جاري تحميل العقار
مشروع في مركز دبي المالي العالمي
01 / 07
حديقة أبراج الإمارات للأعمال
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2021
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
حديقة أبراج الإمارات للأعمال (Emirates Towers Business Park) — دبي القابضة + ديفك، 5 مليار درهم، مكاتب فئة A + 3 فنادق 5 نجوم + متحف المستقبل ملخص سريع اسم المشروع: حديقة أبراج الإمارات للأعمال (Emirates Towers Business Park) المطور: دبي القابضة بالتعاون مع مركز دبي المالي…
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
الملكية
تملك حر
Grade A Office SpaceHigh-Rise Office TowersLow-Rise Office TowersDIFC Regulatory FrameworkMetro ConnectivityAir-Conditioned Link Bridgeأمن على مدار الساعةخدمات الكونسيرجمصاعد عالية السرعةBusiness LoungesFive-Star HotelsJumeirah HotelRetail SpaceمطاعمCafesThe BoulevardFitness CentersPublic ParksGreen Spacesحدائق منسقةLakesWaterfallsBasement ParkingPedestrian Bridgesخدمة صف السياراتMuseum of the FutureEvent ArenaPharmacyBanks
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Difc with growth potential
Investment starts from AED 24.9M
Developed by Dubai Holding
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,894 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,955 صفقة
تم تداول AED 12.9 مليار في مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا.
715 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 90.4%
90.4% من مبيعات مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+45% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مركز دبي المالي العالمي 1,955 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,731 للقدم المربعة. 90.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +45% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
سيولة السوق
1,955 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
90.4%
زخم الأسعار
+45%
المبيعات المسجلة شهريًا في مركز دبي المالي العالمي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 52 | AED 3,195 | AED 244.6 مليون | 1,441 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,096 | AED 413.5 مليون | 1,392 قدم² |
| أبريل 2026 | 213 | AED 3,341 | AED 1.1 مليار | 1,439 قدم² |
| مارس 2026 | 218 | AED 3,279 | AED 1.1 مليار | 1,444 قدم² |
| فبراير 2026 | 83 | AED 4,456 | AED 1.6 مليار | 3,584 قدم² |
| يناير 2026 | 51 | AED 4,188 | AED 415.4 مليون | 1,907 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 53 | AED 3,847 | AED 346.6 مليون | 1,600 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 68 | AED 4,067 | AED 1.1 مليار | 1,476 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 261 | AED 4,504 | AED 1.8 مليار | 1,468 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 351 | AED 4,462 | AED 2.1 مليار | 1,348 قدم² |
| أغسطس 2025 | 314 | AED 4,264 | AED 1.7 مليار | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 193 | AED 2,980 | AED 988.3 مليون | 1,600 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المركز المالي الدولي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ حديقة أبراج الإمارات للأعمال في المركز المالي الدولي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
حديقة أبراج الإمارات للأعمال (Emirates Towers Business Park) — دبي القابضة + ديفك، 5 مليار درهم، مكاتب فئة A + 3 فنادق 5 نجوم + متحف المستقبل
ملخص سريع
- اسم المشروع: حديقة أبراج الإمارات للأعمال (Emirates Towers Business Park)
- المطور: دبي القابضة بالتعاون مع مركز دبي المالي الدولي (DIFC)
- الموقع: مجاور لأبراج الإمارات ومركز دبي المالي الدولي، دبي
- القيمة الإجمالية: 5 مليار درهم
- المكونات: أبراج مكاتب من الدرجة الأولى، 3 فنادق 5 نجوم، مشاة تسوق عالمية، متحف المستقبل
- الاتصال: مسافة مشي من محطة مترو أبراج الإمارات، جسران مغطيان مباشرةً لـDIFC
- ميزة ملكية الشركات: ملكية أجنبية 100%، بيئة تنظيمية ديفك العالمية المستوى
المقدمة: المعيار الجديد للتجارة الحضرية الذكية
حديقة أبراج الإمارات للأعمال ليست مجرد حي تجاري — إنها نظام بيئي اقتصادي واجتماعي متكامل يُمثِّل ذروة العمل الحضري عالي الأداء في المنطقة. تطوير استراتيجي من دبي القابضة بشراكة مع ديفك يُعالج الطلب المتزايد على مساحات الدرجة الأولى (Grade-A) التي تُعطي الأولوية للكفاءة المهنية والرقي الاجتماعي في أهم ممر للنمو المالي في دبي.
