بارك جرينز

Park Greens by DAMAC: معيشة عائلية رحبة في DAMAC Hills ٢

ملخص سريع

• المطوّر: DAMAC Properties، القوة الإماراتية المعروفة عالمياً في مجال المجتمعات الفاخرة المتكاملة التخطيط.
• الموقع: DAMAC Hills ٢ (DH2)، دبي، وهو مجتمع بيئي ضخم مكتفٍ ذاتياً يشتهر بمساحاته الخضراء الواسعة ومعالمه المائية.
• الحالة: مجمع سكني على الخريطة طال انتظاره، ومن المتوقع أن يبدأ التسليم في الربع الأول من ٢٠٢٧.
• مواصفات العقار: مجمع حصري فاخر يتألف بالكامل من فلل توأم واسعة متعددة المستويات (G+2).
• تكوين الوحدات: تصاميم بخمس غرف نوم حصرياً (٤ غرف نوم مخصصة + غرفة خامسة واسعة قابلة للتخصيص في الطابق العلوي).
• عامل الجذب الرئيسي: موقع فريد يوفر للسكان وصولاً مباشراً وسلساً إلى مساحة مذهلة من الحدائق الخضراء تبلغ ٥٫١ مليون قدم مربعة.
• المرافق المجتمعية: يتمتع السكان بوصول كامل إلى مرافق "Water Town" (Malibu Beach) و"Sports Town" و"Down Town" في DH2.
• القيمة الاستثمارية: يؤهل المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة ١٠ سنوات، مع توقعات بنمو قوي في قيمة رأس المال حتى التسليم في ٢٠٢٧.

مقدمة عن Park Greens

يمثل Park Greens المرحلة التالية من تطور المعيشة الضاحوية الرحبة المتمحورة حول العائلة ضمن المشروع الرئيسي الناجح للغاية DAMAC Hills ٢ (DH2). وقد صممته ونفذته شركة DAMAC Properties صاحبة الرؤية، وصُمم هذا المجمع السكني الفاخر على الخريطة ليكون الملاذ الأمثل للعائلات الكبيرة والمتنامية. ومن المقرر أن يبدأ التسليم الأولي في الربع الأول من ٢٠٢٧، ويتخلى المجتمع تماماً عن المعيشة في الشقق عالية الكثافة أو التاون هاوس الضيقة لصالح فلل توأم واسعة من ثلاثة طوابق (G+2). ومن خلال التركيز حصرياً على تصاميم واسعة بخمس غرف نوم، يلبي Park Greens مباشرة احتياجات شريحة تولي الأولوية للمساحات الداخلية الكبيرة والحدائق الخارجية الخاصة والارتباط اليومي العميق بالطبيعة.

تقوم الفلسفة الأساسية لـ Park Greens على إزالة الحدود بين المنزل الخاص والطبيعة المفتوحة. إذ يتمتع المجتمع بموقع استراتيجي داخل DH2 يضمن أن يخطو السكان حرفياً من أبواب منازلهم إلى مساحة مبهرة من الحدائق المنسقة المتصلة تبلغ ٥٫١ مليون قدم مربعة. ويجعل هذا الاندماج المقصود في الطبيعة، إلى جانب المرافق التي لا مثيل لها على طراز المنتجعات التي يوفرها المخطط العام الأوسع لـ DH2، من Park Greens عرضاً مقنعاً للغاية. وسواء كنتم تبحثون عن المسكن العائلي الرئيسي الأمثل بعيداً عن ازدحام المدينة، أو كنتم مستثمرين تتطلعون إلى الاستفادة من الطلب المتصاعد على الفلل الضاحوية الكبيرة، يقدم Park Greens قيمة استثنائية لا تقبل المساومة.

المطوّر: DAMAC Properties

تطرح Park Greens في السوق شركة DAMAC Properties، العملاق بلا منازع في قطاع العقارات الفاخرة، والمعروفة عالمياً بتنفيذ بعض أكثر المجتمعات الرئيسية فخامة وطموحاً في الشرق الأوسط. ويُظهر تنفيذها لمشروع DAMAC Hills الأصلي، ثم DAMAC Hills ٢ (المعروف سابقاً باسم Akoya Oxygen)، قدرة لا مثيل لها على تحويل مساحات صحراوية شاسعة إلى مدن بيئية مزدهرة ومرغوبة للغاية.

ويوفر اختيار عقار ضمن مخطط رئيسي من DAMAC للمشترين أماناً كبيراً على الصعيدين المالي ونمط الحياة. إذ يُعرف المطوّر على نطاق واسع بالتزامه الذي لا يقبل المساومة بإنشاء بيئات مكتفية ذاتياً. فعند الاستثمار في Park Greens، لا تشترون مجرد فيلا؛ بل تصبحون جزءاً من بنية تحتية ضخمة وممولة بقوة تشمل حدائق مائية عالمية المستوى ومجمعات رياضية ومراكز تسوق، وجميعها تديرها وتصونها DAMAC.

الموقع: الواحة البيئية في DAMAC Hills ٢

يُعد DAMAC Hills ٢ (DH2) من أهم ممرات النمو الضاحوية وأكثرها نجاحاً في المشهد العقاري في دبي. وهو مشروع رئيسي متكامل ومكتفٍ ذاتياً وصديق للبيئة يقدم أسلوب حياة مختلفاً بوضوح عن الإيقاع السريع لوسط دبي. إنه واحة من الهدوء، تتميز بمعالمها المائية الضخمة ومرافقها الرياضية الواسعة وهوائها النقي للغاية.

