مشروع في داماك هيلز
فينيكس أكويا
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2019
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Phoenix Akoya by Damac Properties offers well-appointed villas and townhouses perched among 17,653 sq. metres of landscaped greenery at Damac Hills.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2019
إجمالي الوحدات
54
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2014
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
داماك هيلز، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فينيكس أكويا في داماك هيلز، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فينيكس: فخامة راسخة في داماك هيلز
ملخص سريع
- المطوّر: داماك بروبرتيز.
- الموقع: داماك هيلز، دبيلاند — واحة ضاحوية ناضجة.
- الحالة: مكتمل وراسخ (تسليم 2019)، جاهز للسكن الفوري.
- وصف العقار: 87 فيلا وتاون هاوس في مجتمع خاص مسوَّر.
- تكوين الوحدات: 3 و4 و5 غرف نوم مع غرف خادمة وحدائق خاصة.
- التصميم: طراز متوسطي خارجي مع تشطيبات داخلية عصرية.
- المرافق: نادي ترامب الدولي للغولف 18 حفرة، مالبو باي، متنزهات ضخمة.
- الاتصال: شارع حصة (D61) وطريق الإمارات (E611).
- الاستثمار: عوائد إيجارية ~5% تاريخياً.
مقدمة عن فينيكس
فينيكس مجتمع فرعي متميز راسخ في قلب داماك هيلز (سابقاً أكويا). أُنجز عام 2019 بـ 87 وحدة فقط في بيئة هادئة منخفضة الكثافة. بوصفه مشروعاً ناضجاً مكتملاً، يُزيل المخاوف المعتادة لسوق الخارطة — المشترون يستطيعون فحص جودة البناء والحدائق الناضجة قبل اتخاذ أي قرار.
المطوّر: داماك بروبرتيز
عملاق لا منازع في العقارات الفاخرة. تنفيذها لمخطط داماك هيلز يُثبت قدرتها على تحويل المساحات الصحراوية إلى مجتمعات بيئية مزدهرة مكتفية ذاتياً. الاستثمار في فينيكس يعني الانضمام لبنية تحتية ضخمة من ملاعب غولف ومنتجعات مائية ومراكز تسوق — تديرها وتصونها داماك.
الموقع: مكانة داماك هيلز
داماك هيلز من أبرز مشاريع التطوير الضاحوي في دبي — ملاذ من الهدوء والمساحات الخضراء. فينيكس في موقع هادئ مع بنية تحتية أساسية (كارفور، سبينيس، مدارس دولية، مرافق طبية) على بُعد دقائق.
الاتصال
- الطرق: شارع حصة (D61) وطريق الإمارات (E611).
- 13 دقيقة: دبي سبورتس سيتي وموتور سيتي.
- 15 دقيقة: القرية العالمية وIMG Worlds of Adventure.
- 20 دقيقة: مول الإمارات وبرج العرب.
- 25-30 دقيقة: دبي وسط المدينة وبرج خليفة.
- 30-35 دقيقة: مطار دبي الدولي.
الهندسة المعمارية والمساقط
واجهات متوسطية بألوان ترابية وأقواس وأسطح بلاط أحمر مع تصاميم داخلية حديثة. فيلات 3 و4 و5 غرف نوم (2,048 - 5,814 قدم مربع) بمناطق معيشة مفتوحة تتدفق نحو حدائق خاصة.
المرافق المجتمعية
- نادي ترامب للغولف: 18 حفرة تصميم Gil Hanse.
- مالبو باي: منتجع بحيرة موج اصطناعي بشاطئ رملي.
- الرياضة: ملاعب كرة قدم، تنس، كرة سلة، حديقة تزلج، مسارات جري.
- المتنزه: ~4 ملايين قدم مربع خضراء مع بحيرات ومناطق شواء ومزرعة وحديقة كلاب.
القيمة الاستثمارية
طلب ثابت على الفيلات العائلية في المجتمعات الخضراء. معدلات شغور منخفضة وعوائد إيجارية ~5% تاريخياً. مع نضج البنية التحتية وتوسع دبيلاند، يكفل فينيكس ارتفاعاً مستداماً لرأس المال.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فينيكس أكويا؟
فينيكس أكويا من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فينيكس أكويا؟
فينيكس أكويا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فينيكس أكويا؟
فينيكس أكويا مجدول للإنجاز في Q1 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فينيكس أكويا استثمار جيد؟
فينيكس أكويا من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فينيكس أكويا؟
فينيكس أكويا مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فينيكس أكويا؟
فينيكس أكويا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.