مشروع في داماك هيلز
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live in luxury at Richmond, Damac Hills, offering elegant villas, top amenities, and access to a world-class golf course in a prestigious Dubai community.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2018
إجمالي الوحدات
118
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2013
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ريتشموند وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 يوليو 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 2,724 قدم² | AED 3,500,000 | AED 1,285 |
| 2 مايو 2025 | جاهز | - | - | 2,725 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,211 |
| 24 مارس 2025 | جاهز | - | - | 2,723 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,175 |
| 14 مارس 2025 | جاهز | - | - | 4,238 قدم² | AED 5,850,000 | AED 1,381 |
| 20 يناير 2025 | جاهز | - | - | 3,488 قدم² | AED 4,800,000 | AED 1,376 |
| 18 ديسمبر 2024 | جاهز | - | - | 3,488 قدم² | AED 4,250,000 | AED 1,219 |
| 20 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 2,723 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,138 |
| 9 أكتوبر 2024 | جاهز | - | - | 3,565 قدم² | AED 5,550,000 | AED 1,557 |
| 22 يوليو 2024 | جاهز | - | - | 2,932 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,057 |
| 16 يوليو 2024 | جاهز | - | - | 2,715 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,179 |
| 3 يوليو 2024 | جاهز | - | - | 4,238 قدم² | AED 4,050,000 | AED 956 |
| 21 يونيو 2024 | جاهز | - | - | 4,120 قدم² | AED 4,150,000 | AED 1,007 |
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
داماك هيلز دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريتشموند في داماك هيلز دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ريتشموند: فلل عائلية راقية في داماك هيلز
ملخص سريع
- المطوّر: داماك بروبرتيز، معترف به عالمياً لتنفيذ بعض من أكثر مجتمعات دبي الرئيسية طموحاً ونجاحاً.
- الموقع: داماك هيلز، دبي لاند — ملاذ ضاحوي ضخم وناضج تماماً حول ملعب غولف بطولي من 18 حفرة.
- الحالة: مكتمل تماماً وراسخ للغاية (تسليم حوالي 2017)، بصفر مخاطر إنشاء.
- ملف العقار: مجتمع فرعي مسوّر حصري يضم تاون هاوس وفلل مستقلة متميزة بـ 3 و4 و5 غرف نوم.
- تكوين الوحدات: مخططات فسيحة موجهة للعائلات مع غرف مخصصة للخادمة وحدائق خاصة وموقف سيارات مغطى آمن.
- التصميم المميز: هندسة معمارية تمزج الجماليات المعاصرة بنوافذ بانورامية ضخمة لتعظيم الضوء الطبيعي.
- مرافق المجتمع: يتمتع السكان بوصول كامل غير مقيد إلى نادي ترامب الدولي للغولف وحمام الأمواج مالبو باي والمنتزهات الموضوعية الضخمة.
- الاتصال: يتمتع بوصول سريع لشارع حصة وطريق أم سقيم.
- قيمة الاستثمار: أصل ناضج من الدرجة الممتازة يحقق عوائد إيجارية قوية وثابتة (تاريخياً 5٪ - 7٪).
مقدمة عن ريتشموند
ريتشموند مجتمع سكني فرعي متميز راسخ للغاية يقع في قلب مشروع داماك هيلز الرئيسي الشهير عالمياً. طوّرته شركة داماك بروبرتيز الرؤيوية وأُنجز بنجاح حوالي عام 2017، ويختص هذا التجمع السكني حصرياً بالتاون هاوس الفسيحة الموجهة للعائلات والفلل المستقلة الضخمة. بتحاشٍ متعمد للسكن في الشقق عالية الكثافة، يقدم ريتشموند بيئة هادئة منخفضة الكثافة تلبي مباشرةً احتياجات العائلات الميسورة والمهنيين الراسخين والمستثمرين الأذكياء الذين يطلبون مساحات معيشية جوهرية وحدائق خاصة خارجية وارتباطاً يومياً عميقاً بالطبيعة داخل مجمع آمن مسوّر.
بوصفه مشروعاً ناضجاً تماماً بسجل تشغيلي مُثبَت، يلغي ريتشموند الشكوك النموذجية المرتبطة بسوق المشاريع غير المكتملة في دبي. يمكن للمشترين المحتملين والمستأجرين معاينة جودة البناء المتينة وتنسيق الحدائق الخاصة النضير المُقام منذ سنوات وأجواء المجتمع النابضة بالحياة بشكل ملموس قبل اتخاذ أي التزام.
المطوّر: داماك بروبرتيز
طوّرت ريتشموند شركة داماك بروبرتيز، العملاق الذي لا يُنازَع في قطاع العقارات الفاخرة. يُظهر تنفيذ داماك للمخطط الرئيسي الضخم لداماك هيلز قدرة لا مثيل لها على تحويل مساحات واسعة من الصحراء إلى مدن بيئية مزدهرة ومرغوبة للغاية ومكتفية ذاتياً تنافس حقاً أفضل المنتجعات في العالم.