امتداد طبيعي لأبراج الإمارات الأيقونية، يُرسِّخ المشروع نفسه وجهةً مختارة للمؤسسات المالية العالمية والشركات المدفوعة بالابتكار التي تبحث عن عنوان مرموق في بيئة اجتماعية حيوية.
المطور: دبي القابضة بشراكة ديفك
دبي القابضة مرادفة لإعادة التطوير الحضري الضخم في دبي — ومشاركتها مع ديفك تُضيف لمشروع بقيمة 5 مليار درهم إطاراً تنظيمياً من أرسخ الجهات التنظيمية المالية في العالم.
مكونات المشروع
مكاتب فئة A (Grade-A Offices)
مساحات مكتبية من الدرجة الأولى مُصمَّمة لتلبية أعلى معايير المستأجرين المؤسسيين:
- البنية التحتية التقنية الكاملة لضمان الاستمرارية التشغيلية.
- مساحات قابلة للتخصيص لهياكل الفريق المتطور.
- بيئة بناء خضراء تدعم أهداف ESG للمؤسسات.
3 فنادق فئة الخمس نجوم
ثلاثة فنادق مُدمَجة في الحي لخدمة ضيوف الأعمال الوافدين والفعاليات التجارية والمؤتمرات الكبرى.
متحف المستقبل
واحد من أكثر مباني دبي أيقونيةً — متحف المستقبل (المبنى الكيكي المميز) يقع في قلب الحي.
المشاة التجارية
ممرات تجارية راقية تُوفِّر بيئة ترفيهية وتسويقية متكاملة لموظفي الحي وزواره.
الاتصال
- محطة مترو أبراج الإمارات: مسافة مشي — وصول مباشر لشبكة المترو.
- جسران مغطيان مباشرةً لـDIFC: اتصال مادي مع شبكة ديفك دون الحاجة لعبور الشارع.
- شارع الشيخ زايد (E11): على مرمى الدقائق.
مزايا بيئة ديفك للشركات
- ملكية أجنبية 100%: بدون اشتراط شريك إماراتي.
- بيئة تنظيمية ديفك: إطار قانوني يُفضِّله المؤسسيون الدوليون.
- حوافز الإقامة: تسهيل إجراءات التأشيرة للكوادر المرتبطة بالمشروع.
خلاصة
حديقة أبراج الإمارات للأعمال: 5 مليار درهم، مكاتب Grade-A + 3 فنادق خمس نجوم + متحف المستقبل + مشاة تجارية + جسران مباشران لـDIFC + متحف المستقبل — بيئة أعمال ديفك في قلب أبراج الإمارات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ حديقة أبراج الإمارات للأعمال؟
حديقة أبراج الإمارات للأعمال من دبي القابضة في مركز دبي المالي العالمي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ حديقة أبراج الإمارات للأعمال؟
حديقة أبراج الإمارات للأعمال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل حديقة أبراج الإمارات للأعمال؟
حديقة أبراج الإمارات للأعمال مجدول للإنجاز في Q4 2021. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل حديقة أبراج الإمارات للأعمال استثمار جيد؟
حديقة أبراج الإمارات للأعمال من دبي القابضة في مركز دبي المالي العالمي يقدم إمكانات استثمار قوية. مركز دبي المالي العالمي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ حديقة أبراج الإمارات للأعمال؟
حديقة أبراج الإمارات للأعمال مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها حديقة أبراج الإمارات للأعمال؟
حديقة أبراج الإمارات للأعمال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Grade A Office Space, High-Rise Office Towers, Low-Rise Office Towers, DIFC Regulatory Framework, Metro Connectivity و 24 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.