جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
UTOPIA by DAMAC Properties is more than a residential project; it is a vision of elevated living, seamlessly blending aesthetics and functionality.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
الملكية
تملك حر
20%
On Booking
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% On Booking · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Utopia في داماك هيلز دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيمثّل يوتوبيا تحوّلاً ضخماً في مفهوم الفخامة الضواحي ضمن تطوير داماك هيلز الرئيسي المعترف به عالمياً. أُطلق في أبريل 2024 من قِبل داماك برابرتيز الرؤيوية، هذا المشروع الضخم على الخريطة ليس ببساطة مجموعة من المنازل؛ بل «منتجع حضري» مُهندَس بعناية. ومع تسليم مجدول في الربع الرابع 2026، يقدّم يوتوبيا تشكيلة محدودة للغاية من 27 قصراً فقط. وبتقييد العرض بشدّة، خلق المطوّر جيب حصرية وخاصة لا مثيل لها. مستهدفاً مباشرةً أصحاب الثروة الفائقة والعائلات المالكة والمستثمرين العالميين النخبويين، يقدّم يوتوبيا بيئة معيشة يكون فيها ترف منتجع ميجا بخمس نجوم مُغلَّف بالكامل داخل جدران منزل عائلي خاص.
الفلسفة الجوهرية التي تقود يوتوبيا هي الاكتفاء الذاتي المطلق وغيرهاجم في الفخامة. هذه القصور المكوّنة من 4 طوابق (قبو + أرضي +1 + سطح) مصمَّمة بحيث لا يحتاج المقيمون نظرياً لمغادرة ممتلكاتهم للترفيه أو العافية. كل قصر يُسلَّم بمجموعة مذهلة من المرافق الخاصة، تشمل ساحات ترفيه في القبو، وسينمات خاصة، وصالات رياضية مجهَّزة بالكامل، وسبا شخصي. مقابل خلفية هادئة من بحيرات المجتمع وفairways النادي الدولي لترامب للجولف المورقة، يوتوبيا arguably العنوان السكني الأكثر مكانةً وتحديداً المتاح حالياً في ممر دبي لاند.
يوتوبيا إنجاز التتويج لداماك برابرتيز، عملاق لا يُنازع في قطاع العقارات الفاخرة. تنفيذ داماك للمخطّط الرئيسي الضخم لداماك هيلز يُظهر قدرة لا مثيل لها على تحويل مساحات شاسعة من الصحراء إلى مدن بيئية مزدهرة ومرغوبة للغاية ومكتفية ذاتياً.
اختيار عقار بهذا الحجم طوّرته داماك يوفّر للمشترين أماناً مالياً ونمط حياة هائلين. المطوّر معترفٌ به عالمياً بالتزامه غيرهاجم باستخدام أجود المواد المُصوَّرة عالمياً. في يوتوبيا، هذا الالتزام واضح في الاستخدام الواسع للرخام المستورد، واللمسات المعدنية الباردة، والنجارة المخصّصة المعقّدة. بالنسبة للمستثمرين، الشراكة مع داماك في أكثر أقسامها الفرعية حصريةً تضمن أن الهندسة الإنشائية بلا عيب وأن المخطّط الرئيسي overall سيُحافَظ عليه وفق أعلى المعايير الممكنة، محميةً بشدّة القيمة الرأسمالية لأصل بملايين الدراهم.
داماك هيلز arguably أحد أهم وأنجح التطويرات الرئيسية الضواحي في مشهد العقارات في دبي. إنه مجتمع فاخر مكتفٍ ذاتياً بالكامل يقدّم نمط حياة مميِّز للغاية عن طاقة دبي المركزية العالية. إنه ملاذ هدوء، معرَّف بحدائقه الخضراء الضخمة، ومرافقه الرياضية الواسعة، وهوائه النقي للغاية.