الموقع: مكانة داماك هيلز
داماك هيلز يُعدّ أحد أبرز مشاريع التطوير الضاحوي الرئيسية وأكثرها نجاحاً في المشهد العقاري بدبي. إنه مجتمع مكتفٍ ذاتياً بالكامل وفاخر يقدم أسلوب حياة مختلفاً بشكل واضح عن إيقاع وسط مدينة دبي العالي. إنه ملاذ الهدوء، تُعرِّفه منتزهاته الخضراء الضخمة ومرافقه الرياضية الواسعة وهوائه النظيف بشكل لا يصدق.
يحتل ريتشموند قطعة أرض هادئة واستراتيجية للغاية داخل هذا المخطط الرئيسي. الموقع المحدد مختار لهدوئه المطلق، مما يتيح للسكان التمتع بأسلوب حياة ضاحوي عميق ونشيط وموجه للهواء الطلق.
الاتصال الضاحوي الاستثنائي
- شبكات الطرق: يوفر وصولاً سريعاً غير مزدحم للطرق الشريانية الرئيسية، أولاً شارع حصة (D61) وطريق أم سقيم المرتبطَين مباشرةً بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل.
- الوجهات الرئيسية بالسيارة:
- 15 دقيقة: قرية جلوبال وIMG وورلدز أوف أدفنتشر.
- 20 دقيقة: مول الإمارات وبرج العرب الأيقوني.
- 20-25 دقيقة: شواطئ مرسى دبي وشاطئ الجميرا.
- 25-30 دقيقة: قلب وسط مدينة دبي مع برج خليفة ودبي مول.
- 30-35 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB).
الهندسة المعمارية والمخططات الفسيحة
التصميم المعماري للتاون هاوس والفلل في ريتشموند حديث وأنيق بشكل واضح مع الحفاظ على جماليات دافئة ومناسبة للعائلات. تتميز الهياكل بخطوط هندسية نظيفة وواجهات أنيقة ونوافذ بانورامية ضخمة تنسجم مع المنتزهات المنسقة المحيطة.
- تاون هاوس وفلل 3 و4 و5 غرف نوم: منازل متعددة الطوابق توفر مستوى معيشة فاخراً بشكل لا يصدق مع مناطق معيشة مفتوحة ضخمة وغرف طعام رسمية تتدفق بسلاسة إلى حدائق خلفية خاصة.
- وظائف فاخرة: مطابخ حديثة مغلقة أو شبه مغلقة وغرف للضيوف وغرف مخصصة للخادمة. الطوابق العليا تضم غرف النوم واسعة الأبعاد بما فيها أجنحة رئيسية فاخرة مع غرف ملابس وحمامات خاصة.
- المعيشة الخارجية: كل منزل يضم قطعة أرض حديقة خاصة جوهرية ومواقف مغطاة لعدة مركبات.
مرافق مجتمعية لا مثيل لها
- نادي ترامب الدولي للغولف: الجوهرة التاجية للمجتمع، ملعب غولف بطولي من 18 حفرة من تصميم جيل هانسه مع نادي ضخم بمطاعم راقية.
- مالبو باي: حمام أمواج اصطناعي ضخم ورائع مع شاطئ رملي يقدم تجربة منتجع ساحلي حقيقية في البر.
- الرياضة والترفيه: ملاعب كرة قدم احترافية وملاعب تنس وكرة سلة وحلبة تزلج ضخمة ومسارات جري وركوب خيل.
- المتنزه: ما يقارب 4 مليون قدم مربع من الأراضي الخضراء الموضوعية مع بحيرات هادئة ومناطق شواء ومزرعة حيوانات أليفة وحديقة كلاب مخصصة.
قيمة الاستثمار وسيطرة السوق
بوصفه مجتمعاً فرعياً مكتملاً وناضجاً، يمثل ريتشموند فرصة استثمارية قوية للغاية وعالية العائد. يتسم الطلب على فلل فسيحة موجهة للعائلات في مجتمعات مخططة رئيسية خضراء بالقوة الثابتة وتجاوز العرض باستمرار.
بسبب بيئته المناسبة للعائلات والمرافق المجتمعية المرموقة والمستوى العالي من الأمن، تشهد عقارات داماك هيلز معدلات شغور استثنائياً منخفضة ومعدلات احتفاظ عالية جداً بالمستأجرين. يحقق ريتشموند باستمرار عوائد إيجارية قوية بمتوسط يتراوح بين 5.5٪ و7٪. مع نضوج البنية التحتية الضخمة للمجتمع وتوسع ممر دبي لاند المحيط، يُضمن لريتشموند تحقيق ارتفاع مستدام وثابت في رأس المال.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ريتشموند؟
ريتشموند من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ريتشموند؟
ريتشموند يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ريتشموند؟
ريتشموند مجدول للإنجاز في Q3 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ريتشموند استثمار جيد؟
ريتشموند من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ريتشموند؟
ريتشموند مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ريتشموند؟
ريتشموند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.