جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
DAMAC Properties launches Topanga, a park life living at Damac Hills Dubai. The exclusive villas are set within the grounds of a lush green open space.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2018
إجمالي الوحدات
142
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2013
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع توبانجا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 2,723 قدم² | AED 3,500,000 | AED 1,285 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 3,488 قدم² | AED 4,990,000 | AED 1,431 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 2,727 قدم² | AED 3,425,000 | AED 1,256 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | - | 4,295 قدم² | AED 7,300,000 | AED 1,700 |
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,488 قدم² | AED 5,150,000 | AED 1,477 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 5,660 قدم² | AED 5,500,000 | AED 972 |
| 16 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 2,723 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,175 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,740 قدم² | AED 4,300,000 | AED 1,150 |
| 30 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 2,494 قدم² | AED 3,600,000 | AED 1,443 |
| 9 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 2,727 قدم² | AED 3,425,000 | AED 1,256 |
| 24 فبراير 2025 | جاهز | - | - | 2,723 قدم² | AED 3,450,000 | AED 1,267 |
| 27 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 2,720 قدم² | AED 3,180,000 | AED 1,169 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ توبانجا في داماك هيلز دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتتوبانجا مجمع سكني ترفاهي مكتمل من تطوير شركة Damac Properties ضمن مشروع داماك هيلز الرئيسي، سُلِّم في الربع الثالث 2018. بـ 142 وحدة تتراوح بين الاستوديوهات والفيلات ذات 4 غرف نوم والمساحات التجارية، بأسعار تبدأ من 3,300,000 درهم، يُقدّم توبانجا نمط حياة عائلياً فسيحاً في واحدة من أكثر مجتمعات الغولف المخططة هيبةً في دبي — مع وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للغولف وبحيرة مالبي باي الموجية ومرافق رياضية شاملة وبنية تحتية مجتمعية متكاملة التشغيل. بوصفه عنواناً سكنياً مملوكاً بملكية حرة مكتمل على واجهة الغولف مع طلب إيجاري موثَّق، يُمثّل توبانجا استثماراً مستقراً من الدرجة الأولى في سوق الرفاهية الضاحوية الراسخة في دبي.
أرقام رئيسية: | المعيار | التفصيل | |---|---| | المطور | Damac Properties | | الموقع | داماك هيلز، دبي (دوبايلاند) | | الحالة | جاهز / مكتمل (الربع الثالث 2018) | | إجمالي الوحدات | 142 | | نمط الحياة | فاخر | | نوع الملكية | حرة | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة، غرفتان، 3 غرف، فيلات 4 غرف، تجاري | | نطاق السعر | 3,300,000 – 6,600,000 درهم | | الوصول الرئيسي | نادي ترامب الدولي للغولف، مالبي باي |
داماك هيلز، المعروفة أيضاً بـ أكويا من داماك، أحد أكثر المجتمعات السكنية المخططة هيبةً في دبي، طُوِّرت حول نادي ترامب الدولي للغولف في دبي — أحد أبرز ملاعب الغولف البطولية في الشرق الأوسط. يمتد المجتمع على مساحة نحو 42 مليون قدم مربع في ممر دوبايلاند، مما يوفر بيئة سكنية خضراء ومنخفضة الكثافة تختلف جذرياً عن سوق الشقق الحضرية عالي الكثافة.
المسافة من المعالم الرئيسية:
| نوع الوحدة | نطاق السعر | المميزات الرئيسية | |---|---|---| | استوديو | 3,300,000 درهم | مفتوح المخطط، إطلالات مجتمعية، وصول للمسبح | | غرفة نوم واحدة | 3,500,000 درهم+ | غرفة نوم منفصلة، شرفة | | غرفتا نوم | 4,000,000 درهم+ | تصميم عائلي، حمامات خاصة | | ثلاث غرف نوم | 5,000,000 درهم+ | مسكن عائلي فسيح، خيار غرفة خادمة | | فيلا 4 غرف نوم | 6,600,000 درهم | حديقة خاصة، خيار مسبح، متعدد الطوابق | | مساحة تجارية | تسعير تجاري | وحدات تجارية في الطابق الأرضي |
المواصفات الداخلية:
الغولف:
المرافق المائية:
المرافق الرياضية:
الحدائق والمساحات الخضراء:
البنية التحتية المجتمعية:
Damac Properties أحد أكثر مطوري العقارات الفاخرة إنتاجاً في الشرق الأوسط، تأسست عام 2002 على يد حسين سجواني ومدرجة في سوق دبي المالي. سلّمت أكثر من 43,000 وحدة محلياً ودولياً. داماك هيلز تُمثّل الإنجاز المجتمعي الرائد للشركة — مجمع ضخم مكتمل التشغيل على 42 مليون قدم مربع بنادي ترامب للغولف في قلبه.
لماذا توبانجا في داماك هيلز استثمار مستقر:
العوائد الإيجارية التقديرية (داماك هيلز): | نوع الوحدة | الإيجار السنوي (تقديري) | العائد الإجمالي (تقديري) | |---|---|---| | استوديو | 65,000 – 80,000 درهم | 5–6% | | غرفة نوم واحدة | 90,000 – 115,000 درهم | 5.5–6.5% | | غرفتا نوم | 130,000 – 165,000 درهم | 5.5–6.5% | | ثلاث غرف نوم | 175,000 – 225,000 درهم | 5.5–6.5% | | فيلا 4 غرف نوم | 250,000 – 350,000 درهم | 5.5–7% |
توبانجا في داماك هيلز مجتمع سكني فاخر راسخ ذو ملكية حرة في واحدة من أفضل مجمعات الغولف الرئيسية في دبي. بـ 142 وحدة من الاستوديو إلى فيلا 4 غرف بأسعار تبدأ من 3,300,000 درهم، مع وصول كامل لنادي ترامب الدولي للغولف وبحيرة مالبي باي الموجية والبنية التحتية الشاملة لمجتمع داماك هيلز، يُقدّم توبانجا أصلاً سكنياً مُدرّاً للدخل بطلب مستقر وارتفاع متسق منذ التسليم عام 2018.
توبانجا من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
توبانجا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
توبانجا مجدول للإنجاز في Q3 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
توبانجا من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
توبانجا مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
توبانجا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.