يحتلّ يوتوبيا القطعة الأكثر استراتيجية وعزلاً ورضاً ضمن هذا المخطّط الرئيسي. اختير الموقع المحدد لهدوئه المطلق وقدرته على تقديم إطلالات شاملة غير مُعاقة لبحيرات المجتمع وملعب الجولف بـ18 حفرة للبطولات. البيئة المباشرة ضواحيّة عميقة، تعزّز نمط حياة آمن للغاية وموجَّه للخارج. ومع ذلك، البنية التحتية الأساسية — بما في ذلك المول المجتمعي الضخم، والمدارس الدولية من الطراز الأول (مثل مدرسة جبل علي)، والعيادات الطبية النخبوية — على بعد رحلة عربة جولف خاصة قصيرة فقط، ضامنةً راحة يومية مطلقة.
رغم تقديمه أجواء منتجعات معزولة مدمجة بعمق في الطبيعة، يستفيد يوتوبيا من اتصال ممتاز بشبكات الطرق الرئيسية في دبي، ضامناً أن التنقّل عبر الإمارة VIP وعالي الكفاءة.
التصميم المعماري لقصور يوتوبيا تجسيد مذهل للفخامة الجريئة المعاصرة. تتميّز الهياكل بخطوط هندسية نظيفة، وواجهات دخول مهيبة، ونوافذ بانورامية ضخمة تطمس الخط بين التصميمات الداخلية الفخمة وملعب الجولف المحيط.
داخلياً، التركيز بالكامل على مساحات معيشة قصرية وغيرهاجمة. تطوير الـ27 وحدة مصنَّف في موضوعات تصميم مميِّزة (مثل شارلوت وأوغستا):
رغم أن القصور منتجعات مكتفية ذاتياً، يستفيد مقيمو يوتوبيا أيضاً من وصول كامل وغير مُعاق إلى مجموعة مذهلة من المرافق عالمية المستوى المدمجة في المخطّط الرئيسي الضخم لداماك هيلز.
لا يُقيَّم يوتوبيا على نفس مقاييس العقارات السكنية القياسية؛ بل هو «أصل تذكاري» بحت. الحصرية الشديدة لـ27 قصراً تضمن أن العقار يعمل في سوق صغير معزول للغاية موجَّه للنخبة العالمية.
مع أسعار بداية حوالي 18.08 مليون درهم إماراتي، يُسهَّل الوصول المالي عبر خطة دفع 60/40 مرنة (20% دفعة أولى، 40% خلال البناء، 40% عند التسليم). ورغم أن عقارات هذا المستوى تحظى بأسعار دخول ضخمة، إلا أنها تقدّر احتفاظاً رأسمالياً لا يُصدّق. ومع استمرار دبي في ترسيخ مكانتها عاصمة ثروة الشرق الأوسط، تضمن أصول فائقة الحصرية ومنخفضة الكثافة مثل يوتوبيا أن تبقى استثمارات عالية السيولة ومرغوبة بشدّة لأجيال قادمة، مقدّدةً تقديراً رأسمالياً ضخماً حتّى تسليم 2026.
يوتوبيا من داماك برابرتيز إنجاز سكني ضخم يمثّل القمّة المطلقة للمعيشة الفاخرة في دبي. بتقديمه قصوراً مخصَّصة بـ4 طوابق (كاملة بالسينمات الخاصة والسبا ومسابح إنفينيتي) موجَّدة مباشرةً على ملعب جولف للبطولات، خلق المطوّر بيئة فخامة مخصّصة وغيرهاجمة. ومدعوماً بالبنية التحتية الضخمة لداماك هيلز ومقدّداً خطة دفع 60/40 مرنة، يقف يوتوبيا كملاذ سكني أقصى للنخبة العالمية وأصل تذكاري آمن للغاية ومُعرِّف للإرث لكبار المستثمرين العقاريين.
Utopia من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Utopia يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Utopia مجدول للإنجاز في 2026-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Utopia من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Utopia مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Utopia يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Entertainment Room, Steam Room, Sauna, Private Gym و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.