يحتل Park Greens قطاعاً فائق التميز ومطلوباً للغاية ضمن هذا المخطط العام. وقد اختير الموقع تحديداً لهدوئه التام ومجاورته المباشرة للحدائق المركزية في المجتمع. والبيئة المحيطة ذات طابع ضاحوي عميق، تعزز أسلوب حياة نشطاً للغاية في الهواء الطلق حيث يمكن للأطفال اللعب بأمان. ومع ذلك، فإن البنية التحتية الأساسية، بما فيها مركز التسوق المجتمعي (الذي يضم متجر Carrefour كبيراً) والمدارس الدولية والمرافق الطبية المتميزة ومسجد المجتمع، تقع على مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة، ما يضمن راحة يومية تامة.

سهولة وصول وبنية تحتية استثنائية

رغم الأجواء المنعزلة الشبيهة بالمنتجعات والمندمجة بعمق في الطبيعة، يستفيد Park Greens من سهولة وصول ممتازة إلى شبكات الطرق الرئيسية في دبي، ما يضمن تنقلاً فعالاً للغاية في أنحاء الإمارة.

• شبكات الطرق: يوفر المشروع وصولاً سريعاً وخالياً من الازدحام إلى الطرق السريعة الرئيسية، وفي مقدمتها شارع القدرة (D63) وشارع جبل علي – لهباب (E77)، ما يتيح للسكان تجنب أشد الازدحامات المرورية في وسط المدينة بسهولة.
  • ٢٠-٢٥ دقيقة: الشواطئ العالمية المستوى والواجهات المائية النابضة بالحياة في Dubai Marina وJumeirah Beach Residence (JBR).
  • ٣٠-٣٥ دقيقة: قلب Downtown Dubai، حيث Burj Khalifa الشهير وThe Dubai Mall ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
  • ٣٠-٤٥ دقيقة: مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، المرشح ليصبح مركز الطيران الرئيسي في المنطقة، ما يعزز القيمة طويلة الأجل للمنطقة بشكل كبير.

عمارة فلل عصرية وتصاميم متعددة الاستخدامات

يتميز التصميم المعماري للفلل التوأم في Park Greens بطابع عصري وأنيق واضح. إذ تتميز المباني المكونة من ثلاثة طوابق (G+2) بخطوط هندسية نظيفة وأسطح مستوية واستخدام واسع للزجاج من الأرض حتى السقف، لضمان غمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي واتصالها بسلاسة بالحدائق الواسعة في الخارج.

ومن الداخل، صممت DAMAC مساحات الطوابق لتوفير أقصى قدر من المرونة للعائلات العصرية. وتتراوح مساحات المعيشة في الفلل بين نحو ٣٬٠٩٠ و٣٬٥٤٢ قدماً مربعة.

• الطابقان الأرضي والأول: يضمان أربع غرف نوم واسعة للغاية مخصصة مع حمامات داخلية، ومناطق معيشة مفتوحة واسعة وغرف طعام رسمية، ومطابخ عصرية مجهزة بالكامل.
• الغرفة الخامسة (الطابق العلوي): الميزة الأبرز على الإطلاق في التصميم هي الطابق العلوي متعدد الاستخدامات. إذ يعمل كغرفة خامسة واسعة قابلة للتخصيص يمكن تحويلها بسلاسة إلى مكتب منزلي خاص أو غرفة سينما مخصصة أو مكتبة أو صالة رياضية خاصة، وفقاً لاحتياجات العائلة بالكامل.
• المعيشة في الهواء الطلق: تضم كل فيلا حديقة خاصة كبيرة وتراسات واسعة في الطوابق العلوية.

المدن الثلاث: مرافق مجتمعية غير مسبوقة

يستفيد سكان Park Greens من وصول كامل ودون قيود إلى المجموعة المذهلة من المرافق العالمية المستوى الموزعة على ثلاث "مدن" مميزة ضمن المخطط العام لـ DH2.

• Water Town: أبرز معالم المجتمع بلا منازع، إذ تضم Malibu Beach المذهل (مسبح أمواج ضخم من صنع الإنسان برمال حقيقية)، ونهراً كسولاً، ومناطق رذاذ، وسينما عائمة.
• Sports Town: ملاذ حقيقي للسكان النشطين، يضم ملعب كرة قدم بمواصفات احترافية، وملعباً للكريكيت، وملاعب للتنس والبادل، ومسارات واسعة ومظللة للجري وركوب الدراجات.
• Down Town: القلب الاجتماعي للمجتمع، ويضم حديقة Zen هادئة، ومسرحاً مدرجاً في الهواء الطلق، ومناطق شواء منسقة بجمال، ومزرعة لمداعبة الحيوانات، وساحة للعب البينتبول.

القيمة الاستثمارية وميزة التأشيرة الذهبية

يمثل Park Greens فرصة استثمارية قوية بشكل استثنائي وعالية النمو. إذ يتصاعد الطلب حالياً بوتيرة غير مسبوقة على الفلل العائلية الواسعة عالية الجودة في المجتمعات الخضراء المتكاملة التخطيط.

وتتيسّر إمكانية الحصول على هذا الأصل بفضل خطة سداد مرنة ٦٠/٤٠ (٦٠٪ خلال الإنشاء و٤٠٪ عند التسليم).

والأطروحة الاستثمارية راسخة.

الخلاصة

يُعد Park Greens by DAMAC Properties تحفة سكنية ذات رؤية تقدم مساحة ومرونة غير مسبوقتين وفخامة مندمجة مع الحدائق في DAMAC Hills ٢. فمن خلال الجمع الناجح بين فلل توأم واسعة من ٣ طوابق قابلة للتخصيص ومنظومة حدائق مذهلة تبلغ ٥٫١ مليون قدم مربعة والمرافق العالمية المستوى في Water Town، أنشأ المطوّر الملاذ العائلي الأمثل.