؤسسي): يعكس النطاق 24.8–37.3 مليون درهم في قاعدة البيانات القيمة الرأسمالية المؤسسية للأصل كمسكن مخدوم بعلامة مُدارة في DIFC — منسجماً مع منهجية التقييم للمساكن الفندقية المُدارة عالمياً (مرسملة بعائد 4–6% على دخل الإيجار القابل للتحقق).
1. الاتصال المباشر بـ The Gate. يسير السكان إلى المبنى التجاري المركزي في DIFC دون الخروج — فريد في سوق الشقق التنفيذية في دبي.
2. واجهة حجرية جيرية بين الأبراج الزجاجية. الخارج الحجري الجيري الطبيعي استثنائي معمارياً في حي تهيمن عليه الزجاجيات، مانحاً المبنى تميزاً فورياً بالجودة لا تستطيع الزجاجيات توصيله.
3. ستة منافذ طعام وشراب داخل المبنى. يُوفّر Café Belge وFlair 5 وSunken Garden وثلاثة منافذ إضافية تنوعاً في الطعام داخل المبنى يفوق ما تحقق معظم المباني السكنية الفاخرة عبر المجتمع بأكمله.
4. ثقة علامة The Ritz-Carlton. أكثر من قرن من الرصيد الفندقي الفاخر مُوظَّف في خدمة الـ 124 ساكناً — الكونسيرج والتدبير المنزلي وصف السيارات والسبا وموظفو الطعام مُدرَّبون وفق أكثر المعايير تطلباً في الضيافة العالمية.
5. Gate Avenue على بُعد دقيقتين. Zuma وAmazonico وCoya وNobu — جميعها على بُعد 2–3 دقائق سيراً. هذه أرقى صف مطاعم في دبي، و The Ritz-Carlton DIFC هو في الجوهر غرفة معيشتها.
6. مترو Financial Centre = فخامة مستدامة. المشي 5 دقائق للمترو يُوفّر خياراً متزايد الأهمية للنقل المتوافق مع معايير ESG لقاعدة المستأجرين من أصحاب الثروات الكبيرة الذين يُقدّرون استدامة أسلوب الحياة وكفاءة الوقت.
ذا ريتز كارلتون من Union Properties في Difc يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا ريتز كارلتون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا ريتز كارلتون مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ذا ريتز كارلتون من Union Properties في Difc يقدم إمكانات استثمار قوية. Difc هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا ريتز كارلتون مطور من قبل Union Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا ريتز كارلتون